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天璽 (香港)檢視原始碼討論檢視歷史

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天璽 (香港)
圖片來自zhihu

天璽英語:The Cullinan)是香港一個位於港鐵九龍站Union Square第六期的高尚住宅項目,並且為香港樓層最高的住宅。項目由建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)負責。地產發展商新鴻基地產香港鐵路有限公司,項目於2008年12月底取得售樓紙。[1] 天璽住宅部分(包括天璽I全幢及天璽II的較高樓層)已於2009年3月落成,2009年12月起正式安排入伙;而天璽II較低樓層的服務式住宅及酒店港景匯W Hotel,則早於2008年6月及9月開業。

介紹

天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成,成為現時香港樓層最高的豪宅,並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位,面積由800至2,200平方呎,另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。其中83至90樓共有7間「至尊門」,面積2,200平方呎,位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層的空中別墅,名為「至高無上」,單位面積各約4,000平方呎,分別設有6房3套房及6房4套房間隔,附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號,該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成,整個徽號高35米,闊15米,由18組發光二極管點綴。據悉,物業除了用料佳外,每個單位都裝置有音樂系統,令住客於家中每個角落,由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園,均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂,而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。由於香港房市不斷上揚,天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎,而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。

天璽I

天璽I(Tower 21)為純住宅項目,住宅劃分為五個獨立部分,分別為 1 區「日鑽璽」(67至93樓)、 3 區「皇鑽璽」(67至82樓)、 2 區「月鑽璽」(15至63樓)、5 區「星鑽璽」(15至63樓)及 6區「彗鑽璽」(12至38樓)。當中39樓及65樓為庇護層,40樓及66樓為樓電層。因為樓層太高,每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機(由日立提供),以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩,住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。住宅標準層由9伙至14伙不等,間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。

新鴻基地產網頁顯示,旗下九龍站天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶,連車位成交價1.3億元,呎價50,772元,創項目新高。

天璽II

天璽II(Tower 20)為綜合性建築,1至38樓為香港W Hotel,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。酒店於2008年8月末試業,並且在2009年1月19日正式開業。酒店設施包括兩間特式餐廳(星宴及Kitchen)、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池

建築物50至70樓為酒店式公寓港景匯」,共設266個房間,間隔包括開放式、1房、2房及3房,標準單位面積464至1,420平方呎。物業設2間總統套房,均位於70樓,面積分別為2,290至3,270平方呎。50樓為住客設施層,內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。住戶若需使用泳池,需與香港W Hotel共用。住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。

天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」(12至38樓)及 1 區「天鑽璽」(67至93樓)。每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯(由富士達提供)。

會所

天璽住客會所命名為「d'Oro」,名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所,耗資5億港元建造。會所佔地3層,大堂樓底高度逾10米。設施方面,「銀影池」和「金鏡池」泳池,佔地近2萬平方呎,其中屬室內恆溫池的「銀影池」,兼附設暖水按摩池,讓住戶在寒冷冬日亦可使用。此外,池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊,使住戶可在池邊享用特飲。會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」,內裏每項運動設施都是為幼孩而設。發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師,為已預訂宴會廳的住客獻技,炮製各式美食,而相關費用將是採「用者自付」的原則。[2]

參考文獻

  1. 新地九龍站六期豪宅項目正式命名為天璽. [2007-04-01]. (原始內容存檔於2007-05-05). 
  2. 明報 睇樓Guide睇樓手冊:天璽 The Cullinan 全港最高住宅 2009年2月28日