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香港政府公务员建屋合作社 图片来自blogspot

香港政府公务员建屋合作社（英语：Civil Servants' Co-operative Building Societies），简称合作社或称公务员楼，属于香港早期的房屋福利，公务员建屋合作社是于1950年代，香港政府推出的长俸公务员房屋福利计划，由政府以特惠价格批地予合作社兴建，公务员可以拥有楼宇业权。公务员建屋合作社由政府以特惠价格批出土地，（一般是地价的1/3），让当时合资格的公务员以合作社形式建屋，并且可以获得政府贷款支付地价及建筑费。此计划在1980年代中期终止，期间先后成立了238个合作社，单位数目达5,000多个。

概况说明

1987年，政府制订机制，合作社若取得7成半社员同意，可按既定程序解散。由于有关楼宇具资助性质，有转让限制，社员须先向地政总署申请及补地价，以撤销该单位的转让限制，业主始可自由转售单位。

截至2011年12月，未分契的公务员建屋合作社有67个；22个位于香港，45个位于九龙，而已完成分契的有171个；70个位于香港，98个位于九龙，1个于香港岛及九龙均有楼宇，两个位于新界。公务员楼分契后，不小成了发展商收购重建对象。

全港共有238个合作社。截至2015年11月30日，当中186个已经解散，尚有52个未解散。在186个已解散的合作社中，14个已就辖下的楼宇向地政总署补地价，当中12个辖下的楼宇已重建。

1956年落成的西环高级公务员宿舍为首个公务员建屋合作社建屋计划的试点，后来重建名为宝翠园。其他项目包括已经清拆的漆咸大厦，即重建后的昇御门，及柴湾的蔼宁园，亦于2009年5月被南丰集团收购全数约1百个单位业权，并已重建为香岛，昔日香港历史最悠久的公务员合作社宿舍，如今悉数为发展商收购重建。现时，土瓜湾美善同道、马头涌道、何文田常盛街、西湾河街及长沙湾保安道、顺宁道一带，仍然有不少公务员楼。展望未来,市建局打算收购靠背垄道/浙江街以及马头围盛德街/马头涌道公务员楼。

近年收购活动

2012年8月13日，土瓜湾美善同道78至80号公务员合作社住宅泳苑，以每伙1,100万港元易手，全幢涉资1亿3,200万港元，物业具重建价值，楼面呎价约2,933元，新买家为FAME TOP INVESTMENT LIMITED。公司注册处资料，该公司董事杨家树、李旺卿及杨敏健，为从事保龄球场生意的杨氏家族。

2017年12月，雅居乐以4亿港元购入鲗鱼涌英皇道992至998号公务员合作社住宅。

例子

公务员合作社有238个，现存还有227个:

• 长沙湾顺宁道330-332号翠华阁
• 长沙湾保安道365-371号安兴阁
• 鲗鱼涌英皇道992至998号
• 薄扶林摩星岭道15-23号翠晖台
• 薄扶林罗富国径7-11号
• 跑马地蓝塘道55号
• 跑马地蓝塘道111-117号蓝塘苑
• 跑马地大坑道89-93号龙风台
• 又一村海棠路2-6号
• 土瓜湾高山道90-92号
• 九龙城衙前围道158号翠苑
• 九龙塘义德道17号猎苑
• 九龙塘喇沙利道20-22号
• 何文田公主道6号
• 何文田敬德街1-3号美宁台
• 何文田何文田街37-47号康园
• 西湾河惠亨街37号
• 北角英皇道630号怡景大厦
• 宝马山天后庙道88-94号衡峰阁
• 宝马山天后庙道108-114号夏蕙台
• 宝马山云景道12号美家阁
• 宝马山云景道41号云景大厦
• 红磡差馆里55-59号
• 红磡高山道94-96号大同阁