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淮海大楼

淮海大楼原名皇家公寓、帝国公寓或恩派亚大厦(英语:Empire Mansions),位于上海市淮海中路1326号。

目录

历史

公寓所处的地块原为新康洋行的产业,后者于1931年将该土地出让。地产商丰盛实业公司计划在此地块上新建一幢公寓。建筑由凯泰建筑事务所(英语:Kyetay Architects)设计师黄元吉设计,夏仁记营造厂(一说裕昌泰营造厂)承建,造价约50余万元。1934年2月,建筑开始招标;建筑落成的时间则不晚于1935年6月。公寓被命名为恩派亚公寓。建成之初,公寓颇受租户青睐,几乎所有的房屋都被租下。1949年以后,公寓更名为淮海大楼。1985年,为解决住房紧张问题,公寓在保持原有外形的基础上加建一层(转角处加建两层)。1990年代,公寓被重新粉刷。2001年,为迎接APEC在上海召开,上海徐房集团对公寓立面进行整修[1],恢复了公寓的历史风貌。

上海美美百货公司曾于1994年至2007年开设于公寓底层。现时公寓底层仍为商铺,二层以上则为居民住宅。该公寓分别于1994年和2003年,被列为第二批上海市优秀历史建筑和徐汇区登记不可移动文物。

建筑

淮海大楼占地面积0.64公顷,建筑面积1.04万平方米,为钢筋混凝土结构建筑。淮海大楼是一幢典型的“周边式”公寓:其建筑平面呈L形[2],沿道路转角处布置,由三个单元拼接而成。公寓内侧原有网球场,北侧设有附屋,作为供汽车出入的过街楼。

外部设计

公寓为现代风格,具有装饰艺术的特征。公寓立面以转角处为中轴,两侧基本对称。立面中部高七层,向两翼跌落两层。其中部设有三条竖向装饰线条,两翼横向布置水平带窗,两者形成了鲜明的对比,使得原来不高的建筑有屹立向上的气势,充分体现了装饰艺术风格的特点。据说立面中央设置三条装饰线条,是为了象征三民主义

内部设计

公寓底层为商铺,主入口位于立面中部转角处。门厅通道被设计为锯齿形,以便为商铺留有足够的面积。公寓户型以一室户和两室户为主,中部和东端设有三室户。公寓中部单元设有两部电梯

视频

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淮海大楼案例

参考文献