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KOKO HILLS

图片来自edigest

KOKO HILLS位于香港九龙蓝田茶果岭高岭道,为茶果岭的高尚住宅项目,由会德丰地产发展。主题主要以意大利风情为概念。项目分为3期发展,首期在2021年12月落成,预计为2022年9月落成,示范单位分别设于海港城港威大厦一座及二座19楼。[1]

历史

《茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲图》

1998年,前茶果岭高岭土矿场被纳进《茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲图》内研究,面积为10.5公顷的“住宅(甲类)4”用地,住宅楼面上限达657万平方呎,发展规模达万伙,容纳人口近2万人。后来因为房屋需求及基础建设的发展改变,不希望影响到茶果岭村的情况,加上将军澳-蓝田隧道的发展及交通配套等各种客观因素,令到整体发展规划被逼缩减,而且延后。

《前茶果岭高岭土矿场发展规划检讨》

为了加快房屋土地供应及修改分区计划大纲图,加上将军澳-蓝田隧道即将落成,规划署于2011年7月对前茶果岭高岭土矿场进行规划研究,检讨前茶果岭高岭土矿场未来的土地用途及拟备总纲发展图。

项目主题

规划

项目分为3期发展,合共提供1,437伙单位。项目由两大知名设计师合作设计,入口大堂和会所部分由及David Collins Studio室内设计公司负责,而园林设计由香港园境设计公司Adrian L Norman Ltd(ALN)一手打造。

其中,David Collins 室内设计公司亦有参与部分著名项目,包括位于澳门伦敦人最高两层,与澳门金沙度假区全球大使贝克汉合作设计的设有14间“大卫-碧咸套房”等。另外,同样由会德丰地产发展的山顶顶级豪宅Mount Nicholson也是由他设计。

第一期

由3座物业组成,属于第2、3、5座,提供413伙单位,户型包括1房至4房。项目在2020年7月开售。[2]截止2021年9月,第一期已售出158伙,套现约19亿元。

入伙

2022年12月22日,KOKO HILLS联同启德河的高尚住宅项目MONACO和GRANDE MONACO正式入伙。

第二期

第二期命名为KOKO RESERVE,只有一座物业,提供82伙单位,预计关键日期为2022年9月。户型以2房至4房为主,实用面积483至1,992平方呎。大厦亦设有平台特色户、复式单位及天际复式单位。[3]项目在2021年9月底采用招标形式发售。[4]

第三期

第三期暂名为KOKOHILLSDevelopment,在申请预售楼花,将分为3A期及3B期发展,提供392伙及444伙,计划2022年推售。

2023年,第3A期正式命名为KOKO ROSSO,第3B期正式命名为KOKO MARE。

而部分单位配备Smart Living Solution智能家居方案,住户可以利用视像对讲机系统及智能手机,遥控客饭厅灯光、冷气及窗帘操作。

设施

屋苑住客会所“Club Koko”为双会所设计,分3大主题,每期住户均可使用。会所总面积逾58,500方呎,设施包括特设5个室内外泳池,包括50米户外泳池“The Lagoon”和“魔幻水域”,占地逾2,600方呎,24小时开放的健身室,健身器材利用Technogym会德丰地产旗下住宅健身室品牌“BODY N SOUL”,设备包括全港首个住宅项目采用的虚拟私人教练机“MIRROR”。室内其他设施包括餐厅“KOKO Lounge”、自助式开放煮食间“Cook N Fun 乐享厨”、“Ski Tech”滑雪模拟器、瑜珈室、私人水疗室、多用途运动场、卡拉OK房、占地逾3万平方呎室内儿童游乐室KOKO WONDERLAND等。[5]

在户外方面,绿化空间占整个项目面积超过20%,约2.2万方呎,设面积逾3,700平方呎的草坪KOKO Lawn、480米跑步径和为儿童而设的Tree Walk探索绿游。而户外儿童游乐场亦设有2条长20米及5米的户外滑梯和“Alpine Chalet山岭木屋”。[6]

在服务方面,发展商首次引入‘蒙特梭利教育法’的“蒙特梭利学堂”作为卖点,透过课堂及兴趣班,为孩子潜能激发及发挥无限创意的混龄学习环境。[7]

交通

由于项目前身前茶果岭高岭土矿场位于山腰之间,为方便住客,大堂利用酒店式行人专用入口,由此项目步行到港铁蓝田站只需要6分钟。发展商将于入伙后安排专车接送住户至港铁蓝田站

2023年11月13日起,九龙巴士219X线会以项目的所在地高岭道作终点站,但该站只限特别班次停靠。

影片

【KOKO HILLS】 #中原揾楼睇楼团 #带你睇蓝田笋盘|#KOKO HILLS

参考文献

  1. KOKO HILLS快批入伙纸. 头条日报. 2021-12-22 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-13). 
  2. KOKO HILLS住客会所CLUB KOKO 3大主题 (附直播). 香港经济日报. 2020-06-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-03-31). 
  3. 【新盘全面睇】KOKO RESERVE位置独立 82伙2房至4房私隐度高. 香港经济日报. 2021-09-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-03-31). 
  4. 茶果岭KOKO RESERVE首推28伙招标 包括3伙复式户. 香港01. 2021-09-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-11). 
  5. KOKO HILLS区内全新半山项目 会所特设三大主题. House730. 2020-07-03 [2022-03-31]. 
  6. KOKO HILLS会所Club KOKO涉5.4万方呎. 明报. 2020-06-30 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-03-31). 
  7. KOKO HILLS会所儿童空间 将设蒙特梭利教学法课堂及兴趣班(附直播). 香港经济日报. 2020-07-06 [2022-03-31]. (原始内容存档于2022-04-11).