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奧海城
圖片來自hket

奧海城英語:Olympian City),是香港九龍大角咀以及旺角西西九龍填海區內的建築群,屬於港鐵奧運站物業發展項目,是九龍區主要商場住宅之一,一期及二期商場及住宅部份(即維港灣柏景灣帝柏海灣)由信和置業港鐵公司發展,商場部分現時由信和集團持有並由信和管業優勢管理,而三期商場及住宅部分(即帝峯 · 皇殿)則由信和置業發展與管理。2012年,商場人流及營業額分別錄得25%及17%,升幅創新高,全年推廣費為4,000萬港元。現時奧海城平均平日人流為32萬人次。此外,2012年全年商場的營業額18億元,較2011年增長17%。

商場

1期商場

奧海城1期商場在2000年落成,樓高4層,面積為20萬平方呎,主要租戶包括多間地產代理、美容中心、琴行、診所、兒童補習學校、僱傭中心、Market Place by Jasons7-11便利店、萬寧日本城、冒險樂園、吉野家大家樂、Oliver's Super Sandwiches、居食屋和民、糖心軒、陶源酒家(已結業)、敏華冰廳、MOS Café、759阿信屋Colours the Garden 花店、億世家、大角咀麥太、源生坊及瀑布哥爾夫健體天地等。商場地下中庭不時舉辦藝術展覽。有天橋通往奧運站A2及E出口,E出口天橋連接2期。

2期商場

奧海城2期商場在2001年落成,樓高3層,面積為60萬平方呎,為三期之中最大的。2期商場設有多間大型商舖,包括地下Market Place by Jasons(原為已結業的 Taste)及奧海公園。其他租戶包括H&M(已結業,其後在2020年7月由GU租用)及Zara母公司Inditex旗下的Bershka(已結業)(現址為Francfranc)、Pull & Bear和Stradivarius(已結業)(現址為Nike)、馬莎New BalanceUniqloSaSa 莎莎等。商場亦設多間食肆,包括麥當勞Mad for Garlic(已結業)、金滿庭、利寶閣酒家、山頂餐廳(已結業)、添好運UCC Coffee等。

自2011年起,業主為商場進行商舖重組策略,2012年共有31個新租戶進駐該商場,若以面積計算,引進最多的屬飲食業,連多間米芝蓮食肆亦能成功引入,其中包括米芝蓮2013星級食肆「添好運點心專門店」、位於三期的米芝蓮星級食肆「季季紅風味酒家」同系之創意廣東食府─「家常便飯」(已結業),還有意式餐廳「Bene Pizza + Pasta」(已結業)(現址為一風堂)。[1]

2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視,而商場內地下亦設有一個大型主題中庭,因此該處成為大型活動如觀看世界盃聖誔市集節日倒數的熱門舉辦地點,當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。此外,不少電視劇電視廣告都在此取景,例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》,惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。有天橋通往奧運站D出口。

2013年9月16日奧海城百老匯結業後,由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。新戲院由美國紐約公司ID & Design International設計,佔地約6.5萬方呎,提供6間影院,共951個座位,為集團旗下在港6間院線中規模最大,並採用 4K 投映機放映系統,投資額逾5,000萬元,於2013年12月24日平安夜開業。而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶,同時會加強時裝品牌等比例,現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。

2014年奧海城會直播世界盃賽事,不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕,與慈善團體龍耳」合作,首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」,使聾人及弱聽人士能靠手語,在直播賽事中獲取即時資訊,例如戰術運用及場內外突發事件等。

另一方面,將原來逾2萬方呎的「聯邦皇宮大酒樓」及鄰近原樓盤展銷廳樓面為配合三期開業而重新規劃,包括新增一組由UG層往1樓的扶手電梯、提供3間逾3,000方呎的食肆(牛角、牛涮鍋及Lemon Grass)及約20間約400方呎起的內衣、配飾舖,整個翻新項目投資額為1,500萬元,2014年第3季完成,第4季開幕。

到2015年12月,美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置,在翌年6月重開。而原址則改為佔地約14,000呎無印良品,設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books,並根據衣、食、住等主題來區分,於2016年8月1日開業。

到2017年12月,Taste舊址拆細為多間商店,包括面積約26,000平方呎的Market Place by Jasons、Outback Steakhouse、BEP Vietnamese Kitchen、賞茶、bless、Chateraise和香江茶園等。

到2019年1月,2期商場現正分階段進行設施改善工程,包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板,在一樓加建STEM教室等等。

2020年11月,東京服裝品牌GU於2期商場開設香港第7間分店,樓高兩層,並首設時尚顧問專區。

參考文獻