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渣甸山 |
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渣甸山（Jardine's Lookout），是香港的一个山峰，位于香港岛湾仔区东南部，大坑以南一带，海拔433米。毗邻山峰包括有聂高信山、紫罗兰山、宝马山及毕拿山等。
介绍
港岛径第五段、卫奕信径第二段、大潭郊游径和金督驰马径均途经渣甸山。渣甸山与聂高信山之间是黄泥涌峡。
从历史上看，渣甸山由十三条以香港殖民时期英国著名人物命名的道路组成。尽管可以从春辉道，大坑径和大坑道 进入这些道路，但只有13条路被视为渣甸山的居民区。所以,春晖道, 大坑径, 包括 龙华花园, 柏园等住宅被视为大坑的上部，位于毕拿山下，而不是渣甸山。[1]
2019年，中信泰富通过政府土地拍卖以32亿港元购买了位于大坑道135号的重建用地。此地点位于大坑道, 毕拿山下，不属于渣甸山。
历史
19世纪渣甸洋行在此处设立瞭望台指挥其商船出入维多利亚港，因此该山直接以“Jardine's Lookout”命名（即“渣甸洋行的瞭望台”之意），而中文名称则定为“渣甸山”。山顶上设有观景台，山腰仍有多处战时炮台、机枪堡及营房的遗迹。渣甸山在香港保卫战期间是主要战场之一，加拿大军温尼伯榴弹兵营的约翰·罗伯特·奥士本准尉便是在这座山岗上牺牲。
由于渣甸山上景色优越，故一直是香港岛的豪宅区之一。从地产买卖角度来说。另一方面虽然渣甸山名门（位于大坑径23号）名称中有“渣甸山”三字，然而该屋苑实位于渣甸山以北的大坑内，地理上并不属于渣甸山的范围。
渣甸山和毕拿山是远足者欣赏维多利亚港风景最喜欢的目的地之一。到达渣甸山与毕拿山山顶有不同的路线，徒步旅行者经常通过卫奕信径（Wilson Trail）在阳明山庄附近开始。 渣甸山地理上不在大坑于上面, 是在跑马地上面，深水湾, 布力径和阳明山庄背后。毕拿山位于渣甸山东边及大坑住宅区, 大坑径, 春晖道上面。
居住区
渣甸山有私家屋地上建造的独立屋和屋苑式别墅, 也有低层和高层公寓。独立屋包括1950年代建造的，近年来已售给 富裕中国大陆商人。2015 年中渝置地 主席张松桥向雅居乐 主席陈卓林 购入渣甸山包华士道1号屋地, 成交价约为7.6亿港元，即每平方尺99,594港元。[2] 2018年 有报导 指刘銮雄的渣甸山高士美道2号大屋估价 值25亿港元。[3] 2021年， 刘銮雄这大屋在香港租金价格最昂贵的住宅物业排名第六，香港差饷物业估价署估算的租金估价价值 900万元。
按内部面积约10,000平方尺算，这大屋每尺超过200,000港元，价值超过香港所有独立屋。于2020年，白建时道 20号屋地以8.5亿港元售出，较之前的市场交易下跌40％。这价格折算为每尺超过82,000港元, 与2018年 白建时道 另一屋地以每尺约145,000港元价格 低于很多。
道路
轩德荪道
睦诚道
睦诚径
谷柏道
祈礼士道
包华士道
高士美道
毕拿山道
毕拿山径
卫信道
裴乐士道
布思道