新城市广场第三期查看源代码讨论查看历史
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新城市广场第三期（英语：New Town Plaza Phase III）位于香港沙田区沙田市中心沙田正街2-8号，是新鸿基地产[1] 著名发展项目，由新鸿基地产旗下新鸿基工程有限公司设计、明辉建筑有限公司承建及启胜管理服务有限公司负责管理，整个物业分为商场及住宅两部份。
介绍
L1-L3层为商场、L4层为平台花园连两个泳池，L5-L26层为5幢住宅，分别命名为海桐阁、紫藤阁、蕙兰阁、银桦阁及红棉阁；单位建筑面积由683呎至1186呎，由两房两厅至三房两厅连工人房均有提供，亦为沙田市中心最新及单位最大的住宅项目。此项目于1989年开始动工。商场部份在1990年11月完成，住宅则在1991年4月入伙。
商场
一楼
一楼（L1）在1990年代初设有不少儿童用品及礼品专门店，包括Giftland、Chickeeduck、Ladybird及卡通天地童装店。其中玩具反斗城曾经为1楼最大的店铺之一，占地30,000呎。此外，当年一楼也设有多间美容中心、发形店及7-11便利店。该层也引入了不同风味的食肆，包括西式餐廰必胜客及西和餐廰、东南亚风味的“宝轩印度餐廰”及“泰寮泰菜馆”、日式餐廰“加贺日本料理”及一间中式酒楼。一楼天幕长廊中央更设有一个大型舞台，作为表演用途。
到了1996年，玩具反斗城首次缩小，原址分拆为四间店铺。当年新增的店铺包括哈迪斯快餐店、缤纷乐园及一间补习社。缩小后的玩具反斗城对出位置则改装为儿童天地，设有一部互动性质游乐设施（设施于2002年停用）。中式酒楼则变更为连锁电器店百老汇摄影器材。在1997年，天幕长廊中央大型舞台拆卸，并且夷为平地。一楼近哈迪斯位置更开设全港最大的农场餐厅。
到了2002年11月，玩具反斗城、哈迪斯及缤纷乐园范围进行店铺拆细工程。2003年1月翻新后玩具反斗城面积再次缩小，只馀下2000多呎。新增了元气寿司、嚼江南及荷花亲子中心。其后至今，不少开业多年的餐廰及商店均结业。现主要租户包括多间儿童服装及礼品专门店、Mannings Baby、占地7,700呎的商务印书馆、HONDA汽车陈列室。食肆包括大快活、纯寿司、KFC、spaghetti 360、嚼江南及必胜客。
因应翻新工程，直至2017年6月底，1楼所有店铺均已经结束营业，或临时搬迁至一期其他位置。同年7月起全面封闭，于2018年10月完工，一田百货在10月24日进驻全层，方便驾驶客购物。
二楼
二楼（L2）全层均为一田百货精品部、电器部、女装、男装、年青服饰、童装、家具部、行李部、化妆品及首饰部。在1996年前，更设有一间模仿日本格式的西餐厅，后来变更为首饰部。二楼近往新城市广场第一期的扶手电梯则设有恒生银行，内有3部自动柜员机。不过自一田百货于2007年进行翻新后，自动柜员机搬迁至一田百货较偏远位置，而原本位置附近则加设了富邦银行的柜员机。二楼楼底与新城市广场第一期一样，只有8尺高，较其他楼层矮。
因应翻新工程，于2017年3月中起，现有一田百货会缩小一半面积，部分范围封闭作翻新工程，待一楼翻新完工以后，另一半范围将改为KIDS ZONE及LIFESTYLE主题区域，集中儿童服饰、玩具、日用品，以及消闲游乐设施。2楼在2018年6月重新对外开放后，原有的天幕长廊中庭被填平，成为商店一部分。主要租户包括玩具反斗城、商务印书馆、LOG-ON、Mannings Baby、mothercare、华润堂和多间儿童服装店。食肆包括翡翠拉面小笼包、Urban - Café Commune和峰寿司集团旗下的九州市场。2019年11月中，二楼馀下的工程完工，主要租户包括无印良品、bossini、一田百货和宫崎骏主题店Donguri Republic。
三楼
三楼（L3）主要租户以年青人服装、钟表店及中档次品牌的化妆及美容品为主。食肆为红蚂蚁。其馀部份为一田百货超级市场、家品部及一田百货美食广场（包括Izumi Carry、8番拉面、峰寿司、Italian Tomato等）和无印良品。三楼设天桥分别连接新城市广场第一期、帝都酒店及希尔顿中心。因应翻新工程，于2017年12月中起，部分范围已封闭作翻新工程。到2018年12月，所有店铺均已经结束营业，全面封闭作翻新工程。到2019年11月1日，工程完成陆续重开，天幕长廊多处被密封变成多个小天窗。部分在通道上方的天窗亦变成商店的一部分，并且被密封。租户主要以化妆品和钟表店为主。其中大型租户包括GU、Foot Locker和马莎百货。不过GAP一直未有开业。餐厅包括Outback Steakhouse、唐宫小聚、天天海南鸡饭、Oliver's Super Sandwiches、春水堂、马场洞烤肉 & Isaac Toast、幸福班戟A Happy Pancake和食神叉烧等。
翻新工程
新鸿基地产在2000年11月耗资5000万首次翻新第三期，给予顾客简洁的感觉。翻新工程包括更换各楼层的地台、外墙及洗手间。并且将青蓝色天花板及中庭外墙喷漆为白色。
到了2006年中，首次翻新场内的升降机及将洗手间设计统一为第一期样式。
2017年1月16日，新鸿基地产斥5亿元为第三期展开为期32个月的翻新工程，以太空为主题，并由巴马丹拿集团负责部分设计，部分元素与翻新后的新都会广场相近。工程分两个阶段展开，各阶段为期约16个月；首阶段工程将于2017年4月开始，约于2018年暑假完成，随后的第二阶段预计于2019年第四季竣工。商场翻新后一田百货将移往一楼全层及二楼部分位置，以便驾驶客购物；而二楼将改为KIDS ZONE及LIFESTYLE主题区域，集中儿童服饰、玩具、日用品，以及消闲游乐设施；三楼食肆由9间增至14间，亦增加美容及时装服饰商铺。租客数量由97个增逾113个，料租金增加8至10%。
商场翻新后会增设育婴室，女性洗手间数量增加6成、2楼设儿童游戏区以至有扶手电梯连接地库停车场，方便驾车人士。但最后未有设儿童游戏区。
2017年3月中起，1楼多间商店因商场翻新而结业，包括自1990年营业的必胜客，而2楼一田百货部分位置亦已封闭。1楼所有店铺已经在同年6月底结业，7月起完全封闭进行翻新。到2018年6月，2楼重新对外开放，原有的天幕长廊中庭被填平，成为商店一部分。翻新后的设计被指空间感大减，环境局促。