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原图链接来自 衡阳市房地产业协会 的图片

衡阳市房产管理局，根据衡阳市委、市人民政府《关于印发〈衡阳市市直机构改革方案的实施意见〉的通知》（衡发200114号）和《关于市直党政机关机构设置的通知》（衡发200115号）精神，设置衡阳市房产管理局（简称市房产局 ，加挂衡阳市住房委员会办公室牌子，为衡阳市人民政府承担房产管理行政职能的直属事业单位。

主要职能

衡阳市房产管理局市住房委员会办公室）的主要职能是：

（一）贯彻执行国家房产法律、法规和政策，拟订衡阳市房产管理政策、规章和发展规划，并组织实施；负责全衡阳市房产行业管理；指导各县（市）区房产管理工作。

（二）参与衡阳市区规划区域内（以下简称城区）土地开发利用和土地使用权有偿转让工作。

（三）负责城区房屋产权产籍管理工作，核发城区房屋权属登记证，管理城区房产权属档案。

（四）负责组织和推动城区住房建设，指导衡阳市住宅建设和住宅供应政策的实施；组织、指导城区经济适用房建设和廉租住房管理，推动城区居民住房解危解困工作。

（五）负责管理和培育房产市场；负责房产转让、抵押、租赁的登记管理；负责房产咨询、价格评估、房产经纪等中介服务机构资质的监督管理；负责城区商品房预售管理。

（六）协助有关部门做好城区房地产开发的有关管理工作；负责新竣工房屋的预售、销售管理和产权初始登记管理工作。

（七）负责研究拟定物业管理规章制度，组织、指导全市物业管理工作；负责培育和监督物业管理市场；负责审核、审批物业管理企业资质等级，代收和管理住宅公用部位、共用设施维修基金。

（八）负责城区房屋拆迁管理工作，承办城区房屋拆迁的审批，核发《房屋拆迁许可证》；负责审批四级以上房屋拆迁单位的资格等级；指导协调拆迁中的补偿与安置工作，调解和裁决拆迁纠纷，依法维护拆迁人与被拆迁人合法权益。

（九）负责城区房屋的安全管理工作；指导城区房屋维修养护和公房售后服务工作；负责危旧房屋的安全鉴定与安全管理工作；负责房屋白蚁防治工作；参与毗邻房屋建筑纠纷的调解工作；负责房屋产权纠纷的调处、裁定工作。

（十）负责组织指导衡阳市住房制度改革工作；研究拟订住房制度改革方案，并负责组织实施；负责城区住房公积金的归集管理和资金管理；负责全市住房货币分配政策的组织实施，推动住房商品化和住房保险工作的发展。

（十一）负责国家直管公房的管理、经营、修缮，保证国家直管公房保值增值。

（十二）负责贯彻实施相关房地产法律、法规，组织房产行政执法，查处房产违法违规行为。

（十三）负责房产系统的队伍建设和管理工作。

（十四）负责市政府驻海口办事处日常工作。

（十五）承办衡阳市委、市人民政府交办的其他事项。

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