深圳平安金融中心檢視原始碼討論檢視歷史
平安國際金融中心坐落於廣東深圳福田區福華四路16號，是由KPF建築事務所與平安保險公司一起合作設計的一座摩天大樓，於2008年設計，2017年竣工，並位於世界第四高的建築。[1]
平安國際金融中心占地1.9萬平方米，工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分，塔樓118層，高600米，裙樓11層、高55米，是國內目前最深的大型基坑。PAFC共有118層，地下5層，分A、B兩座，有機融合了辦公、商業、觀光、酒店等業態，53層、84層兩個空中大堂。
樓盤簡介
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為註冊在深圳的保險法人總部，註冊資本人民幣5億元(含)以上，並且在深圳經營運作滿2年。該地塊原定於2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，最終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價，成為最終買家。而平安集團用於該項目建設的自有建設資金不少50億元人民幣。與江蘇省江陰市正在規劃中的華西中國龍大廈(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位於深圳市福田商業中心區地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規劃總建築面積達30.29—37.86萬平方米，建築容積率為16—20.該項目將發展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業綜合項目。
根據市規劃部門的設計效果圖，新「深圳第一高樓」有4種設計方案，有呈直聳雲端的H型、頂底部略寬的摩天大樓造型以及沉穩大氣的塔型和「通透水晶」型，但只是初步徵集意見階段，不排除最終敲定的結果不在這4套備選方案之內。
其中，規劃商業建築面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建築面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項目規劃設計為南北塔樓，其中，裙房高度不低於40米，南塔樓高度設計為150—200米之間，北塔樓設計高度不低於450米。
這個高度將超過深圳的最高位於蔡屋圍的100層441.8米高的「京基100」成為深圳第一高樓。
平安集團新聞發言人盛瑞生在接受記者電話採訪時表示，由於該項目建築面積自用率必須達到60%以上，因此建成後主要作為自用物業，將成為平安總部大樓。
據了解，之前規劃中平安集團總部所在地為原高交會館位置，但由於容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區CBD最高建築用地，用來打造深圳最高水準的摩天大廈。
發展歷程
奠基儀式
2009年8月29日，中國平安保險股份集團有限公司在深圳舉行了平安國際金融中心奠基儀式，平安中心高度達到了445米，建成後總高度為600米。是深圳市已建和在建的最高樓宇，建成後將成為中國平安的總部大樓，成為深圳金融業發展和城市建設新的里程碑。
廣東省委副書記、深圳市委書記劉玉浦，廣東省委常委、深圳市代市長王榮，中國平安集團董事長兼首席執行官馬明哲為平安國際金融中心培土奠基。王榮致辭時說，20多年來，中國平安集團以超強的發展速度成為世界500強企業，中國平安的發展歷程就是深圳快速發展的見證，中國平安是深圳金融業的驕傲，是深圳企業改革開放的一面旗幟，此次平安國際金融中心的建設，不僅是中國平安發展史上的里程碑，更將成為深圳金融業發展和城市建設新的里程碑。深圳市委市政府將繼續大力支持中國平安的創新發展。市領導許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據項目資料，該項目地處深圳市福田區01號地塊，位於益田路與福華路交匯處西南角。2007年，中國平安以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積18931.74平方米。項目坐擁便捷的交通體系：地下有地鐵1號線、3號線，廣深港城際高鐵;地面有四通八達的公共交通;地上2層建立立體交通體系，實現與周邊建築群的連接。
另據平安國際金融中心項目資料顯示，該項目總建築面積達46.07萬平方米。中國平安在該項目上將投資不少於50億元，據此計算，中國平安為該項目至少將投資不少於66.568億元。
大智慧通訊社經計算發現，若平安國際金融中心建成後全部出租，理論上，中國平安一年有望獲得近45億元租金收入。
海砂風波
位於深圳市中心區的平安國際金融中心總建築面積459187平方米，塔頂高度660米，是深圳在建的第一高樓。建設單位為中國平安保險(集團)股份有限公司，承建單位系中建一局集團建設發展有限公司(以下簡稱中建一局)。經粗略計算，中國平安為該項目至少將投資66.568億元。而該項目原本有望為中國平安帶來每年45億元的收入。而如今已建到80米高度的該項目，不但不能順利進行建造，並且還有可能面臨「推倒重來」的境地。
深圳市住建局開始對使用不合格海砂生產預拌混凝土的企業(站點)進行嚴厲處理。已吊銷深圳市東大洋建材有限公司的資質證書，並責令8家企業(站點)停業整頓一年，責令6家企業(站點)停業整頓6個月以上。涉嫌流入不合格建築用砂的嘉逸豪園、大沖城市更新項目、平安金融大廈三項目均被責令停工。前天下午，深圳市住建局旗下的市建設工程質量監督執法人員前往平安金融大廈及相關停工攪拌站點檢查。據介紹，市住建局對平安金融大廈等三項目均進行抽芯檢測，檢測結果向社會公布。
位於中心區的平安金融大廈，是深圳在建的第一高樓，本次涉嫌違規使用海砂，備受關注。2013年3月15日，項目施工工地已全部停工。據項目現場監理方介紹，項目附樓用的是東大洋提供的混凝土，檢測部門已經進行了抽芯取樣。在附樓的取樣現場，樓板及混凝土柱體都被抽芯取樣，抽芯打洞的直徑約10厘米。
重新開工
2013年03月22日，深圳市住房和建設局公布了平安金融中心等6個在建項目的抽芯檢測結果。[4]結果顯示，平安國際金融中心混凝土氯離子含量符合標準要求，不涉及「海砂」問題。該檢查結果與平安對混凝土工程用砂的檢測結果基本吻合。
截至2014年6月16日，平安國際金融中心核心筒主體在建90層，高度為420.5米[5]，已經是深圳中心區最高的建築。
2014年10月3日，平安國際金融中心核心筒突破440米，並且在11月突破445米，核心筒即將封頂
2014年12月29日16時，中建一局平安金融中心工程核心筒混凝土結構在555.5米高度順利封頂，刷新深圳新高度。據項目總承包方中建一局介紹，項目建成後總高度將達到600米。
2015年04月30日，作為深圳市的新地標，平安國際金融中心(平安大廈)封頂高度超過445米!封頂無人機航拍儀式順利執行!風雲客全球同步直播航拍封頂儀式，為深圳新地標「平安大廈」封頂儀式見證這神奇的時刻!自2009年開工以來，不斷刷新各項工程建設記錄，創造了多項世界第一!
已知平安IFC項目共分為兩期開發，一期為北塔平安國際金融中心，即抬頭可見的445米深圳第一高樓，二期為高度達290米的南塔，現處於施工階段，已於2018年竣工。南北兩塔通過連廊連接，分布在第3、4、5、6層樓，其中第四層樓連廊長度達50米。115層以及116層作為觀光塔，屆時深圳市民可在此遠眺觀景，體驗一覽眾山小之感。
保護措施
大氣污染防治
施工期：施工期揚塵對周圍環境空氣質量產生負面影響，建設方將按照國家《防治城市揚塵污染技術規範》的要求，採取多項措施控制揚塵，如灑水抑塵、設置圍欄等措施。，在採取措施情況下，本項目的施工揚塵對周圍環境影響可得到有效控制。
運營期：大氣污染物來自於商業餐飲油煙、備用發電機廢氣。
建設方將對商業餐飲油煙和備用發電機廢氣採取淨化措施，廢氣排放達到國家和深圳市排放標準的要求，在採取措施後，餐飲油煙和備用發電機廢氣對周圍環境不產生影響。
噪聲影響防治
施工期：施工機械噪聲對周圍聲環境產生負面影響。為防止噪聲擾，建設方將合理安排施工計劃和施工機械設備組合，避免在中午和夜間施工，並儘量採用低噪聲的設備或為高噪聲設備配置消聲器、消聲管，施工場地噪聲必須確保滿足GB12523-90《建築場界噪聲限值》的要求。在採取措施情況下，本項目的施工噪聲對周圍環境影響可得到有效控制。
運營期：噪聲主要來自於冷卻塔、備用發電機、車庫交通噪聲、以及商業噪聲。
建設方對噪聲採取的防治措施主要有，選用超低噪音冷卻塔，備用發電機設置在地下機房，出入車庫的車輛嚴禁鳴笛，商業運營者必須嚴格遵守《深圳經濟特區服務行業環境保護管理辦法》中有關規定，合理安排商場營業時間。在採取有效措施情況下，項目運營期的噪聲不會對周圍的居生活產生干擾。
固體廢棄物影響防治
施工期：固體廢物主要來自於施工人員的生活垃圾和建築垃圾。建設方將對施工期的固體廢物採取定點收集，及時清運的污染防治措施，在採取措施的情況下，可保證固體廢物環境影響得到有效控制。
日照影響
「平安國際金融中心」將成為深圳市目前最高的建築物，根據「平安國際金融中心」的日照分析，本項目對星河國際住宅樓、以及周邊其他住宅建築物的日照沒有遮作用，星河國際住宅樓和其他住宅樓日照情況可維持現狀。
光污染
「平安國際金融中心」的塔樓外牆以玻璃幕牆為主，適當地輔以具裝飾性及功能性的石材;裙房採用全石材。
對玻璃幕牆可能會產生的光污染，建設方將採取的措施是：玻璃幕牆為平面或凸面設計，不形成凹弧面，不形成聚集點，用低反射的新型材料、選用柔和中性的色彩，並在設計時考慮反射角度，以減少對周邊住戶與辦公樓以及周邊道路的光污染。
樓盤地址
深圳市福田福田中心區益田路5033號 平安金融中心
樓盤概況
物業公司：仲量聯行物業
物業費：45元/平方*月含空調
車位數：地下2000個