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港島東中心
圖片來自itsfun

港島東中心香港一座摩天大廈,也是東區的最高大廈,位於鰂魚涌太古坊,於2008年4月起分階段入伙。

說明

港島東中心由太古地產發展及持有,是一座樓高300米的商業大樓。地盤面積109,929平方呎,總樓面面積為1,537,011平方呎。全幢大廈共有68層及2層地庫停車場,37及38樓設有一個雙層空中大堂(見圖片集)。它是香港第六高的已建成摩天大樓(截至2009年1月)。

大樓外觀

大樓外牆採用全玻璃幕牆覆面,平面呈方形,建築物的正立面呈菱形,並向著維多利亞港鯉魚門。正立面兩側成片狀形,凸顯中央弧線形結構。

歷史

太古地產於2003年成功將集團持有的匯圃高爾夫球場(位處太古城的範圍內)的地積比率轉移,一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面,與毗鄰的萬邦工業大廈Melbourne Industrial Building,原華蘭路16至18號,1972年落成)合併發展。因此得以興建港島東中心,而不用補地價。其後,港島東中心的前身-益新工業大廈Aik San Factory Building,原華蘭路14號,建於1969年)及萬邦工業大廈,於同年被拆卸。

2006年3月16日,太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約,於屋宇署申報造價為港幣24億元。建造工程亦隨即於同年展開。

2007年10月16日,星展銀行與太古地產簽訂協議,承租港島東中心其中11層逾22萬平方呎的樓面,作為星展銀行的後勤總部。這成為了本年迄今第二大甲級商廈租務成交,估計今次的成交呎租約25元,涉及月租約500多萬元。星展銀行將是港島東中心落成後的主要租戶之一。

2008年1月7日,摩根大通與太古地產簽訂協議,承租港島東中心11層共23.7萬平方呎,成為港島東中心的最大宗租務交易。摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。

2008年3月,港島東中心獲屋宇署簽發佔用許可證(入伙紙)。

2008年10月27日,康宏理財總部搬遷至港島東中心34樓[1],直至2013年遷往炮台山康宏匯為止。

2010年,太古地產總部由金鐘太古廣場一期33樓遷往港島東中心64樓。

2014年1月,Facebook租用鰂魚涌港島東中心逾萬平方呎樓面作寫字樓,呎租約50元。

2018年10月,證券及期貨事務監察委員會租用港島東中心45-48樓及50-54樓合共9層樓面,每層面積約2.2萬平方呎,合共約20萬平方呎,呎租約55元,租約將於明年1月生效,為期8年。證監會總部已於2020年7月6日搬遷至港島東中心。[2]

參考文獻