瑞華公寓
瑞華公寓原名賽華公寓（英語：Savoy Apartment House），是位於上海市徐匯區常熟路209弄1-4號的一幢9層歷史公寓住宅，處於常熟路、延慶路路口東南角，毗鄰原為恩派亞大廈的淮海大樓。
目錄
歷史
公寓所處的地塊原為上海西郊的農田。1910年，法租界公董局越界闢築寶昌路（今淮海中路），次年又闢築善鍾路（今常熟路），使得這兩條路周邊迅速成為新興的待開發地區，大量公寓和花園住宅被興建。公寓建於1928年，由法商營造公司（英語：Minutti & Co.）設計，[1]初名賽華公寓。落成後，建築由義品洋行（法語：Credit Foncier d’Extreme-Orient）管理[2]。中華人民共和國建國後，公寓即更名為瑞華公寓至今。在20世紀80年代以前，主要由老幹部居住。[3]目前公寓底層沿街開店，二層以上為公寓住宅。1994年，公寓被列為第二批上海市優秀歷史建築。2003年，公寓又被列入徐匯區登記不可移動文物名單。
建築設計
結構與布局
瑞華公寓占地面積4223平方米，建築面積1.16萬平方米，是一幢9層鋼筋混凝土結構的建築。該公寓為「周邊型」公寓，沿道路轉角布置，建築平面呈L形。公寓內側建有兩層車庫，車庫與公寓之間設有綠化。[3]
外觀設計
瑞華公寓採用現代風格和裝飾藝術風格相結合的設計。其沿街立面造型簡潔，材質為灰色拉毛水泥，以轉角處為中軸呈兩側對稱。立面兩翼均設置兩排敞露式的樓梯間，其下的牆面向外突出，這樣形成凹凸對比，使得立面更富有層次感。公寓屋面下設有白色水平挑檐，挑檐下做出幾何圖案。其一二層之間亦有白色的幾何圖案的裝飾。這些圖案具有明顯的裝飾藝術特徵。[1][3][4]
內部設計
公寓主入口位於其內側，但亦設置了四個沿街出入口，以便進出。除了店鋪外，公寓底層還設有鍋爐房。二層以上為標準層，每層八戶，每戶均配備了前、後陽台。此外，公寓內還設有四部電梯。[3][4]
修繕
歷次修繕情況：1982年，由上海市房屋土地管理局設計師設計，上海市房屋修建公司對該公寓進行了大修。根據「百年徐匯」優秀歷史建築普查記錄，2001年上半年塗料重新整理外牆立面，鋼窗也重新刷漆。2008年迎接世博會，實施了外立面整治修繕工程。一直以來，對瑞華公寓的小修小補一直時有進行。
本次修繕情況：2019年，經區房管局和徐房集團現場查勘後發現，瑞華公寓存在建築材料自然老化、粉刷層破損、區域性屋面滲水、門窗油漆脫落、水電管線雜亂、廚衛設施陳舊等問題，居民在改善居住環境方面的需求突出。因此將瑞華公寓修繕與淮海大樓一併納入2020年曆史建築修繕計劃。
此次主要修繕內容為：屋面翻修、內外牆面修繕、牆體避潮層修復、外立面鋼窗修繕、室內公共部位修繕、檢修雨水管、電線整理、重點保護部位修繕。
視頻
轉角遇見你 瑞華公寓