香港资助出售房屋列表

香港资助出售房屋列表 图片来自hkhs

香港资助出售房屋指的是香港政府、公营机构或非牟利机构以低于市值的价格，并扣除地价后售予市民的公共房屋单位，在发售前后设有入息、资产及转让限制。香港共有238个资助房屋屋苑。据运输及房屋局定义，现时已推出的资助出售房屋，包括以下三间机构：

• 香港房屋委员会（简称房委会）：
  • 居者有其屋计划（简称居屋，包括私人机构参建居屋计划、中等入息家庭房屋计划、可租可买计划、重建置业计划）
  • 绿表置居计划（简称绿置居）
• 香港房屋协会（简称房协）：
  • 住宅发售计划（2012年及以后发展的屋苑改称“资助出售房屋项目”）
  • 夹心阶层住屋计划（简称夹屋）
• 市区重建局（简称市建局）：
  • 资助出售房屋计划（焕然壹居）
  • 港人首次置业先导项目（焕然懿居）

香港的资助出售房屋历史始于1976年开始的居屋计划，当时有六个屋苑正式于两年后推出市面，供公屋居民及其他合资格人士购买。其后居屋计划受到市民欢迎，房委会每年亦推出至少数千个居屋单位，并一度邀请私人发展商参与兴建居屋单位，然后转移到房委会及出售予公众。而房协于1987年开始推出类似居屋的资助房屋，同样以公屋居民为主要对象，名为住宅发售计划，两年后首个屋苑落成，有些屋苑更与同期的居屋一并推出。

到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一个重要的置业途径，在1992年后港府每年更一次过推出逾两万个居屋单位。1993年，港府邀请房协兴建夹屋，并以优惠价格发售予既不符合申请居屋，又得不到公屋资格的“夹心阶层”，两年后首个屋苑落成。可是随著亚洲金融风暴爆发和八万五建屋计划的提出，香港楼价见顶向下，负资产出现，资助房屋变得不再吸引并造成滞销局面。为挽救楼市，政府在2002年推出孙九招，即时终止新建居屋和住宅发售计划，夹屋也早于1998年停建，停建居屋时最后一期是第廿四期甲，推出了三个屋苑，平均只有两人争一个居屋单位，甚至近一半单位最后未能售出。

到2010年代，香港楼价回升，置业成本大增，复建新居屋的呼声日渐响亮，港府受到北京政府施压而于2011年宣布恢复兴建居屋，首批五个屋苑共2,160个单位于2014年尾发售，但出售期数改以年份划分，而设计思维亦改为以互换性而非用家为本（一如1984年发表，1987-1992年落成的Y3及Y4型大厦）。至于房协住宅发售计划也于2012年变为“资助出售房屋项目”，并推出该项目首个屋苑。此外，房委会于2016年推出绿表置居先导计划，出售正在兴建的公屋项目予公屋租户等人，2018年起改为绿表置居计划。市建局亦为了响应2015年度行政长官施政报告建议增加资助出售房屋，决定在启德发展区住宅“焕然壹居”中，拨出部分单位作资助房屋销售，其后又推出红磡“焕然懿居”作为港人首次置业先导项目。

目录

说明

此列表以地区划分，排名不分先后，表内会列出屋苑的名称、相片、地址、出售期数、入伙年份（以建屋机构官方网站所提供的年份为准，但部份屋苑内个别楼宇的入伙年份可能会与官方资料有出入）、楼字类型、楼宇座数、单位数目、单位实用面积（以平方米（m²）计算，房协住宅发售计划及夹屋计划则没有官方资料）及首次推出时的售价（以港元计算及不考虑通货膨胀），所有资料皆以建屋机构网站资料为准。