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The Austin (建筑) 图片来自greenbuilding

The Austin / Grand Austin，位于香港九龙尖沙咀汇翔道8号及柯士甸道西9号，为会德丰、新世界发展及香港铁路有限公司合作发展的高尚住宅项目。项目为港铁柯士甸站C及D地盘，于2009年底推出招标，2010年3月由会德丰及新世界发展联手投得，合共补地价约117.07亿元。项目于2012年8月份获批动工，分两期发展。由王欧阳（香港）有限公司设计，协兴建筑及中国海外房屋工程有限公司承建。

介绍

第1期由4幢23至27层高（在两层地库及三层基座上）建筑组成，涉及约54.4万方呎，共提供575个住宅单位，于2015年4月落成入伙，第2期由4幢27至32层高（在两层地库及三层基座上）建筑组成，已定名为Grand Austin，于2015年10月落成入伙。

其所在地前身分别为佐敦道码头（第1期）及尖沙咀广东道政府合署（第2期）。

单位

第1期项目设5座（不设T4座、下称非A座），同时将各座再细分为2小座，以第1座为例，包括T1座及T1A座。当中非A座单位向西、西南及南面为主，景观较佳，近望项目内园及会所景观，部分单位向西南望九龙站上盖屋苑一带，可享少量海景。至于A座单位主要向东、东北或北面为主，低层近望项目园景区，再望广东道街景及楼景为主，中高层料可超越前方一带矮楼，可享佐敦市景。

间隔方面，标准户实用面积由356至1564方呎，由开放式至4房间隔，当中以862至981方呎的3房单位最多，占约35%。实用面积1,290至1,478呎的4房亦有57个，占总供应不足一成。

项目另备有15伙特色户，包括连平台特色户及复式户，占总供应约2.6%，463至3,306呎的1房至5房间隔。当中全项目有7伙复式户，实用面积2,660至3,306呎不等。

所有楼宇均采用三菱电机提供的升降机。

设施

The Austin自设住客会所，分布于地下至5楼，总面积约5.96万呎，当中以3楼会所面积最大，达3.65万呎。据楼书所示，项目设有一个户外泳池。至于位于地下及部分座数的公用花园或游乐地方总面积亦达2.18万呎。而整个发展项目中，有逾三成的空间为园景区，用作康乐用途的同时，亦能减少热岛效应，而大厦亦采用低吸性玻璃和遮挡太阳光设施，以减少空调能源消耗。

停车场设于地库2层、地库1层及地下，The Austin共有296个车位，Grand Austin共有386个车位。

定价

虽然项目定价实用呎价达22,871元，但发展商继续推出大量优惠，包括为即使是首置港人提供100%双倍印花税津贴，最高为楼价20.5%，折实呎价约1.83万元，除较天玺货尾平约三成外，亦平绝区内。其中2座27楼至28楼B室顶层连平台复式，实用面积3,306方呎，另平台2,087方呎，定价高达1.69237亿元，呎价51,191元，属全盘最贵一伙，2013年11月16日最终“折实”以1.38亿元售出，呎价41,721元。

连接港铁

地下设专用出入口直达港铁柯士甸站，并设八达通读卡器，住客需经已登记之八达通才可进出。

配套设施

基座虽不设商铺，然而屋苑邻近已有商场、街市等配套设施。

• 圆方
• 官涌市政大厦
• 佐敦道地铺

意外

行人通道突然塌下

2014年6月12日早上7时许，Grand Austin地盘内一条仍在施工中、位于3楼连接空中花园及住客会所的行人通道突然塌下，幸好当时时间尚早，未有工人开工，因此未造成人命伤亡。不过有工人指，当日抵达地盘开工时，只知道地盘被封闭，承建商没有公布原因，后经四处打听，才知发生塌通道意外。

被发现食水铅超标

2015年7月，香港关注会林依丽委托政府认可化验所分别在15栋不同楼龄的私人楼宇各抽一个水办化验，检验食水中铅及镍等金属物，发现协兴承建的柯士甸站豪宅The Austin，一个空置单位的水办验出铅含量每公升水为41微克，超出世卫10微克标准3.1倍。