QRE Plaza (建筑)

QRE Plaza (建筑) 图片来自luxstate

QRE Plaza 是香港一座商业大厦，位于香港岛湾仔皇后大道东202号，邻近合和中心 ，为合和集团在湾仔南的建筑群之一员，总投资约港币1.4亿港元。QRE Plaza 的“QRE”为皇后大道东英文名（Queen Road East）的简称，名称可意译为“皇后大道东广场”。

目录

历史介绍

1981年，合和集团向城规会提交规划申请在该块住宅用地上，发展一幢24层的商业大厦。地下做商铺，1楼及以上为写字楼。当时城规会批准申请。唯该块地皮一直无建楼，用作露天停车场。直至1994年1月，发展商向城规会申请发展合和中心二期，并提出把现时 QRE Plaza 的地皮交回政府作休憩用地。其后城规会批准申请，但就称现时 QRE Plaza 的地皮不在“综合重建区”内，所以就没有把换地事宜纳入批准发展合和2期的附带条件。不过到同年6月，城规会就根据合和提出把地盘交回政府的意向，同时考虑到湾仔区内不够休憩用地，于是就将地盘由住宅甲类，改划为休憩用地。

2004至2005年，合和集团手持1981年批出的申请，提出3次“轻微修订”。当时规划专员称，修订只是轻微，于是批准发展商就在一块休憩用地上建楼。

2006年12月15日，大厦举行平顶仪式，于2007年第3季落成。发展商向城规会提交8宗申请，把当中18层楼由“商业2”改作“食肆 / 商店及服务行业”用途。2008年申请把休憩用地改划为商业地带，部份租户于2008年5月陆续开业。到2008年8月为止，超逾一半店铺已开业。

建筑

QRE Plaza 楼高25层，总楼面约7.7万呎，5楼及顶层设有空中花园，由地铺至顶层均采用开放间格及无柱式设计。主要商户包括中西餐饮、日本菜式及酒吧为主；其他商户包括婚纱摄影、舞蹈学校和模型店。大厦一楼设有行人天桥横跨皇后大道东，连接合和中心及胡忠大厦。

被发现休憩用地建楼

有线新闻《新闻刺针》于2015年翻查过该处的规划历史，发现发展商合和由买地到建楼，花去超过26年时间，最终用作休憩用地的地方建楼。规划界人士谢伟铨表示，发展商花费时间透过各种规划修订争取最大的商业利益很正常，但过程中城规会委员会换届，新一届委员未必了解整个历史，只有在既定的事实基础上考虑。结果众多修订加起来，往往可以造成大改变。

就此个案，规划署回复表示会不时按社会需要，进行研究及检讨土地用途，包括休憩用地的需求及供应。