资产评估业务基本事项查看源代码讨论查看历史

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资产评估业务基本事项是全国科学技术名词审定委员会审定、公布的专用名词。

汉字，是中华民族文化的化石，是历史的载体，是前人智慧的结晶，是有着鲜活生命的“你”“我”“他”，有着浓郁的文化意蕴、独特的文化魅力和深厚的民族情结。汉字之美，美在形体、美在风骨、美在精髓、美在真情！

名词解释

资产评估业务基本事项是委托人与资产评估机构在依法订立资产评估委托合同之前需要明确的资产评估业务基本要素和相关信息。通常包括委托人和相关当事人基本状况、评估目的、评估对象及其基本状况、评估范围、价值类型、评估基准日、评估限制条件和报告使用人以及其他需要明确的重要事项。

资产评估相关当事人

1、评估委托人

资产评估法规定，资产评估委托人应当与评估机构订立委托合同，也就是资产评估作为一项民事经济活动。

与资产评估机构就资产评估专业服务事项签订委托合同的民事主体，就是资产评估的评估委托人。

委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。

资产评估法规定评估分为法定评估和非法定评估。法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。

2、评估机构（受托人）

评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的法人（或非法人组织）主体。

资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。资产评估机构一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理。中国资产评估协会是资产评估行业的全国性自律组织，依法接受财政部和民政部的指导、监督。

评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不能私自接受委托从事资产评估业务。

资产评估目的

资产评估目的就是资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果的具体用途。

评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条性以及价值类型的选择。不同评估目的可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响。

例如，对于一个企业的评估，如果评估目的是有限责任公司变更设立股份有限公司，评估结果用于核定股份有限公司设立的注册资本，涉及的评估对象和资产范围是该企业根据公司法的规定，可以用于出资的资产及相关负债形成的净资产。

价值类型需要选择市场价值，潜在交易市场需要选择经营注册地的资产交易的有效市场;如果评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围就是企业的全部资产和负债(包括公司法规定不能用于出资的资产，如商誉)。

价值类型则需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，潜在市场则需要

根据可能的交易地点选择最有利的股权交易的市场等。

总之，资产评估目的是委托人对资产评估结果的使用要求，或是委托人或报告使用人对资产评估结果的具体用途，在整个资产评估过程中具有十分重要的作用。

资产评估对象

资产评估对象，也称为评估客体，是指被评估标的，是资产评估的具体对象。

资产评估对象的组成：

1.企业价值评估的评估对象的组成

对一个企业评估的评估对象可能分为两种情况：

（1）将企业作为一个整体进行转让或其他相关经济行为涉及的评估对象；

将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权，在有些特别情况下也可能是企业的整体投资，即股权+债权；

（2）将组成企业的资产中各单项资产进行转让或者其他相关目的的经济行为所涉及的评估对象。

将组成企业的资产作为经济行为对象的评估，评估对象就是经济行为涉及的组成企业资产的相关资产和负债，如财务报告目的的合并对价分摊评估，评估的对象可以根据委托要求确定为企业的各项可辨认的资产、负债。

2.业务资产组评估对象的组成

（1）业务资产组的组成包括相关单项资产，也包括形成这些资产的资金来源

如股权投资或债权投资。从资产组组成的资产方角度分析，资产组实际相当于企业的资产；从资产组的负债方角度分析，资产组也有所有者权益和债权权益。

（2）业务资产组评估对象的认定可以参考企业价值评估的评估对象认定标准。

如果业务资产组的评估目的涉及资产组整体转让，则评估对象可以按照其整体转让经济行为界定为资产组的权益，如所有者权益；

如果评估目的涉及的经济行为是针对业务资产组各单项资产的，则可以将评估对象设定为各单项资产和负债。

3.单项资产评估中的评估对象的组成

（1）单项资产不仅指“一项资产”，也包括若干项以独立形态存在、可以单独发挥作用或以个体形式进行销售的资产。

（2）单项资产的评估对象一般就是所对应的资产。

（3）无形资产作为一种特殊形态的单项资产，其评估对象的组成具有自身的特性。

资产评估范围

评估范围是指评估对象的具体表现形态及其权利边界和数量边界。

资产评估范围具体包括的内容：

一、无形资产评估

1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3．特许经营权、土地使用权等价值评估；

4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估。

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1．投资性房地产评估；

2．无形资产评估；

3．资产减值评估；

4．企业并购评估；

5．债务重组的评估；

6．金融资产的评估。

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

价值类型

价值类型是指反映评估对象特定价值内涵、属性和合理性指向的各种价值定义的统称，包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。

投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。

在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产，按其正在使用方式和程度及其对所属企业或者资产组的贡献的价值估计数额。

清算价值是指评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。

残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

评估基准日

评估基准日是指为量化和表达资产价值数额所选定的具体时间点，即为确定特定条件下资产评估价值所选定的具体体现资产时间价值属性的时间基准点。