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市场类商铺
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[[File:市场类商铺.jpg|缩略图|右|[https://gimg2.baidu.com/image_search/src=http%3A%2F%2Fcdns.3fang.com%2Fimg11%2Fhouse%2F2017_11%2F15%2FM15%2F15%2F22%2FChCE4FoL8YyIOh_KAARTt5G6nHsAA2orwNJV7wABFPP718.jpg&refer=http%3A%2F%2Fcdns.3fang.com&app=2002&size=f9999,10000&q=a80&n=0&g=0n&fmt=jpeg?sec=1644731161&t=e004b54d76b8d7b97f4b321a8b3a894a 原图链接][https://liuzhou.news.fang.com/house/2919192912_17037548.htm 来自房天下网]]]
'''市场类商铺'''的分类和商业街商铺的分类类似,可以有多种多样。按照市场经营的商品是单一类别,还是综合类型,我们将市场类商铺分为专业市场商铺和综合市场商铺
==类型==
===规模===
规模大小和经营的商品的类型没有关系,往往和市场所处地域的市场支撑能力、投资商的实力以及市场经营的方式等因素密不可分。
比如,同样是电子市场,专业经营电脑、配件、耗材及辅助设备北京中关村的海龙电子市场,规模庞大;而位于北京东南三环的"亿客隆南城电子总汇"则规模较小,其规模差别的原因在于中关村和北京南城电子消费市场需求的差别。
不同实力的投资商即使在同一个地区,投资建设同样类型的专业市场,专业市场的规模也会差别很大,当然赢利能力也会差别很大。这种情况一旦摆在商铺投资者面前,选择不可避免。
经营同样商品的专业市场,批发、零售的投资形式对其规模的影响很大。比如位于北京南城沙子口的办公用品批发市场,其规模约1万平方米,专业批发办公所需各类用品,在北京有很高的知名度,这种规模对于办公用品零售来讲一定是不恰当的。
===规划===
专业市场的规划设计并不复杂,开发商往往将每层合理分区或/并分成几条步行街,商铺沿街布置或商铺按照"岛"型布置。
步行街的长度建议不要太长,超过600米,消费者同样可能产生疲劳、厌倦的感觉。
===名称===
专业市场的名称体现所在的位置和所经营的商品类型两大要素。这种名称方式可以给消费者提供尽可能多的信息。
===商铺===
▲ 商铺的形式<br>
专业市场商铺的主要形式为铺位形式,极少铺面形式。
▲ 投资回收形式<br>
专业市场商铺的投资回收形式有采取商铺出租的,也有些采取商铺出售方式的。从上述内容可以看出,专业市场商铺的投资回收形式差别较大。
比如,东方家园、英国百安居、德国欧蓓德都属于专营家居建材用品的专业市场,这类专业市场基本上都是由经营商统一经营管理;北京沙子口办公用品批发市场,属于批发类专业市场,经营商采取出租经营的方式;北京碧溪家居广场也属于专业市场,开发商就采取商铺出售、经营商接受业主委托统一经营管理的方式。
需要指出的是,进行商铺投资的投资者在选择专业市场商铺的时候,需要对商铺的投资形式进行深入了解,而且专业市场的规模越大,项目的管理对商铺价值的影响力越大。
==综合市场的特点==
综合市场的名称往往体现其建筑名称或地理位置名称,所经营的商品的类别及经营的方式等三大要素。以上信息最大限度体现在名称里,便于市场推广。
===商铺特点===
▲ 商铺的形式<br>
主要是铺位,铺面商铺数量较少。
▲ 投资回收形式<br>
大多数采取出租商铺的方式,陆续有一些项目采取商铺销售的方式。
===投资策略===