资产评估方法
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资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗 (忽略无形损耗) 的长期资产。 [1]
资产评估的常见方法
1、收益现值法
收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。
使用收益法的前提条件：
(1)要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量;
(2)能够确定资产合理的折现率。
对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的.，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结嫌旅果的准确性和可信性。
在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故尘雀在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。
2、重置成本法
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
重置成本法的计算公式：
被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或被评估资产价值=重置成本×成新率
其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估芹兄凳资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
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法律依据：
第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。
评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。
企业资产评估方法有哪些 企业资产评估方法具体如下：
1、收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产；
2、重置成本法，多适用市场价格波动幅度较大的资产；
3、现行价格法，也同重置成本法一样；
4、清算价格法。
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企业融资的方法有哪些
1、银行借款融资；
2、金融租赁融资；
3、融资租赁。
法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条
本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
第三条
自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
第六条
评估行业可以按照专业领域依法设立行业协会，实行自律管理，并接受有关评估行政管理部门的监督和社会监督。
资产评估行业的发展前景与现状
随着成本越来越高，资产评估行业已经成为对企业产生重大影响的经济因素。资产评估行业在企业管理和投资决策中扮演了很重要的角色，它的发展前景十分光明。
一、资产评估行业发展前景
1、科学定价。由于全球市场竞争日渐激烈，企业和投资者期望价格更科学，更精确，因此资产评估行业有望大幅扩展，以满足各类产业和证券投资者的需求，开展科学的资产评估工作。
2、增加客户粘性。由于资产评估行业的精确鉴定和市场方法，使投资者更加敏感，客户粘性也有望更加持久、客观。
3、资产评估技术的发展。目前，许多国家都大力推动资产评估技术的发展，以更好地保护投资者的合法权益。原有的市场鉴定技术也在不断地改进，以满足市场激变的状况。
二、现有资产评估行业市场现状
1、市场供求失衡。由于资产评估市场需求大于供应，各类市场的存在使企业很难实现定价的最大效益。
2、劳动力紧缺。当前，资产评估于市场环境及资源限制下，游走于供需双方所分配的适度，劳动力紧缺已经成为资产评估行业的一个大问题。
3、规范差别。投资回报中科学评估的重要性，促使资产评估行业面临正在全球开放的形势中碰到法律法规与国际规范差别较大的问题，增加了资产评估市场中的不确定性。
总之，资产评估行业已经成为对企业及投资者造成重大影响的经济因素。政府的监管和技术的大力改善，为资产评估行业的发展注入十分关键的助推力。以上概括资产评估行业的发展前景与现状，它的发展将会是未来的一个重要角色。
资产评估行业的发展前景与现状
资产评估，即财务评估。是指将有形和无形资产（或承诺支付）均以表达价值的方式从客观、准确、公平的角度从金融角度去评估。它是企业经营管理、公司改制活动、重组合并等方面必不可少的重要环节，前景相当可观。
资产评估行业在近几年中发展迅速。从覆盖的企业范围可以看出，不仅仅是大型企业，小型企业也有大量需要进行资产评估的需求，从受众的种类也可以看出，不仅仅有企业需要，机构和个人也需要，资产评估的范围正在不断扩大。
从服务类型上来看，资产评估行业的范围也非常广泛，是从传统的价值评估行业拓展出来的新兴行业，包括但不限于将企业资产、不动产、股权、宣传权等以及无形资产进行评估，其中最重要的就是证券及商誉价值评估。
从市场角度看，资产评估行业正在向着信息披露正规化、专业化、法制性发展，资产评估行业正向着更专业、专业形式发展，随着法律法规的完善，资产评估行业的市场规模将变得越来越大，发展前景将具有较高的可持续性。
资产评估行业对企业的重要性也不言而喻，只有掌握了客观的资产估值方法，才能准确识别当前企业的经营情况，并通过该估值实现各种股权及资产的交换、转让和
术语释义重置成本法，指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。现行价格法，指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。清算价格法，指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。
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企业资产评估方法有哪些