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大慶新天地物業「限制」業主回家路 物業：封閉管理為居民

12月18日訊 「我們小區的業主必須辦理門禁卡，要持卡才能出入小區。」12月17日，家住萬達小區的劉先生反映，一個月之前，物業就開始通知業主辦理門禁卡，每張卡收取25元，這讓很多業主非常不滿。

居民：溫馨提示不溫馨

劉先生說，物業表示，出入人員必須走一號崗，而他住在5號樓3單元，距離一號崗較遠，從樓下的「金都商店」穿行則很方便。

然而，令他沒有想到的是，物業竟然在商店的門上貼出了「溫馨提示」。記者看到，「溫馨提示」是這樣寫的：尊敬的朋友您好，萬達小區現已封閉，禁止從此穿行，出入人員請走一號崗正門，謝謝合作。落款為「哈爾濱新天地物業管理有限公司大慶分公司」。

辦法：打開小門方便些

走訪中，多位小區業主表示，物業此舉不合理。

「選擇回家的路，是居民的自由，物業此舉顯然已經超出了服務範圍。」業主張先生說。

「憑什麼收我們25元？憑什麼不許我們從商店穿行？」一名業主氣憤地說。

「既然物業收了管理費，就不能再收其他費用。所以，即便是辦卡，也應該是免費的。」業主李先生說。

採訪中，劉先生說，誰家都不差那點錢，可是5號樓距離一號崗太遠，中間的小門還被物業鎖上了，物業要是能把中間的小門打開，居民出行還能方便些。

物業：封閉管理為居民

隨後，記者來到哈爾濱新天地物業管理有限公司大慶分公司。

記者看到，一名租戶正在諮詢辦理門禁卡的事。工作人員表示，必須提供身份證、居住證、租房證明等信息。另外，辦理門禁卡，租戶交5元錢，業主交25元錢。

「不辦門禁卡行嗎？」記者詢問。「必須辦理，否則沒有其他門可以出入。」工作人員解釋說。

「辦卡也可以，很多居民希望把一號崗與5號樓之間的小門打開，這樣居民出行方便一些。」筆者說。

工作人員說，小區進行封閉式管理，其目的是為了限制外來人員出入，更好地確保小區居民的安全。

對此，本報讀者法律服務顧問團成員、北京岳成律師事務所大慶分所副主任秦蘭律師表示，法律沒有賦予物業限制業主出行的權力。物業在小區商店門上貼出「通告」，擅自劃定業主出行通道是不可以的，物業沒有權力干涉業主的出行自由。

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