中壢楊梅新屋觀音四行政轄區交界處都市計畫區

都市計畫區
圖片來自xuite

中壢、楊梅、新屋、觀音（四行政轄區交界處）都市計畫區位於臺灣桃園市中壢都會區都市計畫區境內，是桃園市政府都市發展局規劃的都市計畫區，原名中壢市（過嶺地區）楊梅鎮（高榮地區）新屋鄉（頭洲地區）觀音鄉（富源地區）都市計畫區，計畫人口為25,000人，2021年12月底人口為33,324人。

行政區包含中壢區過嶺里、楊梅區高榮里新榮里雙榮里、新屋區頭洲里部分、觀音區富源里部分。此計畫區東半部的過嶺重劃區與西半部的頭洲重劃區前期大多新建透天住宅，後期則是新建住宅大樓。依據桃園市國土計畫，此計畫區屬於中壢都會區域，功能屬於城鄉發展地區第1類。

目錄

地理

此計畫區東起中壢區中平國小，西至新屋區頭洲國小，南端接近台66線東西向快速公路，北端接近過嶺路，地理總面積有466.19公頃，其中中壢區佔33%，楊梅區佔26%，新屋區佔36%，觀音區佔5%。此計畫區內有頭洲溪流入六股溪（六古溪），六股溪流經富源改稱為富源溪，另有多條雨水、污水下水道幹線流經此計畫區。此計畫區屬潮濕副熱帶季風氣候，夏季吹西南風，冬季吹東北風。計畫區內及鄰近地區無斷層經過，地質穩定。依日治時期《臺灣堡圖》顯示，計畫區當時遍佈稻田、茶園、陂塘，僅有零星聚落四散分布。

地名由來

過嶺里原名「過界嶺」，因先民來往雙連坡和大崙時須越過此分界用的山嶺，後簡稱為過嶺。新榮里雙榮里皆由高榮里析出，高榮里戰後原稱「高山頂第二里」，屬楊梅高山頂的一部分，後改為高榮里。高山頂因東、南、西三面都是陡崖，僅向北是緩斜且高度下降的傾斜面而得名。頭洲里原名為「犁頭州」，因地形如同農具中之犁頭，日治時期因臺灣總督府公布《臺灣州制》，須避用「州」字而改稱為「犁頭洲」，後簡稱為頭洲。富源里原名「苦練腳」（客家語海陸音：ku24 lien33 giog5），位於楊梅高山頂北方之緩斜坡，山坡上多長苦練樹，聚落因建於山腳而得名，後依客家語發音相似，將苦練改名為富源（客家語海陸音：fu11 ngien55）。

教育

• 中平國小：學區涵蓋過嶺里（1-4鄰、7-22鄰）、新榮里、雙榮里、高榮里(4~10鄰、19~20鄰)，近年因入學人口大增，已實施總量管制多年。
• 頭洲國小（文小二）：學區涵蓋頭洲里、過嶺里（7-11鄰、18鄰）、新榮里（10-20鄰）、富源里（1鄰、9-12鄰、18鄰），111學年度起實施總量管制。
• 大崙國小：學區涵蓋過嶺里（5-6鄰）
• 上大國小：學區涵蓋過嶺里（7-11鄰、18鄰）
• 過嶺國中（文中一）：學區涵蓋本計畫區。
• 文小一：此為國小預定地，因中平國小及頭洲國小皆實施總量管制，當地居民有設立過嶺國小的需求。現為中平國小棒球場，佔地2.79公頃。
• 文中二：此為國中預定地，曾為新屋高中候選校址，現為新屋區棒壘球場，佔地2.15公頃

商業

此計畫區的商業區依生活圈概念規劃，過嶺重劃區的商業區位於民族路五段與電研路及松勇路路口周邊，頭洲重劃區的商業區位於中山東路二段與梅高路三段路口周邊。實際商業活動為民族路五段六段、中山東路二段兩側形成商圈。

量販店、生鮮超市

• 好市多（中壢店）
• 億客成生鮮超市（高榮店）、全聯福利中心（楊梅民族店）、廣濟生鮮超市、兆鑫食品五金百貨（民族店）、尚泰超市

便利商店

• 7-11（過嶺門市、雙嶺門市、豐亞門市、超級郡門市、富源門市、多利門市）
• 全家便利商店（中壢雙榮店、中壢高嶺店、楊梅民族店、中壢過嶺店、新屋富榮店）
• 萊爾富（楊梅高嶺店、新屋水嶺店）

金融機構

• 聯邦銀行高榮分行
• 楊梅高榮郵局

農業

• 行政院農業委員會農田水利署石門管理處過嶺工作站

政府機關

• 機二：中壢地政事務所及中壢過嶺社福館
• 機三：頭洲派出所及頭洲社福館，工程名稱為頭洲市民活動中心暨日照中心及埔頂派出所規劃案（施工進度），已於2020年8月10日開工。目前埔頂派出所警勤區包含頭洲里、新榮里、雙榮里；另過嶺里屬大崙派出所警勤區，富源里屬新坡派出所警勤區，高榮里屬幼獅派出所警勤區。
• 停二：過嶺消防分隊規劃案：規劃於中壢區雙嶺段1330地號的停車場用地成立。

醫療

• 楊志明診所、聯心診所、家安診所、德欣牙醫診所、宸康牙醫診所、龍德牙醫診所
• 晴一藥局、龍泰藥局、唯恩藥局、佳泰藥局、宏濟堂中藥房、永豐藥局、過嶺藥師藥局、廣濟中西藥局

休閒

• 公一：現為埤塘
• 公二：有籃球場及搖搖馬，將改為特色冒險公園
• 兒一：過嶺兒童公園
• 兒二：民族兒童公園
• 兒三：現為綠地
• 兒四：過嶺松勇公園
• 兒五：富裕公園
• 兒六：頭洲兒六公園
• 兒七：頭洲兒憩公園，附近有籃球場
• 兒八：雙榮兒童公園，內有雙榮親子館暨市民活動中心
• 人廣一：過嶺廣場

交通

大眾運輸

• 桃園客運桃園市市區公車：5035中壢⇔新屋、5026中壢⇔新坡（經富源）、5027中壢⇔後湖、5027A中壢⇔後湖（繞駛永安漁港）、5030中壢⇔下北湖、5031中壢⇔福興宮、5032中壢⇔觀音（經石磊）、5033中壢⇔觀音（經保生）、5039中壢⇔中壢（經永安、觀音）
• 中壢客運桃園市市區公車：131中壢⇔富源
• 統聯客運桃園市市區公車：210過嶺（中壢好市多）⇔捷運高鐵桃園站（經大崙）
• 金台通運桃園市市區公車：251職訓中心⇔楊梅區公所⇔過嶺加油站
• 桃園市免費市民公車：L605新屋區公所⇔高鐵桃園站、L605A新屋區公所⇔高鐵桃園站⇔林口長庚醫院、L617新榮路82巷口⇔新屋區公所⇔蚵間里福興宮
• 桃園捷運中壢新屋線以輕軌運輸系統規劃從桃園機場捷運A22老街溪站經過嶺站至頭洲站。