新十字型大廈檢視原始碼討論檢視歷史
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新十字型大廈是香港居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇之一，其設計改良自舊十字型大廈，並於1987年至2005年間落成的居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇中所廣泛使用。
介紹
新十字型大廈原屬居者有其屋屋苑的樓宇設計，於1983年發表，全港首批落成的新十字型大廈是位於葵青區青衣青華苑第二期及沙田區馬鞍山錦鞍苑，於1987年落成。而最後一批落成的新十字型大廈就是位於港島東筲箕灣的東濤苑。
大廈內部設計
新十字型大廈的設計，原本是居者有其屋屋苑獨有的標準型大廈設計，所以每層的單位數目只有10個及單位的分布較分散，使光線充足及空氣流通[1]；其單位主要是以2房、3房及3房連儲物室的間格設計，其設計與私人發展商的樓宇較接近。在每層四隻翼中，其中兩隻面積較大翼中，每翼擁有2個2房單位及1個3房連儲物室的大單位，其餘兩隻較短的翼每翼擁有2個3房中型單位，早期落成的樓宇中，每個單位的客廳皆設有花槽及於廚房設置露台（如：曉翠苑、廣源紀律部隊宿舍及天逸邨等）；而在後期落成的樓宇中，每個單位客廳的花槽已被取消（如：東濤苑、油翠苑及慈康邨等）及到最後期落成的樓宇，甚至連部份單位的露台也被取消（如：海麗邨、葵馥苑及逸東邨等）。此外，大廈的照明、升降機及公用設施都集中於中央部份，對使用者更為經濟和達到高效率的目的[1]。
另外，禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型因受到受地形及噪音限制，故略作修改至呈「T」字型，每層的單位數目減至只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房中型單位。
各種改良版本及使用狀況
到了1998年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋以及修改申請居民資格，希望能令更多市民投入私人房屋市場，令私人房屋市場復甦。當時更先後兩次宣布停售居屋，至2002年8月再次重售。由於樓市沒有任何起色，政府再次在2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。這些樓宇中，除筲箕灣東濤苑及油翠苑B、C、D、E座的新十字型大廈維持作居屋出售外，大部份同期建造的2001年版新十字型大廈，由居者有其屋屋苑改作公屋出租，由於新十字型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，但近年面對人口老化及出生率偏低的問題，2房及3房單位明顯地與現時公屋單位的需求有分別，所以大部份由居屋屋苑改為公屋出租的屋苑都是讓公屋居民作調遷的選擇。
新十字型大廈其單位佈局由首幢同樣樓宇落成至今沒有大改變，由首幢至1997年前的樓宇的升降機停層方式依高低、單雙層區分；而1998年後的樓宇的升降機停層方式已簡化為高低層區分，令每層均有兩部升降機停靠。另外，從1990年起落成的樓宇每層電梯大堂通風窗由石屎直條護欄改爲鐵窗，之後再改為鋁窗。除天逸邨外，其餘於1998年動工，並於2001年及以後被改為公共屋邨出租、葵馥苑（政府宿舍）、油翠苑及東濤苑等的新十字型大廈，當中3房單位的露台及所有單位客廳的花槽皆被取消，排水渠設於屋外，原有位置分別用以增加洗手間對出位置及窗戶的面積。所有單位除了客廳外，所有房間的窗戶的面積亦相應增加，是為1998年改良版新十字型大廈。
另外，早期落成的新十字型大廈逃生樓梯的窗僅為細小的氣窗，1998年改良版新十字型大廈逃生樓梯的窗採用改良設計，變得與康和型逃生樓梯的窗相似。而在新版新十字型大廈中，油麗邨、逸東邨及海麗邨的單位窗框設計，與其他同類大廈有所不同。
在1987年至2005年期間，新十字型大廈總數為：59（港島及九龍居屋屋苑）+97（新界居屋屋苑）+63（公共屋邨）+4（政府宿舍） = 223座
擁有新十字型大廈的居屋屋苑
| 港島及九龍 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 所屬地區 | 屋苑名稱 | 數量 | 樓宇名稱 | 落成年份 |
| 東區 | 曉翠苑 | 2 | 雅翠閣 碧翠閣 |
1990 |
| 杏翠苑 | 2 | 翠晶閣 翠瑩閣 |
1997 | |
| 悅翠苑 | 1 | 悅翠苑 | 1999 | |
| 東盛苑 | 1 | 東盛苑 | 2000 | |
| 東濤苑 | 2 | 曉濤閣 旭濤閣 |
2005 | |
| 南區 | 嘉隆苑 | 4 | 嘉昇閣 嘉平閣 嘉俊閣 嘉傑閣 |
1991 |
| 鴻福苑 | 2 | 鴻澤閣 鴻麗閣 |
1997 | |
| 深水埗區 | 幸俊苑 | 2 | 俊禮閣 俊賢閣 |
2001 |
| 黃大仙區 | 龍蟠苑 | 1 | 龍環閣 | 1992 |
| 瓊麗苑 | 2 | 瓊泰閣 瓊昌閣 |
1989 | |
| 富強苑 | 6 | 富裕閣 富寧閣 富康閣 富和閣 富逸閣 富雅閣 |
1991 | |
| 天宏苑 | 3 | 宏景閣 宏遠閣 宏美閣 |
1992 | |
| 鳳禮苑 | 2 | 鳳禧閣 鳳欣閣 |
1997 | |
| 慈愛苑 | 6 | 愛慧閣 愛賢閣 愛勤閣 愛寧閣 愛仁閣 愛聰閣 | ||
| 嘉強苑 | 2 | 嘉匯閣 嘉盈閣 |
1998 | |
| 德強苑 | 2 | 德賢閣 德華閣 |
2001 | |
| 盈福苑 | 1 | 盈福苑 | ||
| 瓊軒苑 | 1 | 瓊軒苑 | 2002 | |
| 觀塘區 | 康栢苑 | 7 | 松柏閣 龍柏閣 祥柏閣 瑞柏閣 欣柏閣 榮柏閣 金柏閣 |
1993 |
| 寶珮苑 | 5 | 寶珊閣 寶瑚閣 寶瑛閣 寶翠閣 寶瑤閣 |
1995 | |
| 康瑞苑 | 1 | 康瑞苑 | 1999 | |
| 油翠苑 | 4 | 沃美閣 漾美閣 溢美閣 泳美閣 |
2002 | |
| 合計 | 59 | |||
| 新界 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 所屬地區 | 屋苑名稱 | 數量 | 樓宇名稱 | 落成年份 |
| 沙田區 | 錦鞍苑 | 3 | 寶鞍閣 銀鞍閣 玉鞍閣 |
1987 |
| 錦禧苑 | 3 | 錦歡閣 錦欣閣 錦榮閣 |
1989 | |
| 康林苑 | 3 | 山林閣 園林閣 景林閣 |
1990 | |
| 錦英苑 | 10 | 錦良閣 錦佳閣 錦強閣 錦智閣 錦達閣 錦順閣 錦悅閣 錦雅閣 錦耀閣 錦義閣 |
1991 | |
| 錦龍苑 | 4 | 龍悅閣 龍欣閣 龍耀閣 龍昇閣 |
1993 | |
| 美松苑 | 6 | 富松閣 麗松閣 興松閣 盛松閣 康松閣 樂松閣 |
1996 | |
| 大埔區 | 景雅苑 | 2 | 景欣閣 景悅閣 |
1992 |
| 怡雅苑 | 5 | 怡禮閣 怡順閣 怡厚閣 怡達閣 怡亮閣 |
1993 | |
| 北區 | 欣盛苑 | 7 | 欣秀閣 欣麗閣 欣喜閣 欣悅閣 欣耀閣 欣彩閣 欣暉閣 | |
| 西貢區 | 景明苑 | 3 | 曦景閣 暉景閣 旭景閣 |
1988 |
| 英明苑 | 5 | 明遠閣 明亮閣 明達閣 明志閣 明安閣 |
1989 | |
| 欣明苑 | 5 | 欣松閣 欣竹閣 欣梅閣 欣蘭閣 欣菊閣 |
1990 | |
| 頌明苑 | 5 | 嘉明閣 輝明閣 賢明閣 翠明閣 冠明閣 |
1993 | |
| 葵青區 | 青華苑 | 4 | 華碧閣 華豐閣 華欣閣 華翔閣 |
1987 |
| 青泰苑 | 7 | 祥泰閣 寶泰閣 恆泰閣 誠泰閣 俊泰閣 鴻泰閣 |
1988 | |
| 葵賢苑 | 2 | 葵義閣 葵謙閣 |
1993 | |
| 葵俊苑 | 3 | 葵昌閣 葵裕閣 葵豐閣 |
1995 | |
| 怡峰苑 | 2 | 悅峰閣 豪峰閣 |
1999 | |
| 屯門區 | 新圍苑 | 6 | 新賢閣 新順閣 新碧閣 新凱閣 新奐閣 新珮閣 |
1989 |
| 兆麟苑 | 12 | 銀麟閣 寶麟閣 翠麟閣 耀麟閣 瑞麟閣 嘉麟閣 富麟閣 貴麟閣 詠麟閣 旭麟閣 輝麟閣 華麟閣 |
1993 | |
| 合計 | 97 | |||