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淮海大樓原圖鏈接來自 上海旅遊網 的圖片

淮海大樓原名皇家公寓、帝國公寓或恩派亞大廈（英語：Empire Mansions），位於上海市淮海中路1326號。

歷史

公寓所處的地塊原為新康洋行的產業，後者於1931年將該土地出讓。地產商豐盛實業公司計劃在此地塊上新建一幢公寓。建築由凱泰建築事務所（英語：Kyetay Architects）設計師黃元吉設計，夏仁記營造廠（一說裕昌泰營造廠）承建，造價約50餘萬元。1934年2月，建築開始招標；建築落成的時間則不晚於1935年6月。公寓被命名為恩派亞公寓。建成之初，公寓頗受租戶青睞，幾乎所有的房屋都被租下。1949年以後，公寓更名為淮海大樓。1985年，為解決住房緊張問題，公寓在保持原有外形的基礎上加建一層（轉角處加建兩層）。1990年代，公寓被重新粉刷。2001年，為迎接APEC在上海召開，上海徐房集團對公寓立面進行整修，恢復了公寓的歷史風貌。

上海美美百貨公司曾於1994年至2007年開設於公寓底層。現時公寓底層仍為商鋪，二層以上則為居民住宅。該公寓分別於1994年和2003年，被列為第二批上海市優秀歷史建築和徐匯區登記不可移動文物。

建築

淮海大樓占地面積0.64公頃，建築面積1.04萬平方米，為鋼筋混凝土結構建築。淮海大樓是一幢典型的「周邊式」公寓：其建築平面呈L形，沿道路轉角處布置，由三個單元拼接而成。公寓內側原有網球場，北側設有附屋，作為供汽車出入的過街樓。

外部設計

公寓為現代風格，具有裝飾藝術的特徵。公寓立面以轉角處為中軸，兩側基本對稱。立面中部高七層，向兩翼跌落兩層。其中部設有三條豎向裝飾線條，兩翼橫向布置水平帶窗，兩者形成了鮮明的對比，使得原來不高的建築有屹立向上的氣勢，充分體現了裝飾藝術風格的特點。據說立面中央設置三條裝飾線條，是為了象徵三民主義。

內部設計

公寓底層為商鋪，主入口位於立面中部轉角處。門廳通道被設計為鋸齒形，以便為商鋪留有足夠的面積。公寓戶型以一室戶和兩室戶為主，中部和東端設有三室戶。公寓中部單元設有兩部電梯。

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