地契

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地契是買賣土地的雙方所立的契約。河北邯鄲市臨漳縣東南角村一戶梁姓村民近日在拆自家舊房時，意外在牆體內發現了34張包裹在油紙中的地契，其中包括一張清朝和民國時期的連體地契，較為罕見。當地文史專家認為，這些家族地契對研究清代和民國期間土地和社會制度變遷具有參考價值。 2014年12月16日河北發現罕見清朝與民國連體地契

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地契和房產證的不同

分別為形式不同，地契一般是書面證據的形式，而房產證是以本子而展現，另外，所註明的內容也有所不同。

首先，「契」字的含義是刻劃記載的意思，古人把雙方交易的結果，恐怕沒有長久的證據而訂立合約的書面證據，稱為「契約」。

'地契」是針對土地買賣而訂立的書面證據。然而，我國現在土地所有制，即：國家所有制、與集體所有制兩種土地所有制度，兩級的土地使用人均沒有權力主張出賣土地，經批准，土地使用者只有使用權，使用權只有經批准特定人使用，任何人均不得私自主張出賣，所以也就沒有地契一項。

房產證:是土地上房屋建築物的產權證明，其房產證是房屋財產所有者持有的證明。《物權法》　第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

因此，房產證在變更或者轉讓必須依法辦理登記。而現在，房產證將逐漸被不動產證所取代。

有房產證可以去銀行貸款嗎

房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說來即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別源人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸百款本息的能力;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國度家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。