鐵嶺物業管理協會

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鐵嶺物業管理協會於2008年10月22日成立，鐵嶺物協是以在鐵嶺合法註冊設立的物業管理企業為主體，由與物業管理相關的企業、物業管理^[1]研究諮詢教育機構及有關單位自願組成的經鐵嶺社會團體登記管理機關鐵嶺民政局核准登記的非營利性社會團體法人。

主要任務

組織開展物業管理行業基本情況的調查研究；開展會員自律活動，規範市場行為，促進公平競爭；舉辦或組織參加各種培訓、交流、展覽;設立行業信息傳播的網站等溝通渠道;關心和維護會員的合法權益;接受政府委託，參與、協助和代辦有關物業管理法律法規、行業標準等相關規定的制定及行業評比等工作;以及推動行業發展，監督及促進會員遵守本協會章程及相關制度文件，維護及提升鐵嶺物業管理行業地區性品牌的知名度及美譽度。

章程

第一章總則

第一條本協會名稱為「鐵嶺物業管理行業協會」，簡稱「鐵嶺物協」。英文名稱為: 「TieLing Property Management Association 」,簡稱「TPMA 」。

第二條本會是由鐵嶺物業管理和白蟻防治等企業、事業單位及其專業人士等自願結成的地方性、非營利性社會組織^[2]，是依法註冊登記的行業性社會團體法人。本會的合法權益受國家法律保護。

第三條本會宗旨：遵守國家法律、法規和社會公德；以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導，堅持科學發展觀，堅持「雙向」服務方針，積極為政府決策服務，協助政府加強行業管理，做好行業自律，倡導公平競爭，宣傳貫徹執行國家和本市的法規和方針政策，研究行業理論，傳遞行業信息，交流行業經驗，推廣行業先進管理制度和方法，及時反映廣大會員的願望和要求，維護會員的合法權益，在政府與企業之間發揮橋樑和紐帶作用；促進國內外同行業的交流，開展行業培訓和再教育，提高行業整體素質，培育、發展重慶物業管理市場，促進行業的繁榮和健康發展，為構建和諧社會作出貢獻。

第四條本會的業務主管單位是鐵嶺國土資源和房屋管理局，社團登記管理機關是鐵嶺民政局。本會接受業務主管單位和社團登記管理機關的業務指導和監督管理。

第五條本會的住所在鐵嶺主城區內；本會將根據行業的實際情況完善各分支機構設置事宜。

第二章業務範圍

第六條本會的業務範圍：

（一）宣傳貫徹國家和本市的法律法規和政策，協助政府主管部門參與行業立法調研和有關行業的政策決策論證，反映行業的訴求，提出行業的意見和建議。

（二）根據行業特點，制定、監督執行行業的《行規行約》，建立行業自律性機制，規範行業自我管理行為，倡導公平競爭，誠信服務；組織行業評比、行業檢查，對違反《行規行約》損害行業聲譽的行為，採取相應的行業自律措施，涉及違法的，建議有關部門查處。

（三）協助政府主管部門進行行業調查統計，參與制定、修訂行業發展規劃、行業准入條件和各類技術標準與規範，完善行業管理。對不符合技術標準與規範的企業，進行督促整頓，以至建議政府主管部門採取相應措施。

（四）了解掌握行業基本情況，開展行業調研、探索、研討、解決行業工作中出現的新情況、新問題。

（五）指導物業管理和白蟻防治等涉及行業的工作，為會員的管理和發展提供多種服務。開展多種形式的經驗交流，收集整理國內外管理、技術、市場信息和行業動態，經有關部門批准編輯出版行業報刊、文獻和有關資料；組織參加國內外研討會，促進技術和學術交流；為會員及社會提供行業方面的諮詢、項目策劃、評估、代理招投標等服務；推廣先進技術，組織各類業務講座、培訓及再教育，為會員培訓管理、技術和服務方面的人才，提高行業整體水平和從業人員素質。

（六）維護會員的合法權益，為會員的正當行為提供法律等方面的支持；培育業主消費意識，配合政府主管部門協調業主、業委會和會員之間的物業管理矛盾，促進三者關係和諧。

（七）推動行業內外的橫向聯繫，加強重慶與國內外同行的合作，代表行業與國內外同行組織建立聯繫、交流情況和合作以及參加有關活動，擴大重慶物業管理行業在國內外的影響，為本市行業開拓外地市場創造條件。

（八）協助和參與政府主管部門或接受政府主管部門委託的相關工作。

（九）興辦與本會宗旨相適應的經濟實體，開展各種符合本會宗旨和業務範圍內的有償服務。

（十）維護行業形象和整體利益。

第三章會員

第七條本會的會員包括單位會員和個人會員。申請加入本會須擁護遵守本協會章程，有加入本會意願的單位和在行業內具有一定影響的個人。

（一）單位會員：具有獨立的民事法人資格，從事物業管理、白蟻防治等及其相關的企事業單位、地方社會團體和有關行業組織。單位會員擔任副會長和副秘書長，須經會長會審定個人資格，交理事會通過。

（二）個人會員：熱心物業管理、白蟻防治等事業，並有一定實踐經驗，在業內具有一定影響力和知名度的註冊物業管理師、專家、學者、行業資深人士或從事行業工作多年具有一定影響的專業人士、社會知名人士和有關機構負責人；個人會員可經會長會審定資格並由理事會通過擔任理事、常務理事、副秘書長、副會長。

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