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叠拼别墅
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''叠拼别墅''
叠拼别墅从字面上看，所谓"叠墅"就是"叠加别墅"的意思。 在外形看来，叠墅类似于把两幢[[独立别墅]]叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
== 特征 ==
1.购买人群是社会上的[[中产阶级]]。
2.稀缺性、私密性较单体别墅要差一些，定位也多是第一居所。
3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
4.房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在 150平方米以上，大多数在 200平方米至 300平方米。1梯两户，另加设空中花园， 使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。
== 结构 ==
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，两者各有不同。上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好;而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。具体区别有:
1、楼层不同。叠上一般指的是3-5层，叠下一般指的是-1-2层。
2、具体功能对比。上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高啊，大露台可以堆个三吨土整个院子出来。缺点是每层60多平米，加上阁楼20平米，一共三层，得有六层跑楼梯，想好楼梯下部做好储藏空间比较实用，阁楼比较热但是不受潮，可以存放杂物。
下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也是6层的房子的话，冬天采光可能会有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个[[新风系统]]，净化空气，调节湿度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。
== 参考资料 ==
<ref>[https://zhidao.baidu.com/question/1509860820826449860.html?fr=iks&word=%B5%FE%C6%B4%B1%F0%CA%FB&ie=gbk 什么是叠拼别墅]</ref>
叠拼别墅从字面上看，所谓"叠墅"就是"叠加别墅"的意思。 在外形看来，叠墅类似于把两幢[[独立别墅]]叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
== 特征 ==
1.购买人群是社会上的[[中产阶级]]。
2.稀缺性、私密性较单体别墅要差一些，定位也多是第一居所。
3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
4.房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在 150平方米以上，大多数在 200平方米至 300平方米。1梯两户，另加设空中花园， 使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。
== 结构 ==
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，两者各有不同。上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好;而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。具体区别有:
1、楼层不同。叠上一般指的是3-5层，叠下一般指的是-1-2层。
2、具体功能对比。上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高啊，大露台可以堆个三吨土整个院子出来。缺点是每层60多平米，加上阁楼20平米，一共三层，得有六层跑楼梯，想好楼梯下部做好储藏空间比较实用，阁楼比较热但是不受潮，可以存放杂物。
下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也是6层的房子的话，冬天采光可能会有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个[[新风系统]]，净化空气，调节湿度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。
== 参考资料 ==
<ref>[https://zhidao.baidu.com/question/1509860820826449860.html?fr=iks&word=%B5%FE%C6%B4%B1%F0%CA%FB&ie=gbk 什么是叠拼别墅]</ref>