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太古坊

图片来自wongouyang

太古坊英语:Taikoo Place)位于香港东区鲗鱼涌,是香港岛其中一个商业区。

历史

太古坊由太古地产发展,其前身是一系列工业大厦,该区早于19世纪末已是太古糖厂的所在地,是香港其中一个历史最悠久的工业区。

大约于1976年,太古糖厂停业后,太古把旧厂房翻新做工厂大厦,并命名为“太古工商业中心”(Taikoo Trading Estate);但由于反应热烈(单位推出后旋即全数租出),太古地产管理层决定在糖厂内的空地兴建一座新型工厂大厦,即1979年落成的和域大厦(Warwick House)。其后在1984及1988年,太古工商业中心B座(康和大厦)(Cornwall House)及C座(常盛大厦)(Somerset House)亦相继落成。

1990年代初,随著经济发展及转型,香港工业北移,商业大厦的需求上升,太古地产开始把区内陈旧的工业大厦重建,并翻新上述三座楼龄不大的工厂大厦,成为高级办公大厦。而整个商业小区的名字,亦由原先的“太古工商业中心”,更改为现时的“太古坊”。

太古坊内的办公大楼早期都以英格兰西南的地方命名,直到林肯大厦(Lincoln House)为止。

2003年成功将太古地产持有的汇圃高尔夫球场(位处太古城的范围内)的地积比率转移,一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面,与毗邻的万邦工业大厦Melbourne Industrial Building,原华兰路16至18号)合并发展。因此得以兴建港岛东中心,而不用补地价。其后,港岛东中心的前身-益新工业大厦Aik San Factory Building,原华兰路14号)及万邦工业大厦,于同年被拆卸。并于2008年3月起分阶段入伙。

2014年2月28日,太古地产与香港特别行政区政府(由财政司司长法团为代表)签订协议,以5.37亿元现金及太古城中心3期10层,总楼面约20.5万平方呎,交换特区政府持有的康和大厦7至14楼、1楼A室,和1楼F1及F2号上落货车位合共8层楼面,相当于约18.7万平方呎,为太古坊2B期重建扫除最后障碍。

2014年11月太古坊常盛大厦与及和域大厦,分别获屋宇署批重建成两幢商厦,合共提供200万方呎楼面。

2015年太古地产锐意将太古坊商业园加以优化,打造一个让工作与玩乐共融的多元化社区地标。太古坊以 “NOT ANY PLACE” 为主题的全新品牌宣传于三月启动,正式宣布太古坊品牌的诞生。

2016年9月太古地产向城规会提交太古坊重建计划的发展方案,整个项目总楼面维持357.8万方呎,零售及服务楼面由10.5万增加11.56万方呎,至22万方呎

2018年2月1日,太古坊一座平顶,并于同年9月落成。

概况

太古坊共有500万平方呎的写字楼,共8座建筑物,全部以光纤网络连接,并设有专用卫星电讯站。办公大厦以高科技为卖点,吸引多家跨国企业设立总部(如国际商业机器),其中包括资讯科技、消费品及广告公司。周边地区近年发展成一个富有外国特色的饮食、娱乐区域,格调与中环苏豪区相似。

2017年5月,德宏大厦地下设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop,鼓励太古坊租户、工作人士及周边社区参与可持续发展计画。[1]

数码港落成前,电讯盈科的总部曾设于太古坊。而亮视点则于2006年4月迁往创纪之城一期金宝汤迁往铜锣湾嘉兰中心,再迁至康桥大厦,雀巢集团则于2008年迁往九龙湾Manhattan Place7楼,索尼音乐娱乐迁往红磡海滨广场,美心于2014年迁往英皇道1063号28楼,再于2015年10月5日迁往长沙湾长顺街美心集团中心18楼,香港艺术发展局于2016年3月29日迁往英皇道1063号10楼,培生香港迁往英皇道1063号28楼。此外,透纳广播公司亚太区总部位于濠丰大厦(30-40楼),牛津大学出版社迁往九龙东九龙湾一号九龙,牛奶国际位于德宏大厦3楼(7-11)、5楼(惠康万宁)、7楼(惠康)、8楼(万宁)及11楼,沃达丰香港和朗盛香港分别位于康桥大厦31楼和35楼(3503-4室),惠氏香港已迁往九龙湾Manhattan Place 42楼。联想集团则位于林肯大厦21-23楼,菲利普莫里斯亚洲集团有限公司则位于德宏大厦23-24楼(2402-11室)。香港麦当劳、玛氏食品和箭牌则分别位于多盛大厦的31楼(3107-08室)、35-36楼和23楼。中海集运于2014年8月由港岛东中心59楼迁往葵兴九龙贸易中心。科誉办公家具的总部迁入黄竹坑道33-35号17楼办公,再迁往湾仔皇后大道东183号合和中心,Havas迁往九龙东观塘鸿图道保华企业中心25楼,施耐德电气迁往嘉里中心11楼,盛世广告迁往九龙东观塘巧明街100至102号33楼。

2017年7月美国有线电视新闻网(CNN)将香港广播中心由濠丰大厦40楼顶楼,转租至黄竹坑香叶道41号中高层全层单位,面积约11,744方呎,月租约33万元,呎租约28元。1999年8月16日太古地产及时代华纳签约承租濠丰大厦29楼至40楼共12层楼面,总面积133000平方呎,作为时代华纳亚洲区总部,其中40楼将成为CNN的香港广播中心。

影片

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参考文献

  1. 太古The Loop今开幕占地4000呎. 明报. 2017-05-11 [2017-12-02]. (原始内容存档于2017-12-04).