形品·星寓

形品·星寓 图片来自estate

形品·星寓（英语：Lime Stardom），位于香港九龙西大角咀的单幢式精品住宅及商场。由新鸿基地产（以企达有限公司为名）及市区重建局发展，于2011年11月24日发出满意纸，同年12月入伙。管理公司为启胜管理服务有限公司。于2020年7月，每平方呎建筑面积管理费约为港币$3.65。大厦基座商场亦预留地方予社会企业使用。

目录

历史

项目位于洋松街1号（与塘尾道交界），前身为4幢唐楼，于2004年12月被市区重建局以14.1亿元收购，到2007年2月16日进行招标，3月16日截标时，共吸引8家地产商角逐，包括新鸿基、信和、华置、长江实业、新世界、九龙建业、嘉华及南丰等。最后由新鸿基地产夺得。市区重建局规定发展商当售楼收益逾14亿元时（即平均呎价逾港币6,600元），需按比例分红局方。地盘2007年至2008年开始动工。

项目可建楼面21.2万方呎，市区重建局规定其中约1万方呎预留市建局作商业/社区用途，另有4800方呎公众休憩用地。市建局初步构思为推动社企，加强网络和凝聚社区资源，同时为大角嘴社区提供更多支援就业机会，不过最后改为市区重建局市建一站通资源中心。而公众休憩用地也未有下闻。

简介

“形品·星寓”英文名称“LIME STARDOM”，意即Living In My Exciting STARDOM。是新地继2009年北角明园西街“形品”后兴建的第二个"形品系列"项目。“形品．星寓”亦是参考北角“形品”而命名。2010年7月开售呎价（建筑面积计）由$6,810（开放式）至$15,020（特色单位连天台）。

“形品．星寓”亦是香港政府“9招12式”及市建局自制“8招”落实执行后、首个于开售前将全部单位售价悉数公布的新楼盘。项目在2010年7月10日首作公开发售，并于同日售出八成单位（约300伙）。发售前已有逾200名买家排队轮候，部份市民更在清晨5时已排队。

物业

物业楼高37层（不设13、14、24、34楼及Penthouse 4）提供377个单位，建筑面积由345（开放式）- 1,692 呎（4房顶层特色单位）。其中住宅由5至39楼，另最高5层（夜空会所以上）为特色单位“LIME∞”。高层单位可享维多利亚港海景或狮子山山景，中低层单位可眺望大角咀西新填海区, 旺角市景, 或西九龙走廊景。

单位大小分布为：开放式60个，1房单位197个，2房单位95个，3房单位22个，特色单位25个。为免与数字“1”混淆，单位字母不会使用“I”。

• 5-18楼各12个单位（A-M室）
• 18-19楼之间为防火楼层，设空中花园。
• 19-38楼各11个单位（A-L室）
• 39楼划分为10个单位（A-L室）
• 39楼以上为夜空会所（Starz Night）及合共5层特色户
  • PH1及PH2各6个单位（A-F室）；
  • PH3及PH5各5个单位（A-F室）；
  • LIME Infinity（第5层（亦即最高层）特色户）有3个单位（A-C室）。

平台/天台方面:

• 5楼D、G及H室另附平台，面积各为：D室37呎、G室455呎、及H室232呎。
• PH1E另附天台,面积为212呎。
• PH2的A-E室另附天台，面积各为A室：178呎、B室：60呎、C室：58呎、D室：46呎、及E室：104呎。
• PH3D另附天台，面积为69呎。
• PH5E另附天台，面积为221呎。
• LIME Infinity A、B及C室均拥有平台及天台，面积各为
  • A室：902呎天台及320呎平台
  • B室：1,044呎天台及172呎平台
  • C室：767呎天台及45呎平台。

商场

楼高2层的商场于2012年5月30日由香港儿童合唱团斥资1.5亿元购入1、2楼面积25,214平方呎铺位，呎价5,949元。到2014年1月由北角英皇道75-83号联合出版大厦6楼旧址迁至该处。据悉，“西九总团”面积是北角旧址的2.5倍。

至于面向福全街一面为市区重建局市建一站通资源中心 市区重建局：“市建一站通”资源中心。

设施

四维会所由日本著名设计师山际纯平设计，发展商表示会提供24小时会所服务。而地面有4,800平方呎花园。

• 夜空会所（Starz Night）：位于40楼，由总长约400呎落地环回玻璃包围，饱览360度维港景致。楼底高达19呎，设有私人观景台、4大主题派对空间、3大特色户外花园、3个私人水疗室和2个室外/户外泳池。
• 空中花园（Starz Gaze）：位于19楼。
• 骄日会所（Starz Bright）：位于3楼，设长达约82呎户外泳池与十多项设施。
• 曙光大堂（Starz Rise）：位于地下，楼底高约33呎。