西园 (香港)查看源代码讨论查看历史
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西园（英语：Western Garden），是位于香港香港岛中西区西营盘的一个屋苑，也是香港房屋协会辖下的一个市区改善计划屋苑，门牌号码为第二街83号。该住宅共有两座，分别命名“永翠阁”和“长蓁阁”，前身为该区44个旧楼物业，港府于1977年收回业权，翌年开始重建。该住宅原定于1982年初入伙，但因跟港府之间的繁复公文手续，房协需要延迟到11月才开售，更令房协损失两千万港元。落成后的单位在开售时外界反应热烈，其中永翠阁单位只需两三日便迅速沽清，现时单位与私人楼宇一样，可以透过自由市场公开发售，并无任何申请资格和转让限制。
简介
西园“永翠阁”和“长蓁阁”两幢楼宇，建筑面积介乎462至746平方英尺，首次推出时售价为290,500至508,500港元，即每平方英尺售价为604至681港元，平均价643港元，低于同区当时新楼的逾七百港元水平。楼宇前身为第二街一带的44个旧楼物业，港府于1977年收回业权，翌年年底交由房屋协会透过市区改善计划重建成现今物业，地盘面积达3,000平方米，两座楼宇合共提供432个单位，附设社区中心、托儿所、幼稚园等设施，是当时区内大型住宅项目。[1]
房协原本预期西园在1982年初入伙，但适逢香港楼市因前途问题而转差，房协在上一个市区改善计划筲箕湾宝文街8号项目滞销，西园同样需要大幅减价近三成出售。再者，港府规定在物业地盘设有街市（正街街市）并于建成后交回港府，并牵涉繁复公文手续，房协亦需要类似公契的特殊文件以厘清各方权益和责任，以致开售日期延迟接近一年，最终导致房协损失大约2,000万港元，在当时来说可谓一个大数目。
1982年5月，房协曾一度向荃湾四季大厦、宝石大厦、满乐大厦和葵涌祖尧邨的居民提供特惠价格购买西园单位，并有20年年期及可续期75年，可是新居距离偏远，环境差异太大，反应未如理想。[2]不过，由于房协大幅减价并公开出售，最后反而吸引不少观望的买家，除了预先留给房协屋邨住户的单位，房协在11月15日先推出永翠阁104个单位，两三日内被抢购一空，其后在11月18日再推出长蓁阁112个单位，两日内已售出九成，四日后只剩三个单位未售。
补充
西园到2000年时依然属区内大型屋苑之一，并在2005年及2018年西园分别完成翻新工程，落成初期住户以自住者为主，到港岛线西延后多了租户入住。2013年3月，大角咀肢解父母案凶手周凯亮在西园住所被捕，其后被判终身监禁。2019年2月，一对夫妇偕同幼子在西园住所内烧炭自杀，多日后才被发现。