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愉翠苑
圖片來自stheadline

愉翠苑香港房屋委員會沙田區的居者有其屋屋苑之一,位於新界沙田圓洲角,前身為圓洲角臨時房屋區,為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師(2)設計,保華建業集團施工,於2001-2002年間完工,並分三期發售,由康業服務有限公司負責屋苑管理,並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。

介紹

愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑,也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。[1]2018年1月,該屋苑有三房650實呎單位,以696萬港元未補地價成交,實呎價10,708港元,創新界居屋新高。

樓宇

愉翠苑有16座大廈,由保華建業承建,門牌號碼是牛皮沙街6號[2],全部採用康和式設計。升降機方面,A-C座採用日立產品,F-H座採用富士達產品,J-L座採用通力產品,而所有單向設計大廈則使用OTIS製升降機。

  • 出售期數:第23期甲,第24期甲,剩餘計劃第1期
  • 落成年份:2001年7月-2002年4月
  • 樓宇類型:康和式
  • 樓宇座數:16
  • 單位數目:4,176
  • 單位建築面積:68至87 m2
    730至940 sq ft
  • 單位實用面積:47至61 m2
    510至660 sq ft
  • 首次推出售價(港元):$918,300-$1,700,600
  • 接受申請日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
樓宇名稱(座號)[3] 樓宇類型 落成年份[4] 層數[3] 備註[5]
愉歡閣(A座) 康和一型第二款 2001年 40
愉欣閣(B座) 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
愉滿閣(C座)*
愉善閣(F座) 康和二型第二款 2002年 32 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈
愉揚閣(G座)*
愉齊閣(H座) 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
愉居閣(J座) 康和一型第二款 2001年 40 原擬建康和一型第一款大廈,與L座相連
愉庭閣(K座)
愉民閣(L座) 原擬建康和一型第一款大廈,與J座相連
愉能閣(M座) 單向設計康和式(統型) 原擬建兩座單方向設計和諧式大廈,及一座康和一型第一款大廈
愉賢閣(N座)
愉禮閣(O座)
愉頌閣(P座)
愉廉閣(Q座)
愉政閣(R座) 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈,及一座康和一型第一款大廈
愉勤閣(S座)*

以*表示2019冠狀病毒病疫情確診患者居住的大廈

已拆卸樓宇

  • 此兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。後來,「短樁」一詞成為的士司機對愉翠苑的代稱。
  • 亞太土木工程有限公司承建地基部分,合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內[6]

參考文獻

  1. 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25). 
  2. 地址搜尋服務 Template:Wayback. 資料一站通. [2019-07-13].
  3. 3.0 3.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. 
  4. 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  5. 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
  6. 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30).