求真百科歡迎當事人提供第一手真實資料,洗刷冤屈,終結網路霸凌。

商業建築

事實揭露 揭密真相
前往: 導覽搜尋
條目名稱

來自搜狐網站 的圖片

類型:商業建築

外文名:Commercial buildings

包括:零售商店、商場、批發市場

商業建築供人們從事各類經營活動的建築物。包括各類日常用品和生產資料等的零售商店、商場、批發市場。金融、證券等行業的交易場所及供經營管理業務活動的商務辦公樓。各類服務業建築,包括旅館(含賓館、酒店、招待所等)、餐館(含中西餐廳、飲食店、酒吧等)、文化娛樂設施(如卡拉OK歌舞廳等)、會所(亦稱會員俱樂部,為會員提供休憩、飲食、聚會、文化娛樂和體育活動等的場所)等。 [1]

狹義上的商業建築是指供商品交換和商品流通的建築。隨着商品種類和交換的不斷發展,目前商品建築類別日益繁多。商業建築包括百貨公司、超級市場、菜市場、旅館、飲食店、銀行、郵局等。商業建築的總體布局和設計,應符合安全、防火的要求,具有合理的組織,功能分區明確,並要方便群眾。

沿革

中國《考工記·匠人》中有「左祖右社,面朝後市」的記載。其中的「市」就是商業集市。歐洲在古希臘羅馬時期已有規模宏大的商業市場。近代由於商品交換的發展,逐漸形成各種各樣的商業建築。

特點

各類商業建築的設計特點如下

  • 一、專業商店,專業商店建築種類繁多,形式多樣,規模不一。如紡織品商店多為開架陳列,營業廳宜寬敞明亮,人工照明應儘量接近日光色,以利顧客挑選商品。鐘錶、首飾商店因商品貴重,體積小巧,多用櫃檯陳列,營業廳不必過大,但要裝修考究。飲食店經營飯菜酒席,要為顧客創造優美舒適的就餐環境,並配備足夠的廚房面積。在設計上要滿足各種商店的不同要求。
  • 二、商場,由若干專業商店組成的建築群,其經營範圍比百貨商店更廣。商場中各商店有一定的獨立性。要合理安排各商店的位置,組織好顧客的流動路線和貨物進出路線。可以結合綠化,布置建築小品,組成一個購物兼休息的多功能場所,例如上海豫園商場。
  • 三、百貨商店、大型百貨商店經營成千上萬種商品,規模大,顧客多,一般多設計為多層營業大廳,建築面積可達上萬平方米;中型百貨商店,主要經營日用百貨和熱門商品,規模為幾千平方米;小型百貨商店經營日用百貨,一般僅有一個營業廳,規模為幾百平方米。這類商店除營業大廳外,還須配備倉庫、管理、加工等用房。  
  • 四、門市部,專門銷售某生產部門產品,經營的商品比較單一,規模也不大,既可同生產單位設在一起,也可單獨設置。設計要求同小型百貨商店相似。一般還設有修理部,為顧客修理本廠產品。當與工廠合併設置時,一般設在工廠入口附近,要注意購買商品的人流路線和生產流程互不干擾。
  • 五、批發商店,這種商店顧客不多,但營業額較大。一般有營業廳、洽談用房和倉庫。營業廳面積不必過大,但應設櫃檯和商品陳列櫃,洽談用房要求環境安靜舒適。
  • 六、商品交易會,這類商業建築主要從事看樣、洽談定貨業務,有的附設零售部。應設置大面積的商品陳列大廳。各部門分設若干洽談用房。出於商業保密的要求,各洽談用房應有良好的隔聲設施。還要有參加交易會廠商的業務辦公用房和主辦單位的辦公服務設施。大規模的商品交易會還有接待國外客商和外地客商的旅館、餐廳、俱樂部等配套建築,形成一組設施完善的商業建築群。例如中國廣州出口商品交易會展覽館。
  • 七、超級市場,國際上近年發展起來的一種商業建築,主要經營日用百貨、食品、農副產品等生活資料。商品大多採用規格包裝和開架無人售貨方式,由顧客自由選購,在出口處結帳付款。超級市場的營業廳要求寬敞明亮,路線便捷,多採用大空間的底層建築形式。超級市場位置應經過可行性研究,選擇在主要道路附近,並視規模設置停車場地、辦公用房、倉庫和電子監視中心控制室等輔助建築。
  • 八、購物中心,除保持傳統商業街的特色外,還設有自助食堂、電影院、遊樂場、美容院游泳池和展覽廳等活動內容,使單一的商店群發展成具有多種功能的綜合性商業、服務、娛樂和社交中心。目前世界上已有各種各樣的購物中心數以萬計,有的購物中心規模很大,如英國米爾頓·凱恩斯購物中心,占地 120公頃,建築面積達 125萬平方米。加拿大多倫多伊頓購物中心的建築面積為56萬平方米,被稱為「博覽藝術的傑作」。購物中心大多採用有透明頂篷的步行商業街形式,兩旁設置各種專業商店、超級市場和遊藝場所。廣場和街道上布置綠化和建築小品,以其優美的環境吸引顧客。
  • 九、地下商業街,由於城市用地緊張昂貴,一些國家結合地下鐵道和交通樞紐的建設,興建地下商業建築,形成地下商業街。這種商業街在日本發展最快,僅東京就已建成10多條,面積達20多萬平方米。有的深入地下5~6層,和地面的大型建築、車站廣場、港口、機場等聯成一個整體,並形成一個商業、交通中心。在設計中,須解決防火、通風、防潮和人工照明問題,還要有方便的進出口。一般採用自動扶梯和環形汽車道與地面聯繫。地下商業街強調環境的美化,常進行人工綠化,利用藝術化的人工照明和商品陳列,創造富有魅力的氣氛,招徠顧客,消除人們進入地下商業街時的壓抑感。參見地下建築。

大型百貨商店設計要點是

  • 1、合理安排顧客流動路線和貨物進出路線,避免交錯混雜。
  • 2、根據商品特性安排營業部位,貴重商品可設在樓上,日用商品宜設在最方便的地方,笨重商品宜安排在底層或地下層。
  • 3、要有倉庫、加工場和停車場地。大型百貨商店的後勤和倉庫等輔助建築面積,一般約占總建築面積的三分之一左右。
  • 4、營業大廳應寬敞,且有良好的通風、採光設施。地面、牆面應便於清潔和經久耐磨。大型百貨商店還應設置空調。
  • 5、平面布置應有較大的靈活性,以適應所經營商品交換的需要。
  • 6、因人流集中應特別注意安全消防措施。

視頻

裙樓商業建築改造成酒店,改如何解決建築硬傷

參考資料