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原圖連接圖片來自搜狐網

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東鑼島位於三亞市西南海上的方外之島，梅山鎮梅聯村3.2公里的海面上,陸地距離三亞市區65公里, 海上至三亞碼頭為100海里,島上有燈塔，地理坐標為北緯 18°19『28「,東經108°59』25」,島上陸地面積1.6平方公里。東鑼島又名東郎島，與隔海相望的西鼓島（又名玉女島）,得名源自仙女和普通漁民相愛而被王母娘娘罰為兩座小島的神話故事。島上的原始島嶼景觀和海洋資源由於地理位置的特殊性，未受到人為的破壞和污染，目前只有一些從事戶外的團體上島進行探險、潛水和海釣活動。

簡介

東鑼島上無淡水資源，為了更好保護海洋漁業資源，三亞市政府職能部門在90年代曾在東鑼島東側水域投放了大量的水泥構件沉箱，進行鮑魚放養的資源開發，島上現還留有當時的民房設施和碼頭。如今，沉箱中已經自然生長出各類珊瑚和海洋生物。由於受洋流影響，東鑼島海域潛水有季節性的差異，最好的季節是1-4月之間。

景觀

東鑼島被遊客們稱為三亞唯一的處女島。這裡只有一個燈塔，沒有人家，在這個還未開發的小島上，有美不勝收的日出和夕陽美景，其熱帶自然景觀也是海南省熱帶雨林的典範。 島上陡峭的山崖之上，覆蓋着鬱鬱蔥蔥的熱帶雨林，天然形成的石洞裡撲朔迷離。因為遠離城市的緣故，沒有受到什麼污染，附近的海水清澈見底，生長着大量美麗的珊瑚，還能夠看到許多色彩斑斕的熱帶海魚在珊瑚叢里游來游去。遊客們既可以上山探險，攀爬至東鑼島的最高處，去探尋熱帶海島叢林裡的秘密，眺望海面，感受海天一色的美麗風光；也能夠潛海下去觀察活生生的珊瑚和漂亮的熱帶魚，仔細欣賞夢境般的童話世界。*

開發

東鑼島的區位條件也有不錯之處。東鑼島位於三亞市與樂東交界，毗鄰樂東的龍沐灣，而龍沐灣的定位是旅遊度假地，彼此未來有呼應的條件。

在海島旅遊產業資深從業者李飛（化名）看來，東鑼島屬於三亞半小時航程的近岸海島資源，又算是屬於大三亞旅遊圈範圍內，這都算是優勢資源。

但關鍵還在於東鑼島內部條件如何，這裡面可就有不少不確定性了。 根據《三亞市海洋旅遊發展規劃(2012-2022)》，東鑼島定位為「依託島嶼原生態自然環境和豐富的動植物資源，針對高端度假市場，充分借鑑馬爾代夫島嶼度假髮展經驗，重點發展島嶼度假旅遊產品，加快建設生態小屋、遊艇碼頭，SPA等度假養生項目，打造高端度假島」。

東鑼島具有一定的私密性，這是定位開發高端度假島的緣由之一。同時，東鑼島禁止開發房地產，但允許建一些小酒店等設施。

按東鑼島海上遊樂公司計劃，其所擬建酒店項目由別墅客房區、接待區、 婚禮堂、特色餐廳、SPA 及其他休閒度假設施組成。項目功能設定為「面向高端消費群體以度假類型為主體的原生態、高檔次、高品位的，以小型私屬高端度假酒店進行運營，面向酒店遊客少量休閒觀光活動的旅遊娛樂用島」。項目總投資3.5億元，項目占島面積18997平方米，預計投產日期為2020年10月。

上述東鑼島定位提到「借鑑馬爾代夫發展經驗」，該項目的具體內容也即帶有借鑑馬爾代夫模式的意思。

在李飛看來，並不建議東鑼島建酒店，而是可以考慮高端帳篷，打中國富人的主意，引入高端IP，不做大眾化景區。因為東鑼島的島嶼面積較小，應該把可建設用地用於經營業態，且酒店這種重資產業態，投資大回報慢。不過他同時也認為，如果政策法規允許，能夠建成可售產權酒店會更好。 他表示，核心問題還是「定位」 ，東鑼島做精品高端，對標馬爾代夫是一條路。但他認為有兩個問題，大環境方面，三亞的酒店業極為發達，幾大灣區選擇多、體驗好，且成本較低，相比海島酒店來說，優勢明顯；反之，海島酒店劣勢明顯，造價高、成本高，交通區位有劣勢，沒有規模效應，知名度低等。

而小環境方面，馬爾代夫的特色在於「水屋」酒店，海島酒店難有明顯特色，且環保政策與颱風問題都不允許建「水屋」或類似業態。加上東鑼島的自然資源與景觀資源相對匱乏，還是要通過富有創造性的主題景觀造型和地標式建築來提升觀賞性，這就要做好投入產出的財務測算模式了。

視頻

龍棲灣東鑼島