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白石角
图片来自hk01

白石角（Pak Shek Kok）是香港新界大埔区南端，马料水以北的吐露港沿岸地区，位处大埔区边缘，以香港中文大学地界及旧铁路（九广铁路）弯位为大埔区及沙田区分界线。该处最主要的发展有香港教育大学白石角运动中心及于2004年落成启用的香港科学园。2013年起陆续有大量私人住宅入伙，成为新住宅区。

地理

白石角一带土地主要由填海造地所得，其中吐露港公路以东的白石角土地，于1996至2003年间填筑，占地面积约70公顷，当中22公顷属于香港科学园；而吐露港公路以西部分（大埔39区），已于1980年代建造吐露港公路时填筑，惟一直受制于九广铁路轨道而无法发展，直至1988年6月，九广铁路发生非常严重的出轨事件后，才于1995年把受影响的路段拉直，使整块土地得以发展。

科学园所在地原为吐露港海域，故该处原来的大埔区与沙田区分界采用直线划界的方式（由樟树滩南端向丫洲方向划出一条直线作为两区界线），填海工程完成后，这条直线便将科学园建筑地盘范围切割成东南和西北两部分，其中东南部属沙田区，西北部属大埔区（但目前整个科学园所属的三张地契均使用大埔市地段编号），界线位置约为现今的科研路以东绿悠台一带。随着科学园第二、三期工程完成，有关分区划界有待调整。

在东面住宅区发展方面，2007年9月17日，香港特区政府拍卖白石角发展区第1期B住宅用地，由南丰地产、信和置业、永泰亚洲及嘉华国际投得，兴建中密度住宅及独立屋。合计之前拍卖之白石角A至D地盘，五个地盘建筑楼面共计达200万呎，合并发展为天赋海湾（包括第4期逸珑湾），于2012年至2015年陆续入伙。其后邻近原用作科学园及康乐用地亦陆续改为住宅用地，并悉数在2015至16年间标售（其中亿京发展海日湾成为白石角除天赋海湾外首个申售住宅项目）。

为满足市民对私楼的需求，政府在2014年将区内白石角多幅原用作科学园第四期发展及康乐用地的8公顷用地，改划为四个中密度住宅项目，连及恒地蕉坑项目，同区住宅供应将逾6,300伙单位。有关改划惹来不少批评，在公众谘询期间有九成九反对政府的修订。有立法会议员认为会对交通配套造成不胜负荷，质疑政府放弃支持本地的创新科技产业发展。但政府认为办公室楼面的需求已足够，认为“绝对可满足现有及新增人口的需要”。

而改画后虽然建有多幢豪华住宅，但交通和社区配套严重不足。当中包括车位不足，引起有大量违例泊车问题。而区内的民生配套的不完善，目前区内只得逸珑坊商场，只能满足基本的民生需要。

未来发展

恒地于2014年7月中向城规会申请，将位于鹿茵山庄前方的蕉坑丈量约份第34约及36号多个地段，合共39.2万平方呎用地，用作兴建兴建6幢14层至22层高私人住宅。部份用地会交由相关政府或代表作房屋发展，预计可以兴建4幢17至18层高公营房屋，提供约536伙单位。

大埔39区有一部分为闲置土地，位于香港中文大学与鹿茵山庄间，背靠白石角住宅区。其中一部分已划予香港教育大学作白石角运动中心，内有田径运动场、5个网球场，1个草地足球场及1个人造草足球场，而靠近环回北路之土地亦已有一部分划入香港中文大学（沙田市地段437号）内，以供中大建造罗桂祥综合生物医学大楼及赛马会研究生宿舍2及3座，使中大校园横跨沙田及大埔两区。至今中大仍向政府争取增批邻近预留未用土地，以增建更多研究生宿位及科研设施，及连接博研路的新校门（目前只有行人闸门，必须以中大通及密码开启，外人无法经此通道进出大学）。另外原先预留建造小学的两块土地，政府亦已将其改作住宅用地（附设一所安老院），并于2019年初由新鸿基地产投得。

主要住宅项目

该处有8个住宅项目，共提供8206伙单位，容纳2.4万人口。

• 天赋海湾I至III：信和置业、永泰地产及南丰集团合作发展
• 逸珑湾：信和置业及嘉华国际合作发展
• 海日湾：亿京发展（10/2019 入伙）
• 云汇：新鸿基地产（3/2020 入伙）
• 嘉熙：嘉华国际（3/2020 入伙）
• 海日湾II：亿京发展（6/2020 入伙）
• 朗涛：鹰君集团（10/2020 入伙）
• 逸珑湾8：信和置业（9/2021 入伙）