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香港资助出售房屋列表

香港资助出售房屋列表
图片来自hkhs

香港资助出售房屋指的是香港政府公营机构非牟利机构以低于市值的价格,并扣除地价后售予市民的公共房屋单位,在发售前后设有入息、资产及转让限制。香港共有238个资助房屋屋苑。据运输及房屋局定义[1],现时已推出的资助出售房屋,包括以下三间机构:

香港的资助出售房屋历史始于1976年开始的居屋计划,当时有六个屋苑正式于两年后推出市面,供公屋居民及其他合资格人士购买。其后居屋计划受到市民欢迎,房委会每年亦推出至少数千个居屋单位,并一度邀请私人发展商参与兴建居屋单位,然后转移到房委会及出售予公众。而房协于1987年开始推出类似居屋的资助房屋,同样以公屋居民为主要对象,名为住宅发售计划,两年后首个屋苑落成,有些屋苑更与同期的居屋一并推出。

到1990年代,居屋仍是低收入市民其中一个重要的置业途径,在1992年后港府每年更一次过推出逾两万个居屋单位。1993年,港府邀请房协兴建夹屋,并以优惠价格发售予既不符合申请居屋,又得不到公屋资格的“夹心阶层”,两年后首个屋苑落成。可是随著亚洲金融风暴爆发和八万五建屋计划的提出,香港楼价见顶向下,负资产出现,资助房屋变得不再吸引并造成滞销局面。为挽救楼市,政府在2002年推出孙九招,即时终止新建居屋和住宅发售计划,夹屋也早于1998年停建,停建居屋时最后一期是第廿四期甲,推出了三个屋苑,平均只有两人争一个居屋单位,甚至近一半单位最后未能售出。

到2010年代,香港楼价回升,置业成本大增,复建新居屋的呼声日渐响亮,港府受到北京政府施压而于2011年宣布恢复兴建居屋,首批五个屋苑共2,160个单位于2014年尾发售,但出售期数改以年份划分,而设计思维亦改为以互换性而非用家为本(一如1984年发表,1987-1992年落成的Y3及Y4型大厦)。至于房协住宅发售计划也于2012年变为“资助出售房屋项目”,并推出该项目首个屋苑。此外,房委会于2016年推出绿表置居先导计划,出售正在兴建的公屋项目予公屋租户等人,2018年起改为绿表置居计划。市建局亦为了响应2015年度行政长官施政报告建议增加资助出售房屋,决定在启德发展区住宅“焕然壹居”中,拨出部分单位作资助房屋销售,其后又推出红磡“焕然懿居”作为港人首次置业先导项目[2]

目录

说明

此列表以地区划分,排名不分先后,表内会列出屋苑的名称、相片、地址、出售期数、入伙年份(以建屋机构官方网站所提供的年份为准,但部份屋苑内个别楼宇的入伙年份可能会与官方资料有出入)、楼字类型、楼宇座数、单位数目、单位实用面积(以平方米(m²)计算,房协住宅发售计划及夹屋计划则没有官方资料)及首次推出时的售价(以港元计算及不考虑通货膨胀),所有资料皆以建屋机构网站资料为准。

参考文献

  1. 运输及房屋局. 房屋统计数字2019 (PDF). 2019-08-30 [2020-05-01]. (原始内容存档 (PDF)于2019-10-23). 
  2. 资助出售房屋计划单位. 启德焕然壹居. 市区重建局. [2020-05-01]. (原始内容存档于2020-01-01).