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高雄85大樓
圖片來自taiwan.net.tw

高雄85大樓85 Sky Tower),又稱東帝士85國際廣場東帝士建台大樓TC Tower,是南台灣最高的摩天大樓和地標,世界著名高樓之一。位於高雄市苓雅區,緊鄰著高雄港新光碼頭,是85層樓高的摩天大樓,樓高348米,地上85層、地下5層,其增加天線為378公尺,為高雄第一高樓,亦為台灣第二高摩天大樓,也是1990年代後期臺灣最高的建築物。

歷史沿革-命運多舛

大樓自1987年開始興建,就遭逢地基流失問題,連續壁無法順利完成,歷經10年時間,到1997年才完工。

  • 1988年 東帝士集團東雲建設及建台水泥公司簽訂聯合投資,規劃為一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓,初命名為TC Tower。
  • 1999年飯店試營運。高雄85大樓是世界第27高(2017年10月截止)。落成時是臺灣最高的建築,直到被台北101[1] 超越。[2]頂樓金字塔冠是3層樓高;電梯最高抵達至第79層。

原本預期完工後,主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮,酒店開幕提升高雄飯店水平,只是為時不久。首先是主題樂園發生意外事件,價值數億元的進口遊樂設施停擺。

日商大丸於2001年10月23日撤出後,建台水泥無力獨自營運百貨部門於2002年結束營業,萬坪賣場閒置;隨後發生東帝士集團負責人陳由豪掏空案,陳由豪逃往海外後晶華酒店就遭到銀行接管。

2003年改名為青雲金典酒店,2011年由億大管理公司接手改名君鴻國際酒店(2019年7月歇業)。2015年幸福人壽掏空案爆發,君鴻國際酒店前董座鄧文聰官司纏身,導致億大管理顧問有限公司積欠銀行債務,君鴻國際酒店又遭到法拍。君鴻國際酒店於2019年3月由海霸王集團負責人莊自立以54.4億標下,並於10月29日完成點交作業。

大樓起造時間於1989年,完工於1997年。若以最高使用層樓排名,則高雄85大樓是世界第8高,在台北101完成之前一度是台灣最高的建築物,目前仍然位居台灣第2高樓。

樓層規劃

85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,是一棟地下5層,地上85層的建築,樓高348公尺, 斥資新台幣180億元,平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物,原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨;8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園,大樓右側12樓至35樓為展覽廳,左側辦公大樓,37樓起為晶華酒店,大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。

參考文獻

  1. 台北101,factpedia.org, 2020年1月11日
  2. (88)高市工建築使字第00419號.高雄市政府工務局