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屏欣苑
图片来自hket

屏欣苑英语:Ping Yan Court)是香港房屋委员会居屋屋苑之一,项目编号为YL45,由房屋署总建筑师(2)及周林建筑师事务所设计,协兴建筑承建,位于香港新界元朗区屏山屏厦路65号[1]。该位置原本规划为港铁天水围站上盖私人住宅项目。到2013年7月,政府在大增公营房屋的压力下,将土地改划为居屋,成为“出售居者有其屋计划单位2016”的2个屋苑之一。屋苑于于2018年9月27日获发占用文件(入伙纸),2018年10月落成入伙。承建商为协兴工程有限公司,管理公司为雅居物业管理有限公司。

目录

楼宇介绍

屏欣苑位于屏山邓族村代表共同确认之风水线之内,经房屋署与屏山邓族共同磋商后,最终确定以3座,每座楼高33层的设计,以尊重当地的风水布局。屋苑单位的实用面积约376至574平方呎。除首次出现165间三房单位(设于屏爱阁7、8及11室、屏彦阁6室及屏泰阁15室)外,亦提供1749个一房单位及660个两房单位。大厦采用非标准设计大厦设计,与上一期“出售居者有其屋计划单位2014”的五个屋苑相同,住户需自行间房。惟屏彦阁每层多达34伙,较首批位于元朗的新居屋宏富苑每层22伙还要多。屋苑售价为149.7万元至316.4万元。所有大厦采用三菱电机生产的升降机,除屏彦阁有8台(4台往低层、4台往高层)外,其他大厦设4台升降机,没有升降机能通往全部楼层。

屋苑首次销售时有9伙挞订,并全数拨入居屋2019出售;而所有重售单位已于2019年12月17日售罄。

楼宇名称(座号)[1] 楼宇类型 落成年份 楼宇层数(住宅层数)[2] 每层伙数 [3] 单位数目(伙)[1]
屏爱阁(A座) 非标准设计大厦
(十字型设计)
2018年 33层(1至33楼) 1至33楼:19伙 627
屏彦阁(B座) 非标准设计大厦
(十字长型设计)
1至33楼:34伙 1,122
屏泰阁(C座) 非标准设计大厦
(其他类型设计)
1至33楼:20伙 660

设施

屋苑内设篮球场羽毛球场儿童游乐场和休憩花园。停车场设于地底。而屋苑主入口外亦附设商场(屏欣商场),设有12间商铺及外判承办商“好眼光”承租的街市,命名为“鲜汇站·屏欣”,总出租面积2,500平方米。街市经改建和装修后在2019年6月开业。

2018年11月开业初期设临时电器店及五金店,电器店月租更高达42万,到2019年2月结业。商户包括惠康超级市场7-11便利店、补习中心、药房、盛烘焙列车面包店、Café 360、翠河餐厅和一品餐厅小厨。

参考文献

  1. 1.0 1.1 1.2 中原数据-元朗-屏欣苑-全部座数. (原始内容存档于2021-01-16). 
  2. 屏欣苑. 美联物业. (原始内容存档于2020-10-23). 
  3. 中原数据-元朗-屏欣苑-楼市成交. 中原数据. (原始内容存档于2021-01-16).