港威大厦

港威大厦 图片来自office

港威大厦（英语：The Gateway），是香港一个包括甲级商业大厦、服务式住宅及商场的建筑群，位于九龙尖沙咀西部临海，为海港城的组成部份，邻近九龙太平洋会及香港中国客运码头等。该处是欣赏维多利亚港烟花海景的理想位置。

目录

历史

港威大厦及商场前身是海港城的服务式住宅仙桃阁、品兰阁、旧秀棠阁、桂芝阁及班桃阁，及旧海洋廊购物商场，于1981年及1983年落成。当时商场租户包括新同乐鱼翅酒家及家具店等。

介绍

服务式住宅建筑群于1991年12月分阶段重建，其中港威大厦第1期现址的仙桃阁及品兰阁早于1992年拆卸。由于规模宏大，加上尖沙咀酒店及服务式住宅供应有限，九仓唯恐一次过重建会影响广东道一带的租金收入，因此要待港威大厦第一期入伙后才可拆卸剩馀的住宅楼宇，可是海洋廊上盖包括两所酒店及三座甲级商厦却保留下来。到了1999年12月，整个港威大厦建筑工程才正式完工。

另一方面，90年代嘉禾港威仍未出现之前，海洋廊位置设“海城戏院”，英文名是“Harbour City Cinema”，位于广东道近新港中心的星巴克的一带位置，当时设有两个影厅，分布于商场的两侧，其中一家放映嘉乐线的电影，另一家则是泛亚线。不过到了1994年8月，为配合港威大厦一带的工程和翌年上半年之开幕典礼，海城戏院被转移至广东道近中港城的嘉禾港威电影城继续经营。

建筑群

港威大厦由5座甲级写字楼、大型购物商场 - 港威商场，以及服务式住宅 - 港威豪庭（位处港威大厦第3座25-39楼，为新秀棠阁）组成，当中港威大厦第1及第2座于1995年落成，而港威大厦第3座（英国保诚保险大楼）、第5座（前称永明金融大楼）及第6座则于1998年落成，1999年内入伙，而原本位于第6座之百代已于2009年5月1日迁往红磡海滨广场。第5座（永明金融大楼）最大租客永明金融集团股份已于2020年1月13日迁往红磡祥祺中心，而大厦名称回复为“港威大厦第5座”。

商场

港威大厦商场由3部份组成，包括1995年建成的港威大厦第1期、1998年10月建成的港威大厦第2期及于1981年落成的海洋廊购物商场剩馀部份组成。商场楼高4层，占地242,156平方米。

海洋廊购物商场设于环球航运中心（后来改名为九仓电讯大厦）、世界商业中心、奥丽马哥孛罗酒店（现称为香港港威酒店）、世界金融中心、奥丽太子酒店（现称为香港太子酒店）的基座组成的商场，楼高3层，当时的发展项目亦包括五幢服务式住宅，商场近海部份设有四条自动行人道，在香港的商场较为罕有；而于1995年馀下的三幢服务式住宅（秀棠阁、桂芝阁及班桃阁）连同商场西翼及北翼一并被拆卸，成为港威大厦第3、5、6座，未被拆卸的海洋廊商场部份则早于1995年港威大厦第1、2座建成时并入港威商场的一部份。

港威商场1楼至2楼主要为高级名店及特色食肆，一楼部份店铺更可欣赏维港景色。商场亦设有通道连接海洋中心及新港中心。商场2楼设有多间名店。3楼3001及3103至3104号铺， 设有占地40,789呎的citysuper大型超级市场，为港威商场最大租户之一。citysuper附近也设有PageOne书店及通道前往办公室楼层。3楼其他店铺包括香港唱片专门店（已于2016年3月改为路易威登临时店）、屈臣氏、Uniqlo、GAP、礼品店、花店、家俱店和数间食肆。商场四楼为鸿星海鲜酒家，于2014年结业后进行改建工程，到2016年6月开设高级中菜“唐人馆”及占地8,000平方呎，全港首间adidas Sportswear Collective专门店。

2019年8月，GAP撤离该商场，结束七年租约。原址改为Lululemon，为亚洲最大旗舰店。而其后因新型肺炎疫情关系，场内有至少10间商店结业，目前空置中。

港威大厦商场第1期部份设有嘉禾港威电影城，内设3间影院，不过已于2016年2月结业。此外，在2008年4月10日起，商场2楼大堂中庭设立Beauty @ The Atrium，设有十多个专柜，展示美容及时尚配饰。前租户则包括Fitness First（于2014年2月由港威大厦6座6楼迁往旁边的世界商业中心5楼，并由普通会所升级为白金店）。

翻新及改建工程

2011年起，港威大厦开始分阶段进行翻新及改建工程，原有港威大厦的1座及2座大堂中庭，商场通道及扶手电梯被拆卸后，于2012年末改为意大利名牌Giorgio Armani专门店，范围包括地下连1楼复式铺，占地约1.5万方呎，以月租逾1000万元预租。另一部份设香港首间ZARA Home专门店，占地7,500平方呎，于2013年10月末开业。翻新后格调以白色为主调，特色欠奉，与名店优雅高贵的设计形成强烈对比，让顾客购物体验仅限于商店。而写字楼大堂亦加设闸机。

2012年起，海洋廊购物商场及写字楼大堂部分，进行翻新假天花及通道工程。商场翻新后以白色为主调，而写字楼大堂则采用较优雅高贵的用料设计。

到2014年9月，原有的PageOne迁出后，于2015年12月改为SHIBUYA 109 香港・海港城店，占地8,400平方呎，设13个品牌，当中有10个品牌为第一次登陆香港。到2020年1月中因租约期满而结业。

2014年，将其中一个中庭的彩色玻璃天幕改为玻璃天幕，工程在2015年12月完成。

嘉禾港威于2016年2月结业后，改建为3间食肆，其中包括The Cheesecake Factory，于2017年6月开幕。

2018年，空置多时的PageOne旧址拆细为多间商店，主要以电讯服务和便利店为主。到2021年1月开设谭仔云南米线。此外，为满足市场需求，九龙仓置业将位于港威大厦第5座25-39楼的服务式住宅听涛阁改建为写字楼及商场，有关工程将于2019年年中前完成，改建后将提供36万平方呎的写字楼及商场空间，其中逾30万方呎楼面写字楼。

2021年3月，发展商将4楼空置多时的楼面开设占地2层高Nike专门店，同时是香港首间主打女性概念的门店。

写字楼改为商场

2012年至2013年，发展商将世界商业中心5至10楼的写字楼部分，以及港威商场3楼延伸部分，改造成8万多呎的零售面积，前者吸引多个国际知名化妆品牌进驻，后者亦提供近万呎零售面积。新租户包括GAP及2014年4月17日开业的Uniqlo旗舰店，达18,000平方呎。

原有的PageOne于2014年9月30日搬迁至由写字楼面积改建而成的3.5万平方呎概念店，除出售书籍外，将设自家品牌餐厅“Forestry”，为书迷带来崭新体验。 但到2016年11月17日因陷入财困而正式停业。运动品牌Nike亦将于新零售空间设立旗下全球第2间概念店Nike Kicks Lounge，主攻波鞋销售，占地逾3,000平方呎。

2017年前，集团将继续进行改建，把写字楼部分空间改建成铺位，以提供更多零售空间，涉及的楼面多达一万方呎，惟改建后商场的总楼面仍然与现时相同，料改建完成后，将可陆续租予其他连锁品牌，作为它们的旗舰店，让顾客有不同体验。