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薈鳴 |
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薈鳴（PHOENEXT） 是香港九龍黃大仙的一個私人商住發展項目。由宏安地產發展，提供230伙住宅單位，當中20伙為特色單位。標準住宅單位實用面積200至375平方呎，示範單位設於九龍尖沙咀天文臺道8號1樓。
歷史
項目位於黃大仙竹園鳳凰新村鳴鳳街26至48號，原本為8幢樓齡58年至62年、6至8層高的商住大廈，於2021年8月27日以強制拍賣形式及在無競爭對手下，以底價8.05億元投得[1]。地盤面積合共約9,630平方呎，以地積比率約8倍計算，可建樓面面積達7.68萬平方呎。項目預料提供230伙住宅單位及基座附有商舖，總投資額約13億元[2]，預計於2025年落成[3]。
命名
薈鳴取自黃大仙鳴鳳街的中文名字，該區多條街道同時與神獸鳳凰有關，包括雙鳳街、翠鳳街、龍鳳街及飛鳳街。而PHOENEXT中的NEXT，意味市區重建為該區帶來新機遇和發展，因此融合鳳凰的英文名字當中。[4]
住宅銷售
項目於2024年1月2日發布售樓說明書，為2024年首個根據一手物業銷售條例推出的住宅項目[5]。並於2024年1月4日發布首張價單 - 價單第1號，當中涉及50伙單位，經折扣後售價由$338.8萬至$577.4萬[6]。其後2024年1月13日進行首輪銷售，即日售出96伙，佔當日可銷售單位165伙中的58%，為2023年8月長實油塘親海駅後市區銷售表現最佳住宅項目[7]。
影片
參考文獻
- ↑ 蔡偉南. 宏安8.05億統一黃大仙鳴鳳街舊樓業權 總投資額13億. 香港01. 2021-08-27 [2023-06-12]. （原始内容存档于2023-06-12） （Chinese (Hong Kong)）.
- ↑ 宏安逾8億統一黃大仙舊樓業權 - 香港文匯報. 香港文匯網 www.wenweipo.com. [2023-06-12]. （原始内容存档于2023-06-12）.
- ↑ 星島日報. 宏安統一黃大仙舊樓業權. std.stheadline.com. [2023-06-12]. （原始内容存档于2023-06-12） （zh-Hant-HK）.
- ↑ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2023-09-02]. （原始内容存档于2023-09-02）.
- ↑ am730. 本周開價｜薈鳴上樓書 搶做今年頭炮新盤. am730. 2024-01-03 [2024-01-21]. （原始内容存档于2024-01-10） （zh-Hant-HK）.
- ↑ 柳英傑, 李明珠. 2024年首個新盤 黃大仙薈鳴首批50伙 最平338.8萬、均價1.53萬. 香港01. 2024-01-04 [2024-01-21] （Chinese (Hong Kong)）.
- ↑ 薈鳴開售強勢奪冠 短短一日奪金逾4.8億. Yahoo Finance. 2024-01-15 [2024-01-21]. （原始内容存档于2024-01-19） （zh-Hant-HK）.