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觀音橋商圈

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中文名稱；觀音橋商圈 位於；重慶江北區觀音橋 市場分析；以經營餐飲、休閒娛樂業為主。 規劃；城市規劃與商業規劃

觀音橋商圈在江北區觀音橋，是傳統的商貿繁華區域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區政治、經濟、文化中心和交通樞紐。

觀音橋商圈以觀音橋轉盤為中心，建新東、南、西、北路為輻射方向，半徑1000米內區域。該商圈作為北部城區商業發源地，憑藉鄰解放碑及新區優勢，曾為上世紀90年代中期的第二大商圈，但隨着交通改善，商業結構、布局不合理而出現"商業空心"現象，限制了一些大型、綜合性商業物業在此發展。

觀音橋作為北區的經濟文化中心和江北商務發展的核心區，其地段優勢不可複製，寫字樓需求旺盛，當前的未來國際、嘉年華大廈、同聚遠景均出現了寫字樓一席難求的局面。針對如此旺盛的需求，中國指數研究院西南分院發布了近期對觀音橋商圈寫字樓需求特徵的調研報告。

序言介紹

過去江北區的百貨商場、超市等大型商用物業較少，商用物業的形態多為臨街鋪面。 江北區的大型百貨商場只有重百和新世紀兩家，其餘多為中小型百貨商場。大型綜合超市家樂福超市分店彌補了江北區商用物業類型少的不足。鋪面觀音橋商圈中占據主要角色的商用物業是各種沿街的鋪面。其中位於建新北路兩側的鋪面分布最多。

新興的鋪面主要分布在歐式一條街上，以經營餐飲、休閒娛樂業為主。 大型專業市場以家具為主經營商品的大型商業物業，如南亞家具廣場、金觀音家具市場。 以家用電器為主要經營商品的商業物業，如國美電器、蘇寧電器及商社電器等。

規劃

"城市規劃與商業規劃、城市建設與商業招商、城市景觀與商業購物有機結合"的理念，貫穿觀音橋商圈建設始終，提升城市形象、凸顯人文優勢，打造"城市建設管理的標杆、市民購物休閒的天堂、企業投資開發的熱土、遊客參觀旅遊的聖地"，實現城市布局優雅大氣。隨着觀音橋商圈的重新規劃並開始實施，龍湖·北城天街、協信·黃金海岸投入使用，該商圈正在進行重新定位，希望吸引本區及以北消費人群。商業營業面積近30萬方。

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未來發展

觀音橋商圈要按照建設江北區城市經濟增長極和城市形象展示區的目標定位，加快發展步伐，不斷做大做強，與江北嘴齊頭並進，形成江北區現代服務業和城市形象的兩大支柱。在未來五年內實施觀音橋商圈再提升---以太陽穀、超大型新華書城、百腦匯等為龍頭的500萬平方米的"一心四片"商圈核心區。

以觀音橋商圈為中心，向東西南北拓展。屆時，商圈核心面積將由1.5平方公里擴張至3平方公里。東邊向洋河片區延伸，打造吸引各地美食的薈萃之地;西邊向小苑片區延伸，打造浪漫金街、朗晴廣場婚戀基地、嘉陵水街時尚浪漫之地，承接城區最大的城市公園鴻恩寺森林公園;南邊向野水溝片區、三鋼廠片區延伸，打造國際創意研發、汽車展示、異國風情的創意風情之地;北邊向鷂子丘片區延伸，打造別墅級商務總部、6A甲級寫字樓、超五星級酒店的商務示範之地。

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