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宏利广场 |
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宏利广场（Manulife Place），原称国际贸易中心（International Trade Tower）及丰树中心（Mapletree Bay Point）是位于牛头角观塘道348号的写字楼项目，与海滨汇、One Bay East及香港绿景NEO大厦同期兴建。大楼原为观塘工厂大厦，Ingenhoven Architects|Ingenhoven Architects及王董建筑师事务设计，五洋建设承建的商厦，于2017年10月落成，2018年4月正式入伙。
全幢大厦楼高19层，总楼面约70万平方呎。
介绍
2014年1月，丰树产业旗下的Suntone KB （HKSAR） Limited以37.69亿港元投得牛头角恒业街商业地皮，该地皮设有禁止拆售条款。[1]当时丰树产业预计项目会在2017年落成，但延至2018年才交付，可建楼面超过66万方呎，同时项目亦是丰树产业在香港首个写字楼物业。
2019年3月，私募基金太盟投资集团（PAG）以近90亿元向丰树产业购入丰树中心全幢商厦作收租用途。总楼面约70万平方呎，平均呎价逾1.3万元。[2]
租户
因大厦单层楼面超过3万方呎，为区内少数有大面积楼面的商厦，故获多家大型企业承租，包括成衣及采购公司VF和共享办公室空间WeWork等。
2017年8月，Mott MacDonald以呎租约25元租用丰树中心3楼全层。
2018年1月，威富公司以呎租25元租用丰树中心8至10楼3层，总楼面约10.5万平方呎。同年4月，威富公司以呎租约33元租用丰树中心11、12楼及15楼半层楼面，合共约9万平方呎，卓佳集团也以呎租约30元租用丰树中心5及6楼，面积合共约71,558平方呎。到同年6月，汇丰集团以呎租约35元租用丰树中心17及18楼2层楼面，面积合共约7万平方呎
2021年1月DHL以月租约300万元租用20及21楼全层以及19楼半层楼面，合计面积约10万方呎。
2021年4月宏利金融以月租约406万承租观塘国际贸易中心（ITT）4层、涉及14.5万方呎楼面，成为自2019年7月以来最大宗甲级写字楼租赁，亦是自2018年4月以来东九龙最大宗租务成交[3]。大楼于2021年12月8日起更名为宏利广场（Manulife Place）。
知名租户
- 22/F至23/F：宏利金融
- 20/F至21/F：DHL
- 19/F：世邦魏理仕（1903室）、DHL
- 17/F至18/F：宏利金融（原租户为汇丰集团，已于2021年迁出）
- 16/F：信诺
- 12/F及15/F半层楼面：Nike Hong Kong Limited（原租户为威富公司，已于2021年迁出）
- 5/F至6/F及15/F半层楼面：卓佳集团
- 3/F：莫特麦克唐纳香港有限公司（Mott MacDonald Hong Kong Limited）
- 1/F及2/F：Pure Fitness和来自台湾的Lagom Kaffe咖啡店[4]（2020年开幕）[5]
- 地下：Starbucks
升降机配置
宏利广场升降机服务楼层列表（一律采用三菱电机升降机）
- 3部来往2-7楼之升降机：G、2-3、5-7
- 5部来往8-16楼之升降机：G、8-12、15-16
- 5部来往17-23楼之升降机：G、17-23
- 2部消防及服务升降机：B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
- 2部停车场专用之升降机：B3-B1、G、1-2
（不设以下楼层：4楼，13楼及14楼）
参考文献
- ↑ 外资攻港：淡马锡附属37亿夺观塘商地 东方日报，2014年1月16日
- ↑ 观塘丰树中心录大手成交 外资基金购全幢. 经济日报. 2019-03-01 [2019-05-23].
- ↑ 宏利租观塘国际贸易中心14.5万呎 20个月最大宗甲厦租务. 经济日报. 2021-04-07 [2021-11-02].
- ↑ 全新Pure Fitness登陆东九龙国际贸易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日.（）
- ↑ 桔梗牛头角、观塘连开2间分店 Lagom Kaffe牛头角分店率先睇！Chill爆日光＋打卡落地玻璃装潢＋手冲精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01].