康怡花园查看源代码讨论查看历史

康怡花园
图片来自eceasybook

康怡花园（Kornhill），位于香港岛东区康山，是香港一个大型住宅屋苑，由恒隆有限公司（占39%）、新世界发展有限公司、凯联酒店有限公司、怡华置业有限公司、益新置业有限公司、香港淘化大同有限公司、万邦投资公司及廖创兴企业有限公司联同香港地下铁路公司（今港铁公司）合作发展；由港铁物业管理公司管理，协兴建筑有限公司承建，住户多为中产专业人士或经商的家庭，与同属港岛东的太古城皆列入。

历史

位于香港岛柏架山北部山麓的康山，本是未被开发的山头。1980年代，港铁港岛线兴建时，把康山平整，以兴建太古站及康山道 （当时在计划中称为新英皇道），并在此兴建大型屋苑及商场，成为现在的康怡花园和康怡广场。首期住宅单位于1986年落成。

原本经英皇道 的电车路线，在康山道通车后亦改经康山道。

概况

康怡花园项目由伍振民建筑师事务所（香港）有限公司设计，协兴建筑有限公司承建，共分四期发展，全数共有42座住宅大厦，当中康怡花园有32幢住宅大厦，共分为16座，由A-R座（没有I座和O座），单位总数为6648个，全数单位为钻石厅间隔；其中位于康山道与英皇道之间第二期全数共10座住宅大厦另行独立命名为康山花园，亦采用钻石厅间隔设计。

康怡花园是香港第一个提供定息分期付款的楼盘，因为单位落成时，正值中英谈判低潮，炒家大幅炒卖港元，使当时的最优惠利率上涨至年息13~14%。当时发展商为吸引买家，一方面把原来属于屋苑第二期的十座楼（除会所共用外，已与康怡花园没有关系）改作私人参建居屋，先以固定价格售给香港房屋委员会，以减少楼价再下行的风险，再由香港房屋委员会再透过居者有其屋计划第八期乙，转售给合资格的居屋申请人（即为现时的康山花园），还把楼宇贷款利息固定在8%。而当时入市的买家，需能够负担较大的经济风险。因为区内的日本百货公司及超市林立，康怡亦有日本人学校及附近的西湾河设有韩国国际学校，康怡花园吸引不少日本及韩国驻港工作的家庭居住，与太古城形成一日本人社区。

重大事件

• 康怡花园烹夫案
• 2000年10月19日，R座一单位发生命案。韩籍女子文慧娥（30岁）被发现倒卧在单位门外，身上有多处刀伤，送院抢救后不治。经过4年多的调查之后，于2004年10月7日拘捕曾在屋苑任职保安员的冯柏翔（34岁）。经调查后怀疑因为冯氏不懂英语以致无法与文氏沟通，事后冯氏更遭投诉以致他后来被解雇，冯氏因怀恨在心因而动起杀机，将文氏斩死。2006年3月2日，陪审团一致裁定被告冯氏谋杀罪成，依例判处终身监禁。
• 2019年10月7日晚上8时，过百名防暴警察和配备圆盾的警员，冲上康怡花园住宅平台拘捕3人，引起街坊不满指骂警员，要求他们离开，警员未有理会，用强光照向市民。防暴警察逗留约10多分钟后，登上警车和私家车离开。市民在英皇道一带聚集，高叫“黑社会”和“解散警队”等口号，而警车多次来回英皇道，有警员下车用盾牌驱赶记者。事后有街坊批评保安未有阻止防暴警察进入花园平台，包围保安主管理论及指骂。保安主任表示警方声称在执行职务，加上行动迅速，故无法阻止。而防暴警在晚上9时和近10时半，先后两度冲向康怡花园范围进行追捕，未有拘捕，行动引起街坊辱骂。
• 2020年7月，一名年逾70多岁的婆婆，因在单位门外贴上写有“五大诉求，缺一不可”的挥春外形文宣，而遭到港铁辖下物业管理公司针对。管理处数个月来多次派保安到其单位，撕走大门上的“五大诉求，缺一不可”文宣外，更将婆婆的“身体健康”和“平平安安”的“挥春”一并撕走。其中一次婆婆当时正进食晚餐时，当听到门外撕纸声后而受惊，当场放声大哭。其后再贴“健康长寿”以及“愿荣光归香港”，亦被管理处先后于6月5日及6月30日的凌晨时间撕走。婆婆看见闭路电视片段后感到相当不安，需要医生开安眠药服食。反之同层住户张贴的“挥春”却未有撕走。东区康怡区议员魏志豪认为管理处的处理手法相当有问题。负责人陈经理回应指，撕除标示只是根据公契处理。但当记者问及为何半年来没有处理其他住户相关问题，只建议记者查询港铁传媒联络组回应。

2019冠状病毒病香港疫情

2021年5月4日晚上,政府宣布当天两宗初步确诊本地个案均验出带变种病毒,其中一宗居所是康怡花园N2座,于是在午夜12时15分将其居所列为“受限区域”,其后将大厦所有居民撤离检疫。5月5日,康怡花园N2座菲佣确诊,是昨天初步确诊个案,被验出带有N501Y及E484K变种病毒,她于4月18日接种首剂“复必泰”疫苗，成为全港首宗接种复必泰后感染出变种病毒。5月7日，政府宣布检测呈阴性的人士，可逐步离开检疫中心，并再强制检测数次。