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獨立式洋房 圖片來自wixsite

獨立式洋房（single family detached home）是一棟獨立的洋房建築，有時也稱為單戶住宅，而不是多戶住宅。

它是一棟完全由一個家庭占據的建築物，可以孤立，半獨立或附屬。從城市的角度來看，它產生了低密度區域，但是除了產生的車輛交通之外，它對環境和服務基礎設施的影響也非常重要。

優點和缺點

建築物周圍的整個空間對所有者和家庭來說是私有的，並且在大多數情況下（取決於國家/聯邦，州/省和地方法律），如果需要更多房間，則可以在現有房屋上增加空間。他們通常也沒有物業管理費，例如與共管公寓和聯排別墅有關的費用。這些通常被認為是優勢。

由於獨立式洋房通常建在土地更豐富的地方，因此每平方英尺具有明顯的成本優勢（儘管這取決於許多因素，例如房屋存量和土地供應量）。這主要是由於建造房屋的土地成本較低。

但是，所有維護和維修費用（內部，外部以及介於兩者之間的所有費用）均由所有者承擔。

在文化上，獨立式洋房與世界許多地方的郊區化有關。單戶住宅也可以與封閉式社區相關聯，特別是在發展中國家的城市（例如，阿爾法維爾，聖保羅）。

歷史

今天的獨立式洋房的先驅者是古代和文藝復興時期的別墅建築。 與此相應，隨着中產階級小家庭的發展，上層中產階級別墅於19世紀首次創建。獨立式洋房的起源一方面源於19世紀上層中產階級的別墅，具有歷史性或古典主義風格，另一方面源於世紀之交英國埃比尼澤·霍華德（Ebenezer Howard）的花園城市運動的影響。