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簡約公屋

圖片來自LIHKG

簡約公屋香港特區政府主導, 用組裝合成的方法縮短興建公屋時間, 選用短期內未有發展計劃的政府和私人土地,以標準簡約設計和快速建成的, 未來5年建3萬個簡約公屋減輪候時間。

推出簡約公屋的原因

李家超在《施政報告》指出, 結合簡約公屋和傳統公屋,令未來5年(2023-24至2027-28年度)公營房屋總建屋量較上一個5年期大增約五成。輪候公屋時間即時封頂,目標是結合簡約公屋和傳統公屋總供應量,將現時約6年的輪候時間封頂,在4年內(即2026-27年度)輪候時間降至約4年半。輪候傳統公屋3年或以上人士可申請入住簡約公屋提早上樓,以家庭為優先。[1]

政府推出簡約公屋是為了改善傳統公屋輪候時間長的問題,是希望給市民提供更多選擇。市民可以在搬入簡約公屋後繼續輪候傳統公屋。如果有人抽到簡約公屋,但因為位置偏遠、不方便小朋友上學等原因不想搬入,我們會尊重他的選擇,他可以繼續輪候公屋。所以在這個項目中,市民只會有更多選擇,而不會有任何損失。[2]

規劃

簡約公屋以傳統公屋作基礎,由建築署負責設計和興建,並考慮將來交由社福機構(NGO)協助管理。簡約公屋較傳統公屋細,提供不同大小的單位,面積約107至333平方呎, 會以家庭申請優先, 提供4至5人的大單位, 但仍會提供1至2人單位。

單位會提供獨立洗手間、煮食空間、冷氣機及熱水爐, 改善市民的生活質素。而公屋周邊的配套也會重視,如運輸及物流局會考慮居民的出行問題,安排巴士路線進入社區,街市、商場等便利居民就近購物的設施亦會有規劃。[3]

簡約公屋租金會與傳統公屋掛鈎,初步考慮以同區新落成公屋租金為定價指標,視乎單位面積,租金估計為570元至2,650元;等同傳統公屋租金的90%。[4]

目標是5年內興建約3萬個簡約公屋單位,考慮透過協作模式營運,招標邀請有經驗機構負責管理、維修等工作。

初步設計

來自HK01的圖片

何永賢在社交媒體發佈了由建築署繪劃的4至5人單位的初步設計圖,採用開放式廚房設計,但單位似乎無間隔,一家大細透明度極高。

根據4張發布的初步設計圖,不同於傳統公屋的「梗廚」設計,而廚房、廁所靠,應屬於明廁,佈局上類近一個正方狀,而除了廁所外,整個4至5人單位基本上屬於開放式設計,不設房間,而單位中間靠窗位置設有一面牆身,方便劃分寢區,跟廚房和客飯廳部份。

採用開放式單位設計,由於不知道將來簡約公屋的裝修限制要求,能否自建磚牆間房,若果不能夠的話,或者要以大型組合櫃來間房。[5]

視頻

施政報告|簡約公屋租金「九折」 2024年建成千伙 配冷氣熱水爐|01新聞

參考來源

  1. 李家超:未來5年建3萬個「簡約公屋」 減輪候時間. Capital. 2022-10-19 [2022-11-02]. 
  2. 什麼是「簡約公屋」?. 28Hse.com. 2022-11-01 [2022-11-02]. 
  3. 談上樓/「簡約公屋是給市民多一個選擇,不會有損失」. 大公報. 2022-10-25 [2022-11—2]. 
  4. 簡約公屋租金曝光 月租570至2,650元 等同同區公屋租金9折. 星島日報. 2022-11-01 [2022-11-02]. 
  5. 【施政報告2022】簡約公屋設計曝光 不再「開門見廁」一屋5口無房勁透明. 地產站. 2022-10-26 [2022-11-02].