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資產評估方法是對企業資產價值進行評估時所採用的計算方法。通常包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等。收益現值法，指將被評估的長期資產未來預期收益按一個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用於因使用而引致價值損耗 (忽略無形損耗) 的長期資產。 [1]
資產評估的常見方法
1、收益現值法
收益現值法是將評估對象剩餘壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。收益現值法通常用於有收益企業的整體評估及無形資產評估等。此方法，國外用的最普遍，在國內也是技術型資產評估的主要方法。它的出發點是資產的價值由使用所產生的效益大小決定，不考慮其成本。
使用收益法的前提條件：
(1)要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、淨利潤或淨現金流量;
(2)能夠確定資產合理的折現率。
對於收益可以量化的機器設備，可用收益法評估，如生產線、成套化工設備等。收益法的優點在於它可以充分考慮資產的各種貶值因素，並且，由於是用未來收益來衡量資產的價值，其結果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數設備因為所預測的現金流量是由包括房屋、機器設備在內的固定資產、流動資產、土地、無形資產等整體資產帶來的.，很難量化到單台機器設備上。預測未來收益和確定折現率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結嫌旅果的準確性和可信性。
在運用收益法評估時，應注意其收益期限不能是無限期;要考慮設備的技術含量、技術進步是否有提前淘汰被評估設備的可能性。稍有疏乎即將帶來風險。鑑於以上受到收益預測的限制等因素，故塵雀在評估工作中，收益法多作為一種補充法，用來確定設備的功能性貶值和經濟性貶值，同時用來分析企業是否存在無形資產。
2、重置成本法
重置成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化、成新率(被評估資產的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評定重估價值;或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
重置成本法的計算公式：
被評估資產價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值或被評估資產價值=重置成本×成新率
其中，重置全價是指被評估資產在全新狀態下的重置成本。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一台全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的價格不會超過按市場標準重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估芹兄凳資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，重置成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。
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法律依據：
第二條 本法所稱資產評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自願委託評估機構評估。
涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的（以下稱法定評估），應當依法委託評估機構評估。
第四條 評估機構及其評估專業人員開展業務應當遵守法律、行政法規和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則。
評估機構及其評估專業人員依法開展業務，受法律保護。
企業資產評估方法有哪些 企業資產評估方法具體如下：
1、收益現值法，主要適用於因使用而有所損耗的長期資產；
2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產；
3、現行價格法，也同重置成本法一樣；
4、清算價格法。
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企業融資的方法有哪些
1、銀行借款融資；
2、金融租賃融資；
3、融資租賃。
法律依據：《中華人民共和國資產評估法》第二條
本法所稱資產評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
第三條
自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自願委託評估機構評估。
涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的（以下稱法定評估），應當依法委託評估機構評估。
第六條
評估行業可以按照專業領域依法設立行業協會，實行自律管理，並接受有關評估行政管理部門的監督和社會監督。
資產評估行業的發展前景與現狀
隨着成本越來越高，資產評估行業已經成為對企業產生重大影響的經濟因素。資產評估行業在企業管理和投資決策中扮演了很重要的角色，它的發展前景十分光明。
一、資產評估行業發展前景
1、科學定價。由於全球市場競爭日漸激烈，企業和投資者期望價格更科學，更精確，因此資產評估行業有望大幅擴展，以滿足各類產業和證券投資者的需求，開展科學的資產評估工作。
2、增加客戶粘性。由於資產評估行業的精確鑑定和市場方法，使投資者更加敏感，客戶粘性也有望更加持久、客觀。
3、資產評估技術的發展。目前，許多國家都大力推動資產評估技術的發展，以更好地保護投資者的合法權益。原有的市場鑑定技術也在不斷地改進，以滿足市場激變的狀況。
二、現有資產評估行業市場現狀
1、市場供求失衡。由於資產評估市場需求大於供應，各類市場的存在使企業很難實現定價的最大效益。
2、勞動力緊缺。當前，資產評估於市場環境及資源限制下，遊走於供需雙方所分配的適度，勞動力緊缺已經成為資產評估行業的一個大問題。
3、規範差別。投資回報中科學評估的重要性，促使資產評估行業面臨正在全球開放的形勢中碰到法律法規與國際規範差別較大的問題，增加了資產評估市場中的不確定性。
總之，資產評估行業已經成為對企業及投資者造成重大影響的經濟因素。政府的監管和技術的大力改善，為資產評估行業的發展注入十分關鍵的助推力。以上概括資產評估行業的發展前景與現狀，它的發展將會是未來的一個重要角色。
資產評估行業的發展前景與現狀
資產評估，即財務評估。是指將有形和無形資產（或承諾支付）均以表達價值的方式從客觀、準確、公平的角度從金融角度去評估。它是企業經營管理、公司改制活動、重組合併等方面必不可少的重要環節，前景相當可觀。
資產評估行業在近幾年中發展迅速。從覆蓋的企業範圍可以看出，不僅僅是大型企業，小型企業也有大量需要進行資產評估的需求，從受眾的種類也可以看出，不僅僅有企業需要，機構和個人也需要，資產評估的範圍正在不斷擴大。
從服務類型上來看，資產評估行業的範圍也非常廣泛，是從傳統的價值評估行業拓展出來的新興行業，包括但不限於將企業資產、不動產、股權、宣傳權等以及無形資產進行評估，其中最重要的就是證券及商譽價值評估。
從市場角度看，資產評估行業正在向着信息披露正規化、專業化、法制性發展，資產評估行業正向着更專業、專業形式發展，隨着法律法規的完善，資產評估行業的市場規模將變得越來越大，發展前景將具有較高的可持續性。
資產評估行業對企業的重要性也不言而喻，只有掌握了客觀的資產估值方法，才能準確識別當前企業的經營情況，並通過該估值實現各種股權及資產的交換、轉讓和
術語釋義重置成本法，指以重新購置被評估資產可能花費的成本作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用於市價波動幅度較大的資產。現行價格法，指以被評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用於市價波動幅度較大的資產。清算價格法，指以企業清算時其資產可變現的價值為標準，對被評估資產的價值進行評估的方法。
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