新城市廣場第三期檢視原始碼討論檢視歷史
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新城市廣場第三期（英語：New Town Plaza Phase III）位於香港沙田區沙田市中心沙田正街2-8號，是新鴻基地產[1] 著名發展項目，由新鴻基地產旗下新鴻基工程有限公司設計、明輝建築有限公司承建及啓勝管理服務有限公司負責管理，整個物業分為商場及住宅兩部份。
介紹
L1-L3層為商場、L4層為平台花園連兩個泳池，L5-L26層為5幢住宅，分別命名為海桐閣、紫藤閣、蕙蘭閣、銀樺閣及紅棉閣；單位建築面積由683呎至1186呎，由兩房兩廳至三房兩廳連工人房均有提供，亦為沙田市中心最新及單位最大的住宅項目。此項目於1989年開始動工。商場部份在1990年11月完成，住宅則在1991年4月入伙。
商場
一樓
一樓（L1）在1990年代初設有不少兒童用品及禮品專門店，包括Giftland、Chickeeduck、Ladybird及卡通天地童裝店。其中玩具反斗城曾經為1樓最大的店舖之一，佔地30,000呎。此外，當年一樓也設有多間美容中心、髮形店及7-11便利店。該層也引入了不同風味的食肆，包括西式餐廰必勝客及西和餐廰、東南亞風味的「寶軒印度餐廰」及「泰寮泰菜館」、日式餐廰「加賀日本料理」及一間中式酒樓。一樓天幕長廊中央更設有一個大型舞台，作為表演用途。
到了1996年，玩具反斗城首次縮小，原址分拆為四間店舖。當年新增的店舖包括哈迪斯快餐店、繽紛樂園及一間補習社。縮小後的玩具反斗城對出位置則改裝為兒童天地，設有一部互動性質遊樂設施（設施於2002年停用）。中式酒樓則變更為連鎖電器店百老匯攝影器材。在1997年，天幕長廊中央大型舞台拆卸，並且夷為平地。一樓近哈迪斯位置更開設全港最大的農場餐廳。
到了2002年11月，玩具反斗城、哈迪斯及繽紛樂園範圍進行店舖拆細工程。2003年1月翻新後玩具反斗城面積再次縮小，只餘下2000多呎。新增了元氣壽司、嚼江南及荷花親子中心。其後至今，不少開業多年的餐廰及商店均結業。現主要租戶包括多間兒童服裝及禮品專門店、Mannings Baby、佔地7,700呎的商務印書館、HONDA汽車陳列室。食肆包括大快活、純壽司、KFC、spaghetti 360、嚼江南及必勝客。
因應翻新工程，直至2017年6月底，1樓所有店舖均已經結束營業，或臨時搬遷至一期其他位置。同年7月起全面封閉，於2018年10月完工，一田百貨在10月24日進駐全層，方便駕駛客購物。
二樓
二樓（L2）全層均為一田百貨精品部、電器部、女裝、男裝、年青服飾、童裝、家具部、行李部、化妝品及首飾部。在1996年前，更設有一間模仿日本格式的西餐廳，後來變更為首飾部。二樓近往新城市廣場第一期的扶手電梯則設有恆生銀行，內有3部自動櫃員機。不過自一田百貨於2007年進行翻新後，自動櫃員機搬遷至一田百貨較偏遠位置，而原本位置附近則加設了富邦銀行的櫃員機。二樓樓底與新城市廣場第一期一樣，只有8尺高，較其他樓層矮。
因應翻新工程，於2017年3月中起，現有一田百貨會縮小一半面積，部分範圍封閉作翻新工程，待一樓翻新完工以後，另一半範圍將改為KIDS ZONE及LIFESTYLE主題區域，集中兒童服飾、玩具、日用品，以及消閒遊樂設施。2樓在2018年6月重新對外開放後，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。主要租戶包括玩具反斗城、商務印書館、LOG-ON、Mannings Baby、mothercare、華潤堂和多間兒童服裝店。食肆包括翡翠拉麵小籠包、Urban - Café Commune和峰壽司集團旗下的九州市場。2019年11月中，二樓餘下的工程完工，主要租戶包括無印良品、bossini、一田百貨和宮崎駿主題店Donguri Republic。
三樓
三樓（L3）主要租戶以年青人服裝、鐘錶店及中檔次品牌的化妝及美容品為主。食肆為紅螞蟻。其餘部份為一田百貨超級市場、家品部及一田百貨美食廣場（包括Izumi Carry、8番拉麵、峰壽司、Italian Tomato等）和無印良品。三樓設天橋分別連接新城市廣場第一期、帝都酒店及希爾頓中心。因應翻新工程，於2017年12月中起，部分範圍已封閉作翻新工程。到2018年12月，所有店舖均已經結束營業，全面封閉作翻新工程。到2019年11月1日，工程完成陸續重開，天幕長廊多處被密封變成多個小天窗。部分在通道上方的天窗亦變成商店的一部分，並且被密封。租戶主要以化妝品和鐘錶店為主。其中大型租戶包括GU、Foot Locker和馬莎百貨。不過GAP一直未有開業。餐廳包括Outback Steakhouse、唐宮小聚、天天海南雞飯、Oliver's Super Sandwiches、春水堂、馬場洞烤肉 & Isaac Toast、幸福班戟A Happy Pancake和食神叉燒等。
翻新工程
新鴻基地產在2000年11月耗資5000萬首次翻新第三期，給予顧客簡潔的感覺。翻新工程包括更換各樓層的地台、外牆及洗手間。並且將青藍色天花板及中庭外牆噴漆為白色。
到了2006年中，首次翻新場內的升降機及將洗手間設計統一為第一期樣式。
2017年1月16日，新鴻基地產斥5億元為第三期展開為期32個月的翻新工程，以太空為主題，並由巴馬丹拿集團負責部分設計，部分元素與翻新後的新都會廣場相近。工程分兩個階段展開，各階段為期約16個月；首階段工程將於2017年4月開始，約於2018年暑假完成，隨後的第二階段預計於2019年第四季竣工。商場翻新後一田百貨將移往一樓全層及二樓部分位置，以便駕駛客購物；而二樓將改為KIDS ZONE及LIFESTYLE主題區域，集中兒童服飾、玩具、日用品，以及消閒遊樂設施；三樓食肆由9間增至14間，亦增加美容及時裝服飾商舖。租客數量由97個增逾113個，料租金增加8至10%。
商場翻新後會增設育嬰室，女性洗手間數量增加6成、2樓設兒童遊戲區以至有扶手電梯連接地庫停車場，方便駕車人士。但最後未有設兒童遊戲區。
2017年3月中起，1樓多間商店因商場翻新而結業，包括自1990年營業的必勝客，而2樓一田百貨部分位置亦已封閉。1樓所有店舖已經在同年6月底結業，7月起完全封閉進行翻新。到2018年6月，2樓重新對外開放，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。翻新後的設計被指空間感大減，環境侷促。