香港資助出售房屋列表

香港資助出售房屋列表 圖片來自hkhs

香港資助出售房屋指的是香港政府、公營機構或非牟利機構以低於市值的價格，並扣除地價後售予市民的公共房屋單位，在發售前後設有入息、資產及轉讓限制。香港共有238個資助房屋屋苑。據運輸及房屋局定義，現時已推出的資助出售房屋，包括以下三間機構：

• 香港房屋委員會（簡稱房委會）：
  • 居者有其屋計劃（簡稱居屋，包括私人機構參建居屋計劃、中等入息家庭房屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃）
  • 綠表置居計劃（簡稱綠置居）
• 香港房屋協會（簡稱房協）：
  • 住宅發售計劃（2012年及以後發展的屋苑改稱「資助出售房屋項目」）
  • 夾心階層住屋計劃（簡稱夾屋）
• 市區重建局（簡稱市建局）：
  • 資助出售房屋計劃（煥然壹居）
  • 港人首次置業先導項目（煥然懿居）

香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。

到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。

到2010年代，香港樓價回升，置業成本大增，復建新居屋的呼聲日漸響亮，港府受到北京政府施壓而於2011年宣佈恢復興建居屋，首批五個屋苑共2,160個單位於2014年尾發售，但出售期數改以年份劃分，而設計思維亦改為以互換性而非用家為本（一如1984年發表，1987-1992年落成的Y3及Y4型大廈）。至於房協住宅發售計劃也於2012年變為「資助出售房屋項目」，並推出該項目首個屋苑。此外，房委會於2016年推出綠表置居先導計劃，出售正在興建的公屋項目予公屋租戶等人，2018年起改為綠表置居計劃。市建局亦為了響應2015年度行政長官施政報告建議增加資助出售房屋，決定在啟德發展區住宅「煥然壹居」中，撥出部分單位作資助房屋銷售，其後又推出紅磡「煥然懿居」作為港人首次置業先導項目。

目錄

說明

此列表以地區劃分，排名不分先後，表內會列出屋苑的名稱、相片、地址、出售期數、入伙年份（以建屋機構官方網站所提供的年份為準，但部份屋苑內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入）、樓字類型、樓宇座數、單位數目、單位實用面積（以平方米（m²）計算，房協住宅發售計劃及夾屋計劃則沒有官方資料）及首次推出時的售價（以港元計算及不考慮通貨膨脹），所有資料皆以建屋機構網站資料為準。