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天賦海灣
圖片來自line

天賦海灣英语:Providence Bay)是位於香港新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目,由信和置業南豐發展嘉華國際永泰地產合作發展,處於吐露港沿岸,鄰近香港中文大學香港科學園。項目由白石角A、B、C地盤組成,由信置牽頭財團於2007年3月及9月相繼投得,三幅地總作價逾101億元,地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等,惟3地盤合併後,綜合樓面每呎地價估計可降至5,600餘元

介紹

此外,項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計,而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。首期樓花於2011年11月開始發售,示範單位設於奧海城2期。

第1期

天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 (白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號),由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。

設計為臨海低密度住宅,第1-21座為分層物業,樓高8-10層,共475個單位。另有7幢獨立洋房(名為天池屋,每棟均有其獨特名字,例如:溋天大宅溋珑大宅等等。),洋房面積4,172-5,408方呎。

會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。

第1期項目於2012年12月31日落成入伙[1]

第2期 「溋玥.天賦海灣」

第2期位於大埔科進路8號,名為「溋玥.天賦海灣」(Providence Peak)(簡稱:溋玥)。項目設13座分層住宅及11單幢洋房,合共提供548伙單位。分層單位是以3、4房大戶作主打,但也有提供小量1房單位。另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位;分層單位建築面積由788呎至2,642呎,洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。

2期設度假式住客會所「玲玥」,擁有優美園林流水景致。設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。

項目於2012年6月發售,平均呎價為8,379元,預計於2013年3月入伙。

第3期 「海鑽」

File:The Graces 2016.jpg
第3期「海鑽」

第3期位於大埔科進路9號,名為「海鑽」(The Graces),名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景,在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名,而英文名是希臘神話中三個女神的名字,她們分別表示美麗、迷人及歡欣。

第3期共提供193個單位。9成單位享有海景,當中設8座面積4,000呎起的洋房。分層單位共185伙分層戶,標準戶共151個,特色戶共34伙。項目賣點之一為約9成單位享有海景,4房供應達7成,面積介乎1800至2800呎。當中最大的4房以4房(連3套房)設計,而最細單位為1208呎3房戶。項目經已拆棚,可望2013年上半年內入伙。天賦海灣三期項目經理為南豐發展。銷售代理為信和地產代理有限公司。

商場

第3期地庫設商舖THE DELI超級市場,由759阿信屋營運。

第4期 「逸瓏灣 I & II」

第4期名為「逸瓏灣 I & II」,英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」,位於大埔科進路23號(大埔市地段第200-201號)的豪華住宅。發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤,另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤,購入呎價分別要$7,145及$7,284,兩個地盤合併發展。當中信和佔85%權益,嘉華則佔15%權益;而逸瓏灣II則由信和全資擁有。

當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙,而與嘉華共同發展的第201號共有546伙,合共帶來1,091個單位供應,屬整個項目規模及伙數最大一期,預料可在2015年9月下旬落成。第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成,可建總樓面面積達135萬平方呎。項目臨海而建,故部分單位將享有開揚吐露港海景,並鄰近科學園第2、3期。

地庫一層將提供逾100個車位。

住客會所

逸瓏灣I及逸瓏灣II共用同一住客會所,會所名為「Club Mayfair」,佔地逾10萬平方呎,為整個項目規模最大外,其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方,設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、多功能廳等。

商場

地庫附設5萬呎「逸瓏坊」(Mayfair Lane)。其中伊頓國際幼稚園承租商場4成樓面,租戶包括超市Market Place by Jasons屈臣氏、詩琳美容、逸翠軒酒樓、鴻福堂、crostini咖啡店、7-11便利店、青苗琴行、iTreat及Salon China。商場已於2015年12月開放。

知名住客、業主

參考文獻