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《地产霸权》，英文原名：Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地与统治阶层）是一本分析香港地产业现象的书籍。作者为潘慧娴，中文版《地产霸权》译者为颜诗敏。
简介
Land and the Ruling Class in Hong Kong（香港的土地与统治阶层）原于2005年以英文写成，2007年获选为加拿大书评年鉴编辑推荐书籍。2010年经天窗出版翻译成中文版并命名为《地产霸权》，于2010年香港书展期间出版，一纸风行。同年12月，经作者修订内容及加入最新资料后，Land and the Ruling Class in Hong Kong (Second Edition) 英文版在香港面世。
说明
本书作者潘慧娴，曾担任新鸿基地产已故创办人郭得胜私人助理8年，其后加入另一家地产商，郭鹤年家族旗下的嘉里建设，负责土地及物业的估价与收购。作者因从事地产发展业，以其经验分析资料数据，剖析香港地产业的运作与结构。
作者指出，香港地产商的垄断局面，早于香港主权移交前，由殖民地政府的土地政策造成。包括限制每年卖地不多于50公顷，于发展新界新市镇发出大量换地权益书，及容许发展商于市场收购旧楼重建等。2002年，当时的特区政府推出俗称“孙九招”的挽救楼市措施，停止卖地并停售居屋，令供应减少，做成楼价于近年大幅急升。
香港一直实施的联系汇率制度，使港元汇价及利息跟随美元升跌，导致通货膨胀，亦是令楼价上升的因素之一[1]。
影响
中文版推出后，获香港各界及主流媒体关注，书名“地产霸权”一词更被引伸用以形容现时香港楼市以至经济被多家大型地产商垄断的社会现象。《地产霸权》揭示香港地产商对香港经济的操控，启发37岁“自由工作者”庞一鸣，展开“一年唔帮衬大地产商”行动，于一年期间不光顾地产商集团属下企业包括连锁式餐厅及超级市场，以杯葛大地产商。行动获得传媒关注及报导，包括苹果日报及无线电视时事节目星期日档案等。
相关
本书中亦提及梁展文等事件，证明香港地产发展商如何“霸权”，与香港特区政府如何官商勾结。
书籍资料
- Land and the Ruling Class in Hong Kong (Second Edition), Alice Poon, December 2010, ISBN 978-981-4339-10-0
- 《地产霸权》 潘慧娴著；颜诗敏译. 香港：天窗出版社：信报财经新闻, 2010年7月2日. ISBN 978-988-19218-7-1
- Land and the Ruling Class in Hong Kong, Alice Poon, December 2005, ISBN 978-0973876000