穗辉工厂大厦
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穗辉工厂大厦（英语：Sui Fai Factory Estate），是位于香港新界沙田区火炭的一座工厂大厦，门牌号码山尾街5-13号（山尾街巴士总站对面），邻近港铁火炭站及旭禾苑，由香港房屋委员会在1982年9月兴建而成，是房委会现有六座运作中工厂大厦之一。穗辉厂厦是新界东唯一政府厂厦，共有24层高，提供1,596个单位，出租面积近四万平方公尺，其建设之目的是为区内厂户提供小型工厂单位。
目录
简介
穗辉工厂大厦是一座设有升降机的新型分层工厂大厦，跟山上同由房委会发展的居屋穗禾苑同以“穗”字起名，邻近港铁火炭站及旭禾苑，与区内主要道路火炭路横向并行，目前由房委会委托物业管理公司代为管理。楼宇设计是“I”型，楼高24层，提供1,596个面积为25平方公尺之单位，升降机分别设于大厦中央及两端附翼，而厕所则同时在两端附翼的升降机大堂旁边，大厦办事处设于地下。穗辉厂厦采用近似葵涌葵安工厂大厦的设计，出租面积39,729平方公尺，无论是外观和规模，都跟同年落成的葵涌晋昇工厂大厦及屯门开泰工厂大厦差不多。
说明
穗辉厂厦于1982年9月由房委会建成，建设之目的是为区内厂户提供小型工厂单位，以弥补私营厂厦小型单位之不足，当时火炭工业区的发展还在起始阶段。房委会在厂厦落成之后翌年起，以竞投租金方式出租，月租底价为每平方公尺27至32.4港元，[1]厂户亦可以租用以五个为一组的单位，换言之他们最多可租用面积达125平方公尺。[2]由于房委会没有再在新界东其他区域如大埔及北区兴建政府厂厦，因此穗辉厂厦是目前唯一新界东政府厂厦。穗辉厂厦位处工业区边缘，附近有小型商场如沙田商业中心，而在正前方山尾街巴士总站位置亦有熟食市场。
现况
虽然香港经济近年已不再由工业来主导，但房委会厂厦仍然几乎达至全面出租，大部分厂户从事制造或修理。近年来有不少从事艺术行业的人士，因为区内单位租金变得便宜的缘故，来到火炭工业区租赁单位作工作室，其中有艺术家在穗辉工厂大厦设立工作室，而他们亦有参与每年的“火炭艺术工作室”开放日活动。[3]这个活动在2021年获中洲控股赞助大型广告，中洲在火炭站旁边建设的私人楼宇项目凯堤，就是位于穗辉厂厦的斜对面。