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認購 認購是申請購買某產品的行為。以基金舉例:在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位可以認購,購買價格為基金單位價格。
基本信息
中文名稱 | 認購 | 計算方法 | 認購費用=認購金額×認購費率 |
釋義 | 首次募集期的行為 | 別稱 | 認籌、預約、預定 |
認購費定義
認購費:指投資者在基金髮行募集期內購買基金單位時所交納的手續費,國內通行的認購費計算方法為:認購費用=認購金額×認購費率,淨認購金額=認購金額-認購費用;認購費費率通常在1%左右,並隨認購金額的大小有相應的減讓。
認購申購區別
認購和申購都是申請購買基金單位的行為,其區別在於購買行為發生的時間框架和購買價格:在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位叫認購,購買價格為基金單位價格;在基金成立後申請購買基金單位叫申購,購買價格為當日基金單位淨值。
地產界定義
- 一種是在開發商未拿到預售證,而向購房者預約房源,待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下,開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預定。
- 另一種是開發商在拿到預售證的情況下,與購房者達成購買協議,但沒有進行正式的書面簽約,而只進行簡單的協議簽署,確認達成購買協議。這種情況是因為簽署房屋購買協議過程比較複雜,條約較多,還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明,而進行的簡化過程,正式簽約一般會在認購之後正式簽署購房協議。因此,許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套,賣了N%,均為認購數據,而不是實際的成交。也叫做去化,與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率。