Star Studios (建筑)查看源代码讨论查看历史
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Star Studios是位于香港岛湾仔区的一个服务式住宅，由太古地产负责管理，门牌号码为湾仔永丰街8－10号（一座）、18号（二座），2016年10月起招租。该住宅共有两座，前身分别为私人楼宇“永丰大厦”，及香港房屋协会市区改善计划楼宇“永豪阁”。
介绍
太古为扩展附近的太古广场三座办公室，于2010年起成功收购上述两幢楼宇，不过久未重建，反而先将它们翻新成服务式住宅并出租。2020年，重建计划正式获屋宇署通过建筑图则，太古会将该住宅重建，若成事，二座（即永豪阁）将会成为第二个遭拆卸的房协市区改善计划楼宇。
楼宇简述
“Star Studios I”的前身是永丰大厦，位于永丰街8－10号，为一幢私人楼宇，1981年落成。至于“Star Studios II”的前身房协市区改善计划永豪阁则于1984年9月正式开售，总共60个单位，分为A室461平方英尺大单位、B室438平方英尺中型单位、及C室331平方英尺小型单位，其中11个被该址前身楼宇的居民和房协屋邨住户优先认购。之后当年首次公开发售部分中，房协定出单位售价介乎22万至51万港元，平均每平方英尺售710港元，按揭年期可达15年，当中A室最受欢迎，至于C室却乏人问津。
值得一提的是，前香港立法会议员、港区全国政协委员陈婉娴亦曾持有永豪阁21楼A室物业，2009年底以728万港元售予太古。[1]
现况
由于这两座楼宇邻近太古广场三座，太古地产早在1990年代开始收购该项目，至2010年已接近完成收购永豪阁所有业权，涉及金额约3亿港元，而永丰大厦也在收购当中。[2]而太古也在同年5月向城市规划委员会申请将永豪阁重建为一幢24层高办公室楼宇。太古在翌年10月再向城规会申请，将永豪阁和永丰大厦一并重建为一幢连地库及隔火层共27层高办公室楼宇，并并入太古广场三期内。[3]太古于2012年获得规划许可，不过至今仍未启动重建工程。
到2016年，太古将两座楼宇翻新成为服务式住宅，并于10月起合并出租共120个单位，永丰大厦易名为“Star Studios I”，永豪阁易名为“Star Studios II”。招租单位分为不连家俬或连家俬两种。
未来发展
屋宇署于2020年1月批出住宅及商住发展和商业项目建筑图则，批准兴建一幢有两层地库的23层高商业大厦，可建楼面约10.96万平方英尺，《大公报》认为太古会在三两年内展开重建工作，及连同附近的晏顿街／兰杜街商业项目一并重建成商业区。[4]若然重建，“Star Studios II”（永豪阁）将会成为继中环些利街10号后，第二个遭拆卸的房协市区改善计划楼宇。
邻近
参考文献
- ↑ 太古每呎1.4万收购 湾仔旧楼呎价逼半山. 明报. 2010-01-04 [2020-05-24].
- ↑ 周伟强. 太古永豪阁申建商厦楼面6.5万方呎 成太古广场延伸. 明报. 2010-05-18 [2020-05-24].
- ↑ 太古申请永丰街建商厦. 香港苹果日报. 2011-10-22 [2020-05-24].
- ↑ 太地湾仔商厦获批重建. 大公报. 2020-04-04 [2020-05-24].