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维港峰(Upton),是位于香港香港岛石塘咀干诺道西的单幢住宅,楼高共41层,由英皇集团(国际)发展,英皇物业管理(香港)管理,于2015年第3季入伙。承建商为佳盛建筑。
简介
楼宇共高41层(不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼),其中基座占4层,而6楼至46楼为住宅单位,共设125个单位。而示范单位曾设于湾仔英皇集团中心。
另外,物业的地下设有商铺。而1楼至2楼为停车场,提供64个私家车位及6个电单车车位;3楼及5楼则为会所,其设施包括恒温游泳池、儿童嬉水池、按摩池、健身室、桑拿室、室内外儿童游乐设施、室外烧烤区、多用途厅等,供住户享用。另23楼为隔火层。
历史
维港峰 前身为一幢由长江实业地产在1972年兴建位于干诺道西178-180号及德辅道西343-345号楼高21层共约有44伙的工业大厦 ——长嘉工业大厦,及后陆续出售单位,早于2008年2月其中占该厦91%业权的44名业主,委托第一太平戴维斯以意向价约13.7亿元透过联合方式招标出售,唯未有成功出售;至2009年4月英皇集团(国际)委托田生集团[1]计划以约10亿元收购全幢全部业权,其中该厦10楼两个单位由英皇集团持有,而亦有部分地铺由创兴银行廖氏家族成员持有,及后小业主向财团提出加价5%要求,终以10.5亿元取得逾92%业权,至2010年1月田生集团(宏辉集团前身)把业权转交英皇集团(国际),发展商于4月因未能购入3个工业单位而申请强制拍卖[2],最终发展商并没有进行强制拍卖,于2011年3月以13.6亿元完成统一所有业权。
地盘面积约18267方呎,2009年9月地盘获屋宇署批准兴建1幢包括4层停车场的30层高商厦,总楼面约273,989方呎[3],至2010年发展商亦获批以地积比率10.1倍重建一幢提供少于200伙住宅,并附设地下商铺及60个车位的约45至46层高商住项目;最终项目建成后者,总楼面约18.8万方呎[4]。
宣传
英皇集团(国际)执行董事张炳强表示预计花逾1亿元作宣传 维港峰 的开支,其中同集团艺人谢霆锋为代言人,以宣传物业[5],而首3名内地买家可获谢霆锋颁发奖品。
另譤请了香港作家及传媒工作者陶杰为楼盘命名,其中英文名“Upton”他表示“呢个up,唔系斋噏个噏,系up and coming 个up,系up climbing个up,向上游,游去边呢?就游去上流。呢个upton,声又响,好配合,是买家上楼的身份。”[6]而英皇集团员工则享有购买优惠。