森稔查看源代码讨论查看历史
| 森稔 | |
|---|---|
|
森稔 | |
| 国籍 | 日本 |
| 职业 | 企业家 |
森稔先生毕业于东京大学教育系，1959年参与创立森大厦株式会社， 1993年至今任代表取缔役社长。
人物经历
在他的领导下，森大厦株式会社在东京开发了多个大规模城市成片改造项目。展望即将在上海召开的2006国际地产大会，森先生认为，这将是海外资本进入中国地产市场的一次绝佳机会，因为地产大会为海外资本提供了和国内地产界各方主体充分交流和互动的平台，在这个平台上获得的信息将成为海外资本投资中国的重要决策参考。 日本著名的商业房产开发商、上海环球金融中心大楼的建设者——森大厦公司董事长森稔先生，已知于2012年3月8日，因心脏病发作去世，终年77岁。 森稔董事长在东京大学读书期间，和父亲森泰吉郎一起设立“森不动产公司”，从事房屋中介业务。70年代起，公司改名为“森大厦公司”， 并以东京为中心，开始了大规模的商业地产的开发。1986年，在东京都港区建成了以商务办公楼、住宅楼和高级酒店、剧场等合二为一的综合都市型商业生活设施“ARK新城”，开创了日本现代都市生活圈的建设典范。 1993年，父亲去世后，森稔先生就任公司社长，并着手“六本木城”的开发建设。2003年，“六本木新城”建成，成为东京的一大象征。 1995年，森稔先生在上海浦东陆家嘴地区筹建101层高的“上海环球金融中心”，历经磨难，终于在2008年8月建成了这栋高492米的大楼。上海环球金融中心是中国目前第二高楼、世界第三高楼、世界最高的平顶式大楼。 森稔的父亲曾是全球最富有的人，弟弟是日本首富，而他则热衷于建造摩天大楼。他在日本东京市中心拥有100多处高回报率的建筑，但同时也负担着72亿美元债务。他用17年建造了日本的“香榭丽舍大街”，用14年完成了日本东京六本木新城。在中国，他同样花了14年才建成上海环球金融中心。 他最喜欢的一句话是： “商业和小说本质上是一样的，都需要想象力，而且直指人心。”
投资介绍
目前，森稔领导的森大厦株式会社在上海已有多处投资，其中最知名的项目是森大厦株式会社旗下全资子公司——森海外株式会社与其它三十三家日本企业联合投资的全球第一高楼——环球金融中心。一直在东京的中心地区从事城市开发事业的森稔，将他的“垂直花园都市”理念带到了上海，通过将都市功能立体综合化，在地面创造更多拥有丰富绿化的开敞空间。
主要代表作品
上海环球金融中心 上海环球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上100层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。
建筑介绍
【英文名称】 ：Shanghai World Financial Center
【建筑位置】 ：上海市浦东陆家嘴金融贸易区Z4-1号地块
【开工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程复工
【竣工日期】 ： 2008年8月29日
【用地面积】 ： 30,000 m2
【占地面积】 ： 14,400 m2
【建筑面积】 ： 381,600 m2
【建筑层数】 ： 地上101层、地下3层
【建筑高度】 ： 492.5米
【结构形式】 ： 钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）
【建筑造价】 ： 83亿人民币
【投资单位】 ： 森海外株式会社（Forest Overseas Co., Ltd.）
【建筑设计】 ： KPF建筑师事务所
【结构设计】 ： 籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA)
【设计单位】 ： 上海现代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司
【施工单位】 ： 中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司总承包联合体
【所获荣誉】 ： 2008年竣工的最佳高层建筑（美国芝加哥“高层建筑和城市住宅委员会”评选）
表参道
Omotesando "表参道"是日本的地名，位于东京原宿青山一带，离涩谷不太远的地方。日本童星夏帆在原宿<表参道>街上被星探发掘。 四个主要特色街头时装店 表参道、原宿、涩谷、代官山是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地，日本国际观光振兴机构介绍，表参道OMOTESANDO:云集欧洲、日本等顶级设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意,适合有品位有经济能力的人士.而表参道广场(OMOTESANDO HILLS)作为表参道的标志性建筑，2006年2月11日开始面向大众，这是集商务、住宿、停车场为一体的多功能大厦，也是购物的新选择，作为时下东京最著名的购物胜地，它的魅力在于有些著名的世界品牌或大型服饰广场只设在这里，世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处。表参道广场为日本著名设计师安藤忠雄设计。可以说表参道是世界品牌的亚洲展览中心。 特有的“表情”和“时间的流动” 表参道Hills在于打造无形的、特有的“表情”和“时间的流动”。利用声音、照明、影像等最尖端的科技和日本国内最高水平的技术，表现无形的、空气感和空间的魅力。“Wa”的精神。“Wa”指Walk=迈步在这条街上就能感到幸福、Watch=观察这条街道就能丰富自己的感性、Wake=感觉到这条街道就能发现自我、Way=在这条街上就能追求新的生活方式。 请以新生的表参道为舞台寻找各种“Wa”。 自原宿站前沿伸到青山通交会口全长约1公里的街道，两旁种植直挺而美丽的榉木，美丽的林荫在四季都展现不同的“林之物语”，享有“东方的香榭丽舍大道”美称。是一个时尚的街区。对于艺术以及时装等信息高度敏感的人都汇聚在这里。街区内介绍高级名牌和最流行时装的服装店鳞次栉比，令过往的人们赏心悦目。夏天阳光映照洒落其间，呈现出夏的闪烁光影；冬天寒风冷飕落叶尽，只留下直挺多枝的纤细树干，呈现另一种萧瑟孤寂之美。隐藏在树丛间别致的石笼街灯，也是另一特点。 浪漫风情 沿街上既可享受林荫步道的舒适风情，又可尽情在街上各式的高级流行商店流连，若商品价格太高超出预算，来个东京香榭丽舍Window Shopping也是另一种购物的视觉享受。逛累了，沿街就有许多欧式风情的咖啡馆、甜点下午茶可享用，坐在咖啡馆的落地窗前，则可用另外一种角度与心情，观察、欣赏属于东京香榭丽舍大道上的时尚表情与浪漫风情。
六本木新城
六本木新城（六本木ヒルズ），又称六本木之丘，位于日本东京闹区内的六本木，由森大楼公司（森ビル）主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
六本木新城诞生前，朝日电视台周边相当狭窄，连消防队要通过也是非常困难的状况。1990年，朝日电视台本社总公司转移也连带的指定重新开发地区计划。还有，绰号被称为“六六”的六本木六丁目周边，作为这个附近的重新开发的先行实例，同一时间，也有森林大楼进行的红坂东京港区重划区。
1986年，随著东京港区重划区完成，朝日电视台一度迁移。由于，森林大楼权利变换成为当地权者，以这里为主紧跟著东京港区重划区的大规模的都市重新开发计划是在森林大楼内开始。
1993年，推动森林大楼开端东京都也增加，开始六本木六丁目地区第一种市区重新开发事业。
1995年，东京都公布都市计划决定。记住教训阪神大地震，这一年抗震构造被组成。
1996年，“6.6 计划”发表。
1997年，港区实施地区的地区公告。东京都、港区，公共设施管理人员同意，最后计划方案归结。
1998年，六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。
1999年，东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。
2000年，完工。最多有1万人在附近工程工作人员从事工作。（总事业费大约2700亿日圆）
2003年4月25日，开始营业。
摩天大楼梦
14年前，他将建筑摩天大楼的梦做到了上海。历经亚洲金融危机、美国“9·11”等冲击，他不改初衷，执意实现摩天大楼梦。14年后，作为中国第一高楼的上海环球金融中心终于拔地而起。 他曾经想成为小说家，但因为家族的地产生意放弃了。 如今，他已成为全球著名的地产大亨和房地产业的领头人，将小说写在了他的建筑上。他认为自己就像一个哲学家兼建筑商、甚至是幻想家。 他的上一个梦想是建“东京的闹市，也能樱花盛开、野鸟飞来”的商业地产项目。很多人嘲笑他又在“写小说”了。2003年，承载这一梦想的六本木新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)历时17年终于建成。如今，来此参观的游客数量甚至高过东京的迪斯尼。 为着这些梦想，尽管他身处日本最富有家族——森氏家族，并且在寸土寸金的东京拥有100多处高回报的私人房产，但他并不是日本最富有的人之一，甚至背着70余亿美元的巨额负债。⊙本报记者 吴琼(吴琼博客,吴琼新闻,吴琼说吧) 2008年，492米、101层的上海环球金融中心在上海启用。这座摩天大楼创造了两项世界纪录：建筑屋顶高度最高;观光天阁最高。 更为令人震撼的是，在距地面第100层、距地面474米的全球最高观光天阁底端，铺设着几条透明的玻璃地板，俯下身去，能清楚地看到繁华城市就在脚下流动。 这一切享受的代价是：83亿元(11.3亿美元)，历时15年，历经全球经济高潮和低谷，两次开工。为此，大楼的缔造者、日本队森大厦株式会社社长森稔为此背负了巨额债务。73岁的他曾经说，“如果森大厦株式会社公开上市，我可能早就被迫下台了。” 没有人会知道，这个带着镶边眼镜、一头银发、面色红润的73 岁老人平缓的语气背后有怎样的故事，令他如此执着无悔地建造这座摩天大楼。 15年前慧眼识浦东 龙眼陆家嘴立意建高楼 森稔说：“没有理想的盲目冒险是一场赌博，但有明确理想的冒险是成功的关键。”在他看来，15年前决定在上海浦东修建世界最高建筑物的计划就是“有明确理想的冒险。”森稔的“明确理想”是和上海浦东共同发展。 1993年，森稔来到上海，时任上海市副市长、浦东开发领导小组副组长赵启正接待了森稔，。当时的浦东新区刚成立不久，仍是一片荒芜之地。赵启正在《浦东奇迹》一书中描绘：每逢暴雨，浦东烂泥渡路，水漫金山。上海普通市民流行一句话，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。 当赵启正带着森稔参观了浦东规划模型、介绍浦东开发的具体基础设施规划后，森稔却慧眼发现浦东的商业机会。按照规划，浦东开发的核心就是构筑陆家嘴金融贸易区，整体分为三层：外围由100米至200米的建筑群组成，中间层高度是200米至300米，内层核心由三栋超高建筑组建而成。即：在现金茂大厦、环球金融中心所在地及陆家嘴Z3-2地块，将矗立3幢超高层的标志性建筑，形成‘品’字形布局”。 赵启正表示：“我们将建第一高楼，另外两幢还没决定由谁来建。”森稔立即做出反应：“让我来建第二幢吧!” 在森稔的朋友——香港华侨企业恒隆有限公司的经营者看来，森稔此举甚为大胆。他曾力劝森稔：森先生，不知道什么时候开发浦东的事会取消。为了保险起见，不如我们一起开发完浦西，以后再进入浦东吧。而且你可以做投资商，不用冒土地开发商的风险。 向来看准了就不会改变的森稔断然拒绝，“那就不是森大厦的事业了!” 其实森稔并不是冲动之举。森稔在和赵启正见面前，就派了先遣部队调查上海。现任上海环球金融中心有限公司总经理的吉村明朗就担任这一投资考察的重任。因为在中国地图上，森稔早已发现：如果说上海位于长江龙头，那么刚刚开发的浦东陆家嘴就是这条龙的眼睛。 据赵启正回忆：当时，森稔很详细地了解了浦东的规划。森稔最关心的问题——谁将成为亚洲的金融中心，是上海，还是香港，或者其他地方。1994年，认定上海最有希望后，森稔拍板做出了投资的决定。 从拍板到拿地历时约2年。1994年，森稔将目光锁定在陆家嘴的核心地块Z4-1上;1995年12月，森大厦顺利获得这一地块的土地使用权。为此，森大厦注资2.13亿美元成立了上海环球金融中心有限公司，股东分别为森财团的海外公司森海外株式会社和上海环球金融中心投资株式会社：前者出资128亿日元，持股51.2%;后者由日本等国33家银行、保险公司、商社等企业联合出资122亿日元，持股48.8%。